卖还贷房子 收回多少钱,房子被开发商收回后我的首期和还贷

房贷未还清房子如何催收款项如下:第一，如果卖方有能力还贷，卖方应在交易过户前还清贷款并注销房贷。根据你提供的信息，60万/123，456，789-2/剩余40万房贷只有卖掉后才能还，可以通过以下几种方式实现:第一，可以考虑把/123，456，789-2/卖给买家，以获得足够的资金。

我想卖掉房子，但是我已经还了三年的房贷。我想问一下，如果按原价卖，我会拿回来吗？我还能省钱吗？是如何计算的？如果你想卖房子，我想卖房子，但是我已经还了三年房贷了。我想问一下，如果按原价卖，我会拿回来，还能再省钱吗？是如何计算的？如果你想卖房子，如果你按原价卖，你肯定拿不回你的资本，因为你已经还清了三年的房贷，所以你是在赔钱。

想卖一套供应三年的房子会不会亏本？如果你觉得自己亏了，就不要卖了，因为你已经还了三年房贷，经济能好转的时候就不要卖了。如果真的需要钱，可以自己处理，只要赔钱就行。贷款买房后，每月要还房贷，对一些家庭来说压力很大。毕竟要付利息。卖掉开价三年的房子会不会亏？三年房子如果要卖，要看当地房价走势。如果市场价高于购买前，综合成本计算为超额购买价，包括支付的利息费用，那么就不算亏损。

05.png二手房交易有哪些注意事项？1.核实产权是否清晰，卖方必须是房屋所有人，查看产权证和产权人身份证即可核实。有共有人的，必须有共有人同意才能出售房屋。二、核实房屋状况、房屋建筑条件，如房屋位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、高度、装修、家具等。房屋小区情况，如周边交通、生活设施、小区绿化、噪音、电梯、保安、业委会、物业管理等。

The 房子抵押下也可以买卖，但前提是已经办理了产权证。过户流程如下:签订买卖合同，约定卖方的银行欠款由谁结算(一般由买方首付或中介垫付)；把钱还给银行；银行取消他的权利；办理房屋过户手续；领取新的产权证；交易结束；过户的时候需要缴税，需要缴纳的税款如下:1。个人所得税:1%(卖方唯一留五年的房子免征)；

90万假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，则每月还款5320.30元，利息总额为632247.39元，还款总额为1532247.39元，利息占还款总额的41.26%。如果想卖房还房贷，可以提前和银行预约。你要知道要交的90万的数额。首先你需要了解贷款期限和贷款方式，是平均资本还是等额本息。了解到这一点后，可以通过公积金贷款工具或者直接咨询还款银行来计算需要还款的金额。

根据你提供的信息，60万房子剩余的40万房贷可以通过以下方式偿还:一是可以考虑将房子卖给买家，以获得足够的资金支付房贷。在这种情况下，你可以以60万的价格卖出房子来支付40万的房贷，剩下的20万可以作为你的收入。其次，可以考虑出租房子给租客，以获得足够的资金支付房贷。这种情况下，你可以每个月收租金来还房贷，你可以从中获得收益。

方法如下:一、如果卖方有能力还贷，卖方应在交易过户前还清贷款并注销抵押。第二，如果卖方无力还贷而买方有能力，可以协商让买方先还清贷款，再过户，这种方式对买方来说有一定的风险，但可以通过诚信有资质的中介公司，请卖方做公证委托来消除。第三，如果买卖双方都没有能力或者不愿意还贷，可以找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款然后过户，再把钱还给担保公司，但这需要担保止赎费。