小产权房不能贷款怎么办，想买小面积的房子但是不能贷款怎么办
来源：整理 编辑：理财网 2022-12-29 00:21:45
1，想买小面积的房子但是不能贷款怎么办
如果银行和公积金都确定不接受贷款的话，那就只可以一次性付款了。
2，小产权房子能贷款吗 怎么办理
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。扩展资料因土地性质不同，中国的土地分为国有土地和集体土地,根据国家有关法律规定，在国有土地上可以进行开发建设,而要在集体土地上进行开发建设必须首先将集体土地转为国有土地，然后才能按照规划进行开发。“集体土地在允许的情况下,可以开展一些集体经济活动。农村的宅基地只允许解决农民的居住问题，也可以在农民中相互转让。但每家只允许有一份宅基地。不允许城市居民在农村购买住宅，目的是在农民居住、生活保障尚没有建立起来的情况下，最大限度地保障农民利益不受侵害。”参考资料：百度百科-小产权
3，求助各位金融届得大神们 想问下小产权房子不能贷款那买房可以
据我所知，目前还没有哪个银行或担保公司会同意以小产权房为抵押物。因为小产权房是不动产，而不动产抵押是必须登记才会生效的。 只有去房管局登记抵押权才生效，但一旦去了房管局，对方就会发现你这房子根本没在房管局注册过，所以他不可能同意跟你办抵押贷款。
4，小产权为啥不能贷款
第一，小产权房不是受法律保护的概念，它只是一种约定俗成的称谓;第二，小产权房没有房产证，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，而要向银行贷款，这些是必须要出示证明才行的;第三，小产权房不能上市交易，风险大。虽然小产权房不能向银行贷款，但这并不代表它无法办理抵押贷款。除了银行，还有贷款公司。小产权房购买者可以选择民间的担保公司办理抵押贷款或是个人借贷。小产权房的抵押贷款或是个人借贷，借款人最好是找正规的贷款公司，用房屋作抵押，选择短期的借贷，等资金周转了，到期就归还本金。小产权房由于没有受到法律的保护，即使是用作抵押，贷款公司承担的风险也是很大的，所以小产权房的贷款利息会比较高。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
5，求问是不是小产权的房子都不能贷款
小产权不可以做贷款。因为小产权不属于个人产权，是属于单位产权。小产权集资房可以交易，交易流程不通过房产交易所，只能办理公证。有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员。这类房屋办理的是集体土地使用证，而不是像其它商品房那样把集体土地性质转成国有性质再公开出售，非本村人图便宜购买了这样的“小产权房”后，会有很大的风险隐患。
6，小产权房不能贷款怎么办
小产权房是不能办贷款的。因为小产权房的买卖是国家禁止的行为。小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过根据年代，一般可以贷评估价的50%到60%。你可以到银行咨询一下，也就花个评估费是大头
7，购买小产权房不能贷款交首付还要借钱
申请住房/汽车贷款需要您自行支付首付款，尾款部分方可通过银行申请贷款。温馨提示不同贷款类型首付比例有所不同。我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。具体农民房/拆迁房/自建房//集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询!招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
8，我现在有房产证 但不能办理抵押贷款原因是房产局说我这是小产权
是不是商品房，看开发商有没有五证，看国土局房屋管理是否备案。小产权肯定不给贷。正常情况下房管局不会拿去抵押，抵押时一定要出质人签字呢，没有出质人签字确认抵押不能成立。还有要是你们可通过征信查询查到你的担保抵押情况；也可到房管部门查询你的房产情况。小产权的房产证是不能办理抵押贷款的，这是中国人民银行的规定，没什么可以怀疑的。现在能帮到你的就是第一，这以上的情况都会有房产证不是说就没有，像这种产权不完整的情况下任何银行都不会给贷款：落实你房子到底是商品房还是集资房或是还建房还有房管局的房子，要么就看您的证上面房屋性质哪里写的是划拨还是出让还是使用权证。如果是划拨性质的单位集资还建房就看看你与单位是否买断。第二：去房屋所在当地房交所调取你的档案，里面什么都有工作人员一看就会告诉你原因在哪里，那个费用不高就几十块钱的查档费。希望能帮到你小产权的可能性有很多比如使用权或者半产权
9，小产权房子能贷款吗 怎么办理
不能贷款 国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护一旦遇到拆迁，国家占地等等，不会给你补偿。买小产权房是可以用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件：1. 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；3. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；4. 夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；5. 一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；6. 贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；7. 同意用所购住房做抵押。小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。① 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”；② “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；③ 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；④ 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权的房子是不具备贷款条件的。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。扩展资料因土地性质不同，中国的土地分为国有土地和集体土地,根据国家有关法律规定，在国有土地上可以进行开发建设,而要在集体土地上进行开发建设必须首先将集体土地转为国有土地，然后才能按照规划进行开发。“集体土地在允许的情况下,可以开展一些集体经济活动。农村的宅基地只允许解决农民的居住问题，也可以在农民中相互转让。但每家只允许有一份宅基地。不允许城市居民在农村购买住宅，目的是在农民居住、生活保障尚没有建立起来的情况下，最大限度地保障农民利益不受侵害。”参考资料：搜狗百科-小产权您好，您说的应该是小产权房，众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房 转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房拥有者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。希望能够帮到您，祝你生活愉快！！！
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