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1，现在好像下半年贷款政策收紧

现在只对已经购买了房子贷款的客户从紧，对首次购房的客户还是原来的政策！

现在好像下半年贷款政策收紧

2，为什么银行还不放款这个时候我应该怎么办

投诉没用 贷款这东西本来就是双向的 没法强求 申请贷款时你可以多找一两家银行 谁快用谁的
银行每到下半年额度就会紧缩，上半年贷款会好贷些，尤其是今年银行紧缩贷款额度好多行都几乎没有了，这时候贷款肯定审批非常严格，都是挑选非常优质的客户才放贷的。

为什么银行还不放款这个时候我应该怎么办

3，银行信贷紧缩的主要原因是什么

国家调控
主要有以下几个原因，一是上半年的信贷投放量过大，造成下半年可支配的信贷额度非常少，比如工行下半年可以投放的信贷额度只有2.8亿了是全年信贷额度的不足10%；二是银监会出台了考核银行资本充足率的相关文件，这也对银行的信贷投放有影响；三是对于通过信贷途径流入股市的热钱引起了上层的注意，证监会、银监会正在调查一些违规事件，也会引起信贷发放是趋于谨慎；四是企业能够完成借贷的基本上在上半年都进行了贷款，下半年相对需求少，所以银行贷款量也就少了。

银行信贷紧缩的主要原因是什么

4，为何银行要不断的提高首付比例

题目说的包含两方面：提高首付比例；提高房贷上浮比例。原因也有两个：响应调控政策；商业银行自身原因。下面听我来详细说一说。为什么要提高首付比例？目前提高首付比例主要针对的还是二套房三套房，首套房首付比例，比在某些城市也有一定提高。1.去杠杆，提高首付比例以后，主要是为了限制一些投机炒房族，利用资金杠杆，攫取利益，哄抬房价。2.去炒房属性，房主不炒是今年的大基调，通过一些调控手段，调高首付比例，为的就是降低炒房者的投资兴趣，降低大家对楼市的期望，可是房子归根本质，回归住房属性。为什么要提高房贷上浮比例？除了一方面响应调控以外，更多层面是商业银行自身的原因。直接原因是银行资金成本上升。银行的资金来源，受到一些网络平台的冲击，储蓄存款的增幅在逐年下降。银行已经不能从普通储户那里吸收到足够的存款了，他们现在都得跟货币基金谈判，吸收他们的大额存单，但是货币基金是要赚钱的，多了一个中转站，成本自然就高了。而且长期以来，就单价来说，房贷业务并不是银行最赚钱的业务。银行大力发展房贷业务是因为房贷最安全，加上资金充裕，走量也能赚到不少钱。由于实体羸弱，“高利率高收益”这个逻辑已经变成“高利率超高风险”。现在资金贵了资金少了，银行自然也就收紧房贷业务了，不赚钱就停止放贷，放贷就得上浮利率，2成甚至4成。房贷利率上涨根本原因，是经济模式的转型。传统增上模式，资本投入换来增长，初期效果明显，但现在发展几十年了，这种模式效率越来越低下，反而副作用越来越明显。金融空转，本来用于发展小微企业的资金全都流入了房地产。要改变这个恶性循环，得两手抓，一手实体去产能，一手管住房地产，现在基准利率不调而是上调房贷利率，就是给实体转型留出窗口期，也是抑制楼市投资投机，甚至是刚需首套房。总之，房贷利率上涨不是保刚需，而是从控制整体风险考虑的结论：目前根据下半年的形势来看，贷款规模还要收缩，低利率时代将要结束。下一步很有可能会上调基准。

5，从2017年6月开始为什么银行逐渐在收紧房贷

1. 看房贷利率2. 去年下半年不断有城市出台限购限贷政策,比如北京在去年9月30日提高首套房首付比例后,又在今年1月1日将首套房贷款利率统一为9折,不过根据融360近日监测数据显示,并不是所有银行都执行了9折政策,南京银行、平安银行利率较低8.5折,汇丰银行利率较低8.7折,所以在选择银行的时候还是先看利率力度,能省点是点。3. 2.看贷款门槛高低4. 银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得利率的门槛,同样是8.5折,北京地区南京银行要求优质客户且征信良好就可以享受8.5折,平安银行要求单位好收入高的优质客户享受8.5折,准入门槛有差异。另外还有银行对二手房房龄或者最长贷款年限有限制的,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以在申请房贷时要注意了解贷款利率门槛。5. 3.看调息方式6. 房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。另外除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。7. 4.看提前还贷是否有违约金8. 关于提前还贷,有的银行对还款时间有规定,要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。有的还会收取一定比例的违约金,有的则没有过多硬性要求,可以随时还贷,这一点需要注意。9. 5.看房贷还款方式10. 房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息。但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。购房人要根据自己的实际情况选择。11. 6.看银行工作效率12. 提交贷款材料后,银行审批需要一定时间,体现了银行的办事效率,时间越短效率越高。13. 提示:今年政策变化比较大,在申贷之前较好了解一下当地近日政策,多咨询几家银行,根据自身情况选择适合自己的银行贷款。
几家国有大行广州地区首套房贷利率将从今日（8月12日）起上调，其中首套房贷利率统一上浮至基准利率的1.05倍，二套房贷利率上浮10%—15%不等。名称 首套 二套 执行日期 农业银行 上浮5% 上浮 15% 0812执行 中国银行 上浮5% 上浮 10% 0812执行 建设银行 上浮5% 上浮 15% 0812执行 交通银行 上浮5% 上浮 10% 0812执行

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