公积金每月还款怎么算的，公积金贷款月还款计算

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1，公积金贷款月还款计算
2，住房公积金月还款如何计算
3，住房公积金贷款月供如何计算

1，公积金贷款月还款计算

公积金一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

公积金贷款月还款计算

2，住房公积金月还款如何计算

1 你希望买40万左右的房屋，首付一般3成，有的也有1成、2成的，当然你也可以选择5成的。如果按3成算，首付就是12万。2 如果按3成按揭的话，贷款28万，15年，目前的贷款利率为5.94%，每月还款2536.8元3 贷款利率为5.94%是指年利率。

利率，就是总的需要多缴纳给银行的钱数 / 你的贷款总额年利率 = 总利率 / 贷款年限月利率 = 年利率 / 12 总缴纳金额=贷款本金+（贷款本金*年利率*贷款年限）即：你贷款15万，10年还清，假定公积金贷款的年利率是3%（实际多少你自己打电话到当地公积金管理中心查询吧），那么：你10年总的应该缴纳的钱=150000+150000*3%*10=195000。人们通常把每月还多少称为 “月供”，你的月供=195000/10/12=1625 这么说希望你多少能明白些了吧！不给分说不过去噢！

住房公积金月还款如何计算

3，住房公积金贷款月供如何计算

贷款月供计算公式：等额本息计算公式：［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率扩展资料：计算公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式使用配偶额度的：月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。参考资料：搜狗百科：住房公积金

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，若贷款期限为20年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1644.87元，采用等额本金方式，首月还款金额是1993.75元（仅供参考），月还款额逐月递减。若贷款期限为15年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2037.74元，采用等额本金方式，首月还款金额是2396.53元（仅供参考），月还款额逐月递减。部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。

5年期以上的公积金贷款年利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%29万,20年即240个月月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1737.5429万,15年即180个月月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2126.25

20年的月供是1737.54；15年的月供是2126.25；

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住房公积金贷款月供如何计算