还房贷多少利息才少,40万房贷20年多少利息

房贷，即买受人向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内直接划拨贷款资金。

房贷的基准利率为4.9，各城市可能略有浮动，差别不大。延伸信息:据了解，一年以内(含一年)的贷款利率为5.60%；一年至五年(含五年)的利率为6.00%；五年以上6.15%。个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该以此为基准。

民族团结，没有波动；首套房商业贷款，以央行基准利率为基准，一年期利率4.35%，一至五年期利率4.75%，五年期利率4.90%。在限购限贷政策的影响下，各大商业银行都是以人民银行基准利率为基准，可以根据实际情况浮动，所以各大银行的房贷的利率会有所不同。首套房房贷利率上浮10%，也就是在央行贷款基准利率的基础上上浮。一般情况下，房贷是五年以上的长期贷款，上浮10% 房贷后利率为4.9% × (1 10%) 5.33。

这个问题你得咨询银行。提前结算需要多长时间？因为每个人的还贷情况不一样，所以如果要计算提前还款的话，不容易确定怎么存利息。也要看借款人的实际情况。我举个简单的例子:如果借款人在银行申请贷款60万，预计10年左右偿还，假设当年利率不上浮，按照五年以上利率计算，利率为7.20%。如果借款人在当年11月进行第一次还款，则计划在今年11月进行提前还款。

借款人也可以部分提前还款，假设提前还款10万元。如果还款期限缩短，每月还款额基本不变，还能省下28431.51元利息。如果选择减少每月还款额，保持还款期限不变，可以节省16469.43元-1/。扩展信息:房贷提前还款有哪些手续？1.打电话预约拨打房贷经办银行的服务热线，拨打后按指定号码转人工服务，预约向客服人员申请(不提前预约直接往卡里存钱，银行不会多扣钱)。

缺少年限，所以我先按照贷款20年来算，等额本息。五年后剩余本金. 71，还款10万。如果不计算违约金(通常是提前还款金额的3%，即3000)，剩余本金为. 71，此时利息为1717。提前还款后，利息是1264.44，每月减少4.58，利息每月减少454.92，然后每月减少1.17。

提前还款10万元利息，能省多少钱？需要按照贷款利率来计算。假设借款人的贷款年利率为4.1%，如果借款人提前还款10万元，则一年减少4100元利息年。借款人把自己目前剩余的本金和贷款利率代入计算就可以知道。但需要注意的是，提前还款可能需要支付违约金，不同银行对违约金的规定也不同。提前还款前最好咨询一下，这样避免收违约金不划算。当然，如果借款人提前还款10万元一次性提前还款，就意味着省下了全部利息，所以不存在是否划算的问题。

房贷利息参考如下:目前贷款期限五年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策，各地银行对首套房贷的利率调整不一，全国首套房平均利率为5.38%，第二套房贷利率普遍上浮10%、30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷贷款利率普遍上浮10%，扩展信息:房贷一次性还款利息如何计算:如果选择一次性全部还款房贷借款人不需要承担利息，只需要偿还贷款本金。