上海2000万的房子贷款多少钱,上海买2000万房子的都是什么人

上海买200万房子首套公积金贷款40万，自己交60万上海 2套贷款200万。按照央行基准利率，五年期以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金年利率贷款3.25%，30年月供200万房贷可计算如下:1，商业贷款1，等额本息还款方式200万房贷30年月供10614.53元。

个人房屋贷款利率如下:短期内贷款:6个月，利率3.85，6个月至1年(含1年)；中长期贷款:13年(含3年)，利率3.85；35年(含5年)的，利率为4.65；5年以上；个人住房公积金贷款:5年(含)以下，利率2.75；5年以上利率3.33。第二套房贷贷款的利率会根据申请人的资质进行上浮。延伸资料:房屋按揭贷款期限不同，主要受以下因素影响:1。房地产市场调控政策规定住房抵押期限贷款。

以上海为例。根据上海楼市新政，个人住房按揭贷款最长期限为1030年。2.房地产性质的影响贷款 term。贷款的最长寿命，对于房产的不同属性是不一样的。一般来说，普通住宅、商业项目、现场住宅等最长寿命可以贷款也是不一样的。3.贷款任期受贷款人的年龄限制。申请个人住房贷款时，借款人的年龄是审核的重要因素。根据规定，年满18周岁(男60周岁，女55周岁)的人员可以申请个人住房贷款。

上海二套房贷款Policy上海居民首次购房(即在本市无房且无商品住房贷款或公积金贷款)已在本市拥有一套住房，或在本市无房但拥有一套住房的家庭购买非普通住房首付不得低于70%。

2.家庭名下在本市无住房，但根据中国人民银行征信系统，在全国范围内有商品房贷款或公积金住房贷款记录；或者，在本市房地产交易系统中，发现本人已有一套住房(无论他是否有房贷记录，无论其房贷是否还清)，且两套房均为二套房贷款政策，即购房时首付不低于50%；购买非普通住房首付不得低于70%。

4、 上海买 房子首付一般是多少

法律主体性:上海买房首付多少:1。以首套房为例，购买面积不超过90平米的新房，首付最低可达20%；2.二套房的情况下，购买该房产最低首付60%；3.在三套房的情况下，需要贷款的银行根据房价可能不批贷款了；4.其他情况，最低首付30%。法律客观性:《商品房销售管理办法》第十七条除国家另有规定外，由当事人协商约定。

两套内环450、外环310和外环230可以支付五笔贷款。2021 上海首套房新首付比例颁布！1.住房公积金贷款首付款比例:首套住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，首付款比例贷款不得低于30%。2.商业贷款首付款比例:居民家庭购买首套住房时(即以居民家庭名义申请商业性个人住房时贷款)，首付款比例不得低于35%。

[入区免费获取装修报价] 上海房价有多高我就不多说了，能让大多数人望而却步。其实上海除了房价高，限购严，首付比例还挺大的。众所周知，贷款买房要交一定的首付，付完首付才能申请贷款。那么，上海 Buy 房子，首付多少呢？让我们找出答案。\ r \r\r 上海Buy房子首付多少\ r \ r上海市里有相关政策。在上海上买房，如果上海已经有一套房子且想再买一套普通房，首付不得低于房子总价的50%；上海无住房，但买受人有贷款的住房申请记录，因此购买普通住房的首付款比例不得低于房子总价的50%。

1，上海 Buy 房子首付多少？1.商贷款(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无房且无商品住房贷款记录或公积金住房贷款记录)并申请商业性个人住房的，首付款比例不等于-2/记录。(2)对已在本市拥有一套住房，但在本市无房但有商品房贷款备案或公积金住房贷款备案的，购买普通自住房，商品房贷款备案首付款比例不低于50%；购买非普通自住房，商业贷款首付款比例不低于70%。

2022 上海二手房贷款新政策如下:1。认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1。2.家庭最高额度贷款调整为80万元(个人最高额度调整为40万元)，补充公积金调整为100万元(个人最高额度调整为50万元)。3.自2021年8月起，上海市正式实行“三价低”政策，即参考网上签约价、银行评估价、涉税评估价，选择相对最低的价格进行审批贷款额度。

这意味着，即使是首套房，实际首付也可能达到合同房价的60%左右，二套房实际首付在80%左右。买房门槛大幅提高，使得上海市二手房市场迅速降温。4.2022年7月以来，上海二手房贷款“三价低”政策确实有所放松，主要表现在涉税价格上涨。不同地区上涨幅度不同，但基本可以达到合同价格的790%左右，买家可以贷款。

楼主是第一套吗？你的意思是公积金贷款40万，商业贷款60万？按照第一套的利率还是第二套的利率，有多少年？建议你去“我爱我家”网站和“理财”频道，把你的具体情况告诉我们贷款专员，我们会给你专业的解答。那相当于商业贷款100万，公积金贷款40万。

根据央行基准利率，五年期以上业务年利率贷款为4.90%；五年以上公积金年利率贷款3.25%，30年月供200万房贷可计算如下:1。商业贷款1，等额本息还款方式200万房贷30年月供10614.53元。2.平均资本偿还方式200万30年房贷第一个月13722.22元，之后逐月递减。二、公积金贷款1，等额本息还款法，200万房贷30年月供8704.13元。

房贷的还款方式有两种:等额本息还款法和平均本金还款法。还款方式不同导致月供不同。两种方式的月供计算方法如下:1 .等额本息还款法导致月供[贷款本金×月利率×。等额本息还款是指每月偿还的本息相同，每月还银行的款也相同，即银行的本息平均分配到每个月的还款日。

月还款额18324.43元。通过对各大平台相关数据的分析计算，发现上海280万房子，如果首付50%，房贷20年，那么每月还款额为18324.43元，贷款不同地区提供的利率和福利政策不一样，需要根据各地的实际情况进行成本测算活动，数据会有一定偏差。仅供参考，无权威数据。