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1，按揭期房买卖有几种方式

世行为你解答：按揭贷款买房，买的房子会在房产中心作抵押，通常不能过户。一、直接找开发商更名，二、你可与新的买主协商，双方签订协议，由其代你将房贷一次还清，解除抵押。你过户给他，新买主将房款扣除已替你还贷的部分支付给你

按揭期房买卖有几种方式

2，如何卖按揭贷款购买的住房

一般买方不会先把首付款付给你个人的，都是和中介及卖方到银行办理资金监管，暂时存在监管账户里冻结的，如果你没有提前还款的能力也可以叫中介帮你找担保公司，不过一般要收取还款额的2%的手续费（比如还20万，他要收你4000块钱的），这部分做完之后，一切就和正常卖方手续一样了。
合没贷款的住房一样买 到时候直接提前还贷款就可以了

如何卖按揭贷款购买的住房

3，如何转让按揭贷款期房

你这套房子没办产权证，只有购房合同，而这种交易不受法律保护，再加上你的银行按揭还没有还完，涉及事情较麻烦，建议你先等产权办下来再交易
首先，向贷款银行申请还贷，还贷成功后从银行取出产权证，房产所有者带着房产证及相关手续同购房者到房管局办理过户手续。
这中交易是不受法律保护的
要想卖期房，先要结清贷款，看开发商那里能不能更名，如果能更名就比较好办，不能更名还比较麻烦哦。
按揭贷款期房者主要是开发商就已经找好了银行你只要和开发商一起银行办理就可以了啊

如何转让按揭贷款期房

4，按揭期房怎样卖

1. 按揭期房在房产证未办理出来之前是不能买卖的，但是可以先跟买方协商，然后去公证处办理公证书，约定在房产证办理出来的第一时间就去房管局办理房产过户手续即可。2. 按揭期房买卖需要先办理处房产证，然后将剩余贷款还清，撤销他项权证抵押后，再办理房产过户。3. 个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
我是个卖房子的，我告诉你，你问的哪个银行人员全是扯淡。买期房，无论你在交房前或交房后交的按揭贷款月供都应该计入15年内，你如果有疑虑，可以看看银行给你签的贷款合同，里边肯定有这一条。如果你仍然有疑问，可以专门到银行咨询抵押办的工作人员（不是所有的银行人员都熟悉贷款业务的）。
正常的情况下，还没交房的房产是没法交易的必须要等到交了房子，办理房屋产权证之后，才能办理正常的过户。如果非要卖的话，这样的最好找个房产公司代理弄，帮你们签个三方合同，再到公证处做一个公证，还是可以操作的。
期房是从开发商手里买过来尚未出房产证的房子，不能进行交易过户，不过很多人为了成交，出证时间又剩不是很长时间的话，他们会采取先签合同收取定金然后约定出征后过户的方式进行交易，但是这个方法存在一定的风险，就是要面对房子涨或跌后买卖双方心理素质的问题

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