怎么用固定资产还贷款，固定资产贷款如何使用

1，固定资产贷款如何使用

固定资产贷款系指银行为借款人新建、扩建、改造、购置等固定资产投资提供的本外币融资。固定资产贷款可满足借款人因技术改造、基本建设、房地产开发、科技开发等固定资产投资项目时资金不足的融资需求。

固定资产贷款如何使用

2，固定资产贷款流程

法律分析：固定资产贷款流程：贷款的受理；银行进行尽职调查；贷款审查与审批；签订抵押、借款合同；实施账户监控；审核提款条件；贷款发放与支付；贷后管理；归还贷款；银行退还抵押物他项权证。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。《个人贷款暂行办法》第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

固定资产贷款流程

3，如何用企业的固定资产贷款

先对固定资产进行评估，将相关资料提交给银行，然后就等着吧

如何用企业的固定资产贷款

4，固定资产折旧如何还贷款

计提折旧只能增加企业的成本或费用，如果办理了抵押贷款手续,可以在到期无力偿还债务的情况下，直接用抵押的固定资产归还贷款，而不是折旧还贷款；折旧、摊销是以前期间购置的长期资产在本期分摊的费用，以前期间购置长期资产时已经流出现金。本期实际并没有现金流出，但是折旧摊销导致本期利润减少，相当于留存了一部分利润之外的现金，用于投资长期资产、偿还贷款、利息等等。鉴于技术方案投产初期尚未面临固定资产更新的问题，作为固定资产重置准备金性质的折旧基金，再被提取以后暂时处于闲置状态，因此，为了有效利用一切可能的资金来源以缩短还贷期限，加强企业的偿债能力，可以使用部分新增折旧基金作为偿还贷款的来源之一。最终，所有被用于归还贷款的折旧基金，应由未分配利润归还贷款后的余额垫回，以保证折旧基金从总体上不被挪作他用，在还清贷款后恢复其原有的经济属性。扩展资料：固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。参考资料来源：百度百科-固定资产折旧

5，固定资产抵押贷款怎么操作呢

比如您有一套房子向银行申请用房子作抵押的贷款银行会通过评估公司先对您的房产进行评估，然后给出评估报告，贷款的话是按照评估值的70%来批贷，一般的话你要提供：身份证件，户口簿，婚姻状况证明，收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章。银行会审核你的贷款资质，然后批贷。批贷后，要到房屋主管部门办理抵押登记，经过一定的时间后办理完毕抵押登记，然后出一个《他项权证》，银行在见到《他项权证》后给申请人发放贷款。利率的话，是按照商业贷款的利率来执行。

每种固定资产抵押流程都不一样？你是什么固定资产？

6，用固定资产还债如何做分录

按照新企业会计准则的规定，以固定资产抵偿债务，应将固定资产的公允价值与该固定资产账面价值和清理费用的差额作为转让固定资产的损益处理。同时，将固定资产的公允价值与应付债务的账面价值的差额，作为债务重组利得，计入营业外收入。在实际工作中，当固定资产的公允价值与账面价值一致，且固定资产价值低于应付账款账面价值时，会计分录如下，1、将固定资产净值转入固定资产清理借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2、确认债务重组利得：借：应付账款或其他应付款等贷：固定资产清理营业外收入-----债务重组利得当固定资产账面价值高于应付账款账面价值时，其差额实质为固定资产增值，即公允价值高于账面价值，应确认为固定资产处置利得。分录如下，1、借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2、借：应付账款贷：固定资产清理3、借：固定资产清理贷：营业外收入---处置固定资产利得

你好！借固定资产清理借累计折旧贷固定资产借应付账款贷固定资产清理第二个分录如果有差额，计入营业外收入或者支出。打字不易，采纳哦！

借：应付账款累计折旧贷：固定资产-具体情况还要看你的固定资产和你应付账款数的实际对比，确认你的收入和支出。你的固定资产视同销售。

先将固定资产进行清理:借:固定资产清理借:累计折旧贷:固定资产还债:借:应付账款贷:固定资产清理借或贷:营业外支出或收入

7，固定资产贷款的贷款流程

1.贷款的受理客户应提供资料合规，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；借款人应在分支机构开立基本存款账户或一般存款账户，持有人民银行颁发的贷款卡；能够提供合法有效的担保。2.尽职调查借款人提交资料并承诺所提供材料真实、完整、有效；调查人员进行尽职调查，并撰写调查报告；评估人员以偿债能力分析为核心，重点从借款人、项目发起人、项目合规性、项目产品市场、项目融资方案、项目技术和财务可行性、还款来源可靠性、担保、保险、环保、安全生产等角度进行贷款风险评价。3.贷款审查与审批按照审贷分离、分级审批的原则报总行审贷委审批。4.签订抵押、借款合同合同中要约定提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求；求e799bee5baa6e58685e5aeb931333361303031借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺。5.实施账户监控约定专门还款准备金账户的，贷款人应按约定根据需要对固定资产投资项目或借款人的收入现金流进入该账户的比例和账户内的资金平均存量提出要求。6.审核提款条件在发放贷款前审核借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。7.贷款发放与支付放款通知书提交审查后，依据合同约定的支付方式办理出账和结算手续；贷款发放和支付应通过约定账户办理，并确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用；在贷款发放和支付过程中，根据合同约定可以与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。8.贷后管理定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况、项目的建设和运营情况、宏观经济变化和市场波动情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，建立贷款质量监控制度和贷款风险预警体系。出现可能影响贷款安全的不利情形时，贷款人应对贷款风险进行重新评价并采取针对性措施；对抵（质）押物的价值和担保人的担保能力建立贷后动态监测和重估制度。9.归还贷款10.退还抵押物他项权证

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