贷款房子利率怎么算利息是多少钱，房贷利息是怎么算的呀
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-08 15:10:17
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1，房贷利息是怎么算的呀
欠款A,年息B
A*30*B*1/12+[(A-还款)*（30*11/12)]+[(A-还款)*30*10/12]...
第一个月还掉1/360的本金和30年本金的头一个月的利息等额本金还,以后每个月递减1个月的利息加本金的1/360.所以商业贷款要尽量多还少借,公积金贷款30年借足,商贷控制在10---15年内如果你知道电子表格的基本使用方法的话，就很简单。可以在线交流。
2，房贷利率怎么算
帮你算算：按照5.9%的利率上浮10%和上浮8%计算如下：1.上浮10%：贷款总额 240,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 1,787.96 元 总支付利息 189,111.09 元 本息合计 429,111.09 元 上浮8%贷款总额 240,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 1,771.34 元 总支付利息 185,120.59 元 本息合计 425,120.59 元 每月差：1787.96-1771.34=16.62元总利息差3988.8元。
3，贷款买房利息怎么算
购房贷款利息的计算：1、等额本息计算公式：贷款本金乘以月利率乘以（1加月利率）除以还款月数]除以[（1加月利率）还款月数减去1]；2、等额本金计算公式：每月还款金额等于（贷款本金除以还款月数）加上（本金减去已归还本金累计额）乘以每月利率，每月本息等于（本金减去累计还款总额）乘以月利率。如果是第一套房产，那么 总利息：5.4万（按最优惠利率4.158%计算的） 每月还款1000多 房贷大多以按揭形式，也就是每个月还钱了，还多少年为止贷款买房利息的计算，主要是你贷款的本金乘上你的年利率，再乘上你总共贷款多少年，那么就是你要还的总利息，加上你的本金，就是你一共要还多少钱。
4，房贷利息怎么算
看还款方法而定,最常见的等额本息还款法是用现值计算年金的方法计算,由于是按月还款,所以利率要除以12换成月利率计算,这种方法每月还的本金逐渐增加,还的利息逐渐减少,具体计算是用剩余本金乘以月利率计算出下个月的利息,然后每月还款额减去利息得到这个月还的本金,依次类推,注意的是用剩余本金计算利息,每个月的剩余本金都不一样的,都是用上个月的剩余本金减去本月偿还的本金得到下个月的剩余本金.停复杂的吧,不过没关系,我的共享材料里有个银行按揭还宽计算表,只要输一下期限/利率/金额即可计算出各个月的还款情况,包括每月还款额/每月偿还本金/每月偿还利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等额本金还款法,还要简单一点,就是把本金除于期限(按月计算)就是每月应还的本金,然后加上当月应还的利息即是当月应还款额,利息计算还是用剩余本金乘以月利率,跟上面一样是个递推的过程,由于剩余本金等差的递减(因为每月还的本金一样),所以每月还的利息也是等差递减,相应的每月还的本息和也是等差递减. 我的共享文件提供了这两种常见的还款方式计算表,可供参考.等额本息还款法的计算公式为：还款月数贷款本金*月利率*(1+月利率)每月等额偿还贷款本息=----------------------------------还款月数(1+月利率)-1每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用天数每月偿还贷款本金=每月等额偿还贷款本息-每月偿还贷款利息这要看你是哪一类的房贷啦，公积金贷款？首房贷款？第二套房贷款？而且贷款利息和贷款年数有关。你可以到银行问一下
5，贷款买房的利率是怎么算的
根据最新的个人住房公积金贷款还款速算表（从2007年3月17日起执行），5年以内年利率是3.96%，6-20年为4.41%。这都是年利率。最长贷款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年内千分之3.3（而不是百分之），6-20年月利率是千分之3.675。
公积金贷款又分两种，分为：
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。具体的计算公式为；月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出，其特点是每月的还款额都固定不变。
“等额本金还款法”目前采用的不算太多，它是在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。也说是说，虽然每年每月本金保持不变，但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为：月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。不难发现，每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的变化而变化的，是一个递减的过程。
比如贷10万，10年期限。
等额本息还款法：还款总额为122810.2元，其中利息是22810.2元，其中15年里的180个月，每月还款1023.42(元)。
等额本金还款法：还款总额为121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年里的120个月，每月还款是不等的，从第1个月,1185.83(元)到最后一个月的836.27(元)，逐月递减。
商业贷款：
等额本息还款法：连本带息一共得还129104.68，每个月还1075.87(元)
等额本金还款法：连本带息一共得还126771.25，每月还款额从第1个月1275.83(元)到最后一个月的837.02(元)，逐月递减。
具体的可以就是这样操作！和我们的情况差不多一样啊，我帮你算了下。贷款15年的。如果是第一套房子的话，小于90平以下的，2008.11.1后买的话，一个月按揭1816.04元，总共要326,886.07元。
按照2008年10月8号央行公布的最新5年以上贷款基准利率7.47来计算，同时从2008年11月1日起，首次置业90平米以下的房产在基准利率的基础上最多可下浮30%，如果是90平米以下同时又是首次置业的话贷款22.4万（32w-9.6w）,15年还清月供1798.21（本金822.13；息976.08），15年利息共计99678.46。贷款利率现在是可以浮动的，我没有办法确切的回答。你可以到任何一家商业银行，它们会给你利率结算表的，有一点我重点说一下：现在的贷款利率根据基准利率最高可以打7折。
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