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1，开发商做项目贷款如何进行帐务处理

收到贷款时：借：银行存款 贷：长期借款支付利息时：借：开发间接费——资金占用费 贷：银行存款如果项目贷款所涉项目已经达到预定可使用状态，则利息支出不能资本化，只能借：财务费用-利息支出 贷：银行存款

开发商做项目贷款如何进行帐务处理

2，房地产公司贷了一笔款所发生的费用如何做记账凭证

如果是为开发项目贷款，开发项目未完工前发生的贷款利息费用计入“开发成本--开发间接费”科目；开发项目完工后发生的贷款利息费用，计入“财务费用”科目。
贷款的费用一般计入财务费用科目。

房地产公司贷了一笔款所发生的费用如何做记账凭证

3，房地产开发企业所发生的借款费用在财务上应如何处理

在开发过程中发生的借款费用列入开发成本-融资成本，工程完工计入财务费用-利息支出。
你好！房地产开发企业所发生的借款费用在财务上应如何处理计入财务费用，借：财务费用 贷：银行存款（现金等）仅供参考。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

房地产开发企业所发生的借款费用在财务上应如何处理

4，房地产开发企业的借款利息在哪个科目列支

如果是开发贷(也就是专项贷款),利息计入“开发成本--其他开发费用”,如果是短期周转贷款,计入财务费用。
房地产利息支出指开发企业为开发房地产借入资金所发生而不能直接计入某项开发成本的利息支出及相关的手续费，但应冲减使用前暂存银行而发生的利息收入。开发产品完工以后的借款利息，应作为财务费用，计人当期损益。

5，房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理

收到按揭款时，借：银行存款 贷：预收帐款
具体流程如下:1、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。长期借款（一般都需要贷款）短期借款2、涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税。印花税。3、基本核算方法（流程）。 房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。 还有开发费用取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。 一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的

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