卖房子银行利息怎么算，20年还清现在还款2年准备回家发展想把房子卖掉请问银行利
来源：整理 编辑：理财网 2023-01-28 10:22:21
1，20年还清现在还款2年准备回家发展想把房子卖掉请问银行利
2，有贷款的房子出售银行利息怎么算
房子有没有贷款，是不会影响购房人的利息的，因为在过户之前，必须将原来的贷款结清。40万的房子首付12万，那就是按揭38万，10年按现在最低的基准利率计算，月供4325
3，二手房银行贷款利息怎么算
这是要先看你买的二手房什么价格的，要贷多少钱，还款分期不同利息也不同的。具体可以咨询一下那个银行就知道了。计算公式是： 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
4，房子的售价25万首付8万银行贷款17万作为5年还清银行利息
房贷月供乘60个月 等于5年利息加本金一共还要给银行的钱 在减去本金剩下5年房贷的利息在除60个月的利息 如 在银行3房贷贷了20万 分5年那个月月供4533.3 公式 4533.3乘60减去20万在除60等于1200 ，1200是20万的一个月的利息 那么10万一个月的利息是600等于房贷款利息是6厘。贷20万利息6厘贷5年 200000乘0.006等于1200在乘60个月等于72000就是5年的房贷总利息都是一样的，因为贷款的利率是人民银行规定的，只是客户购买房屋的次数不同、首付款比例不同、客户在银行的客户级别不同有贷款利率的打折，一般是7-8.5折，二套的是1.倍，3套的是1.2倍。
5，谁知道我手上的一套房子卖了后再买房贷款利率怎么算
您好，贷款是根据您的贷款记录来计算的，如果您之前的房产没有贷款记录，卖掉后再买房是可以按照首套房贷计算的，利率最少为基准；如果有贷款记录，买房就是二套房贷计算，利率最少上浮10%。1，人民币个人商业性住房贷款基准利率（2007年3月18日执行）新 贷款期限 年利率（％） 利率浮动 6个月至1年（含1年） 6.39 上浮不限 最低下浮15％ 1年至3年（含3年） 6.57 3年至5年（含5年） 6.75 5年以上 7.11 那么你贷10w的话，用等额本息，月供按下浮最低利率算是还1112元左右。 2，公积金大概在1030元每月。大概哈。 3，各银行利率都是统一的~他们之间也有竞争嘛。怎么可能一个地方不同银行给不同利率呢。不过建议你选招商银行。提前还款灵活。不过现在开发商一般都是指定了银行了的哦。 好累~楼主要加分给我哦。呵呵~ 没听说政府补贴，我不太清楚。我的房子就没补贴。
6，二手房贷款利率怎么算求公式
您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。等额本金还款法:在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息逐月递减，月供逐月递减的还款方法。等额本金还款法月供计算方法:每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息温馨提示相对于等额本息还款法，等额本金还款法前期还款压力较大，总利息想对较少。等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。与一手住房贷款是执行一样的贷款利率.如果是知道银行给你的的贷款利率就可以自己到建设银行的官方网站找到"理财计算器",输入利率等要素就可以计算了.
7，有房贷的房子出售还的利息怎么算
用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836卖房子是按照房屋现在的评估值进行买卖，贷款是贷款人需要个人承担的。贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。已经办完贷款手续的只能采取一年后提请提前还贷拉.还没办手续的想办法证明你是第一套住房即可获得较低的优惠利息.
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