还款利息本金怎么算，工商银行房贷利息和本金怎么算

1，工商银行房贷利息和本金怎么算

1. 是把所贷的额度（也就是钱数）除以贷款的期限得出每月还款金额：2. 利息是分月算的。假如：借108000元三年期限，那么每月还款本金为108000*36（月）=3000 第一个月还款利息为3000X36(月）X月利率第二个月还款利息为3000X35(月）X月利率第三个月还款利息为3000X34(月）X月利率以此类推每月还款数为本金加利息。这其中本金是不变的，利息是变数。

2008.1月开始月供,执行的为9月份的基准利率7.83%,第一套房应该享受利率下浮优惠,85折后利率为6.6555%,根据计算月还款额为2481.96,只要你在还款期间信用良好.1.在2月22日前带上贷款合同和身份证到原贷款银行现场申请贷款利率的7折优惠;2.2009年享受新的基准利率5.94%,7折优惠后执行4.158%的利率,你的月还款额变为2336.48元.3.元月份是2008年12月份产生的利息,故没有变.还是2481.96,一般还款是在放款1个月后.计算见:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

07年的基准利率是相对较高的，如果你办理的等额本息得还款方式的话，每个月还款额基本是相同的，如果当年利率有调整会在次年的1月1日调整，相应的还款额就会增加或者减少。

工商银行房贷利息和本金怎么算

2，本期应还本金和本期应还利息是如何计算的

你的还款计划中，除了第一期以外，其余都是等额本息还款。网上有套用的计算公式，只要填数额就可以出结果。具体计算起来相对比较麻烦，我自己信不过网上的公式，所以列了一个方程，附在文后。如果你也有兴趣知道怎么算出来的话，可以看看。我们知道的是：1、等额本息还款，每期的还款金额一致。（虽然是废话，但却是很重要的废话）2、每期的天数相同，如果是按月还，则每月都计30天，不计大小月。3、每期的应还利息为上期剩余本金在本期所产生的利息，即每期不欠息。设利率为r，X为每期的还款金额，Xn为第n期的还款金额，C为借款本金合计，Cn为第n期的应还本金。对于最后一期还款金额Xn来说，当期的还款应为所有剩余本金，加上剩余本金当期产生的利息，即：Xn=Cn+Cnr对于倒数第二期还款金额Xn-1来说，当期的还款应为当期还款本金Cn-1，加上剩余本金当期所产生的利息。剩余本金可以理解为Cn-Cn-1，即：Xn-1=Cn-1+(Cn-Cn-1)r因为每期还款金额相等，所以Xn=Xn-1即：Cn+Cnr=Cn-1+(Cn-Cn-1)r上式整理得： Cn=Cn-1(1+r)，或Cn/Cn-1=1+r，到这里可以得到，每期偿还本金是一个等比数列。又因为每期偿还本金之和等于借款总本金，即：C1+C2+...+Cn=C所以套用等比数列求和公式可得：C1+C1(1+r)+C1(1+r)^2+...+C1(1+r)^n=C1[1-(1+r)^n]/[1-(1+r)]=C1[(1+r)^n-1]/r=C如此便可以计算出第一期所应偿还的本金C1，即C1=Cr/[(1+r)^n-1]第一期的还款利息是很容易计算的（总本金×当期利率），所以第一期的还款金额可以确定了，也就确定了每一期的还款金额。每一期的还款利息是在上文第3条已经说过了，相当于是已知的，所以每一期的还款本金也就可以简单计算得到了。在EXCEL里面套用公式，很简单就可以自己制作出一套等额本息计算工具了。

本期应还本金和本金应还利息计算方法如下：本期应还本金：贷款金额除贷款期数等于月还本金；本期应还利息：贷款金额乘贷款月利率等于月还利息；

本期应还本金和本期应还利息是如何计算的

3，本金利息计算公式

一、计算利息的基本公式　　储蓄存款利息计算的基本公式为：利息＝本金×存期×利率　　二、利率的换算　　年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：　　年利率＝月利率×12（月）＝日利率×360（天）；　　月利率＝年利率÷12（月）＝日利率×30（天）；　　日利率＝年利率÷360（天）＝月利率÷30（天）　使用利率要注意与存期相一致。　　三、计息起点　　1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。　　2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。　　3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。　　 四、存期的计算　　1、计算存期采取算头不算尾的办法。　　2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。　　3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息＝本金×存期×利率二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是： 年利率＝月利率×12（月）＝日利率×360（天）； 月利率＝年利率÷12（月）＝日利率×30（天）； 日利率＝年利率÷360（天）＝月利率÷30（天）。  使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。  四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。 五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

本金利息计算公式

4，还款计划中的本金及利息怎样计算

年收入为7000万元，贷款4000万元？这个夸张了吧。还有还款是“等额本金”还款还是“等额本息”还款？这个有很大区别的。

个人住房贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定：一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需１万元以上、以万为单位的整数。三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

5，贷款还息还本计算方法

看到这个利息与本金的差距你肯定会吃惊，很正常。以后每次还款利息与本金的比例是会变的，不过变化不大。银行通常有两种贷款计算方法。等额本金和等额本息，前者就是每月还固定本金，利息递减，后者是每月还固定金额，其中的本金与利息所占比例发生变化。就你本身来讲，我看得出是等额本息法。你每个月的还款数都应该是1971.02元。具体计算方法可以问你的客户经理。我简单介绍一下你贷款24万，20年，不考虑利率变化，你应该最终还款473044.8元，其中利息233044.8元分配到每个月就是1971.02元，第一个月的利息是用本金24万*利率*=1551（你目前应该执行的月利率6.47，年利息*12就知道），再用每个月的1971.02-1551=420.02就是你所还的本金。第二个月同理，24万-402=239579.98（就是你所剩余的贷款本金）还是乘利率。第二个月你的利息应还1550.09，所以第二个月你就还了1971.02-1550.09=420.93的本金。以此类推粗算的不一定准确，主要是看懂意思。客户经理处有函数公式。会有一个每月还款表。你能看清楚。同样是还满20年，另外一种等额本金法和这种办法相比会省不少利息。只是银行没有让你选择。那种方法缺点就是开始压力大些，以你的贷款额和期限算，第一个月要还2552.8元，以后每月还款会月月减少。 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html这里有两种方法的计算公式。你可以比较一下。

贷款还息有两种方式：一种是等额本息还有一种是等额本金。等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元

2014年的贷款利率是六个月以内（含6个月）贷款 5.60六个月至一年（含1年）贷款 6.00一至三年（含3年）贷款 6.15三至五年（含5年）贷款 6.40五年以上贷款 6.55 这些都是年利率。比如你贷款10万的话， 5年期的贷款基准利率是6.55也就是一年的利息是6500元，但是每个银行都会有不同的利率政策，上浮的浮动不一样。这个具体看银行的具体规定了。本金就是你贷的10万分到多少期（一期是一个月），5年就是60期，10万分到60个月每个月还的本金就是1666.67元。

你要看你的贷款合同是怎样约定的还款方式，是等额还款还是等本还款。如果是等本还款：月还款本金=240000/240 月还款利息=240000*月贷款利率如果是等额还款是有公式的套上自动就出来了。

文章TAG：还款利息本金怎么算