贷款200万买房怎么划算吗，200W的房子贷款如何计算
来源：整理 编辑：理财网 2023-01-18 11:13:39
1，200W的房子贷款如何计算
看你怎么贷了，首套可以7成，二套4成，利率上浮10%
2，贷款买房子划算吗
看起来是不划算,不过算下细帐还是很不错的,一年贷款才10800,30年才324000,加首付75000,才399000,你房价总共是380000,也就是说30年才19000的利息,现在那还找的到这么好的事哟
3，买房怎么付款最划得来利息少
如果有钱，直接付全款最好。如果没有那么多，那只是选择首付的方式买房。还有另外一种方式，先花少数的钱去租房，然后用现有的资金去投资，赚钱以后，去买一个更好的房子。不一定非要把手中所有的钱拿去，只为买一个能住的房子，不值得你的想法恐怕行不通，在你与开发商签订购房合同时，人家会要求你一次将购房款，打进对方账户。你在交了首付后，其余的款项不想用银行贷款，而是作为欠款按月归还开发商，开发商肯定不会同意（哪怕你拿利息）。购房款不是小数，去掉首付后还有近30万元的资金缺口，这些资金如果每月还一点，得需要多少年？开发商根本不可能等你还那么些年。
4，贷款买房怎样最合算
要看你需要方面还是只要省钱就好了。 现在贷款主要有两种还款方式，一种是等额的，一种是递减的。 等额的话，月供每个月都一样的，只是利息和本金的比例在不断变化，利息越来越少，本金越来越多。这种方法的好处就是压力平均点，而且比较方便理财。但这种方法总共还的利息会比较多点。 递减的话，就是每个月减一点（大概十来二十块吧），减的是利息，本金不变，到最后一期，还的几乎就是本金了。这种方法的好处就是到最后可梗碃盾度墉道堕权乏护以省不少利息，但递减的话，开始的压力会比较大。 如果可以在5年内还清，又不用担心月供给生活、理财带来不便的话，可以考虑用递减的方式贷款5年。那样是最省钱的。房价这么高，你工资又这么高，你可以考虑再投资一套房子。根据你上面的资料，一套房价是（1700*70=1190000元），针对你的月收入，你只需要首付2成（23800元），余下的（95200元)，按揭贷款5年，每月还款（1586元），用逐年递减的还款方法是最合算的。我妈妈是做房产的，她很专业的，应该可行的。(*^__^*)...嘻嘻，希望你投我哦，我和我妈妈花了很多精力来计算的。
5，在银行贷款买房划算吗
一般懂得理财的人是会最大限度的向银行贷款的,例如一套房子能贷多少W就会最大限度的去贷.懂得用银行的钱来挣钱才是最好的理财方法.不过前提是看你会不会理财了.完全是不划算的，迫不得已最好不要向银行借贷买房。
按当前贷款利率水平下限，
若以30年期还贷算，使用等额本息还款法，借100万最后要还给银行本金+利息230万左右
若以10年期还贷算，使用等额本息还款法，借100万最后要还给银行本金+利息180万左右
所以有能力最好还是一次性付款！
当前楼价还在继续下跌中，年底有望跌到一个相对合理的位置，到时再买可以少支出房款。个人觉得还是比较划算的
根据现在的行情 房价长的会很快
现在买方的话 房价的升值要比银行的利息多很多
所以我建议贷款买房那要 看你 买房款占你自由资金的 半分比 了 超过 85% 不像 少贷点款 留下钱来 以备不时只需 还有 可以在银行 建立 信用记录 要钱来做生意的当然是贷款好.退休了现在是养老了就不贷款了
6，买房怎么贷款划算
用住房公积金贷比较合适假如没有住房公积金，那就只能购房按揭了，根据自己的收入和偿还能力贷吧，如果收入不错，贷款年限少点例如：一套109平米的住宅,2888元/平方米首付总房款的1/3,104930元其他的贷款付应该如何选择贷款种类以及年限?总房款：109*2888=314792元首付款：94792元（30%首付）贷款：220000元贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况，还款情况如下：1、等额本息：20年贷款，每月偿还1552.13(元)，还款本息合计372510.96元15年贷款，每月偿还1833.98(元)，还款本息合计330116.05元10年贷款，每月偿还2421.51(元)，还款本息合计290581.55元5年贷款，每月偿还4203.27(元)，还款本息合计252196.27元其他年限你可以大致估计一下。2、等额本金等额本金计算方法：月还款额=A/N+（A-a）*r 其中： A为总贷款额 N为总还款月数（如果是20年，就是240个月） a为已偿还本金，也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。 r为月利率。 你的月还款金额，按照上面公式计算下就行了。等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，按照你的情况，如果是等额本息20年贷款，月还款额只有1552.13元，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则接近1990元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。 另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。 所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。贷款年限其实对贷款来说并不重要，在可能的情况下，尽量申请长时间的贷款，可以减小月还款压力。除非你有非常充足的资金，保证5年以内偿还，否则申请20年贷款是比较合适的（前提是你的年龄不能超过40）。贷款银行不是你选择的问题，开发商在办理项目按揭业务的时候，会选择一到两家银行办理，你只能在其中选择，至于选择哪个，你要看你附近有哪个银行，去哪个银行方便就选哪个。一般是首付50%比较划算，如果不打算提前还贷，就选等额本金还款，可以省些利息。 买上房子还要装修，取钥匙时还要交一笔钱，你得留出这部分钱再付首付，量入为出，自己考虑吧，别为了房子，丢失了生活的乐趣。
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