买房为什么要办信用卡(买房要信用卡吗)

1. 买房要信用卡吗

近期房价上涨厉害，一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢？或许你应该注意以下几点：

1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房 你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。 其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。 比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额 大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。 封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。 而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

3、允不允许分期付款 对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。 因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，是电话核实了解清楚，以便获得的刷卡政策信息。

4、分期付款是否划得来 即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。 况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。

5、申请公积金还刷卡买房款难度大 用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。 因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。 用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。 （以上回答发布于2017-05-27，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

2. 买房要信用卡吗?

信用卡可以用来买房。

银行卡刷卡手续费主要由收单机构收取的收单服务费、发卡机构收取的发卡行服务费和银行卡清算机构收取的网络服务费组成。

对大额信用卡消费商户如汽车销售类、房地产类商户来说，由于刷卡手续费过高的问题便比较集中。可能导致拒刷信用卡或转嫁消费者的现象。

对非营利性的医疗机构、教育机构、社会福利机构、养老机构、慈善机构刷卡交易，实行发卡行服务费、网络服务费全额减免。

扩展资料

苏州市银行业个人住房信贷业务自律机制发布决议，贯彻落实此前人民银行南京分行、中国银监会江苏监管局推出的《关于规范个人住房贷款业务 促进住房金融健康发展的通知》，规范苏州市个人住房贷款业务，促进住房金融稳健运行。

根据“首次购买普通住房”认定标准、加强个人住房贷款首付资金来源审查等实施细则。决议要求今后市民办理房贷必须签署个人住房贷款首付资金来源承诺书，并首次明确买房付首付不能透支信用卡。

仅个人住房贷款首付资金来源承诺书就明确要求办理房贷的市民向银行承诺，申请的个人住房贷款首付款来源于本人自有资金，未使用借贷资金，不能使用消费贷款、信用贷款、信用卡透支及其他各种银行借贷资金充当首付款，通过额度较高的信用卡“刷首付”的行为也将被杜绝。

参考资料来源：人民网-POS机刷卡新规实施 刷信用卡买房买车将有高额手续费

3. 买房需要用信用卡吗

　　可以刷信用卡，实际上交契税时是会提示“不收现金，只接受刷卡业务”的。　　只要是有银联标识的银行卡都可以用，也能用信用卡，但必须是刷卡者本人的名字。“刷卡者”并不局限买方或卖方本人。

4. 用信用卡买房可以吗?

如何用信用卡买房？我是刚刚买过房子，刚从售楼部回到家，我用自己的亲身经历，操作来回答一下吧！

我在某个二线城市，本身自己已有一套住房，现在买的这套住房，是养老自住两可之间的，首付几十万，百分之三十五。我手头只有20万块钱，还差一半，远远不够。

我是事业单位职工，办信用卡，小额度贷款很容易，因为我当地的银行，非常乐意给我这样事业单位的职员办理此类业务。我个人在不同的银行，申请了三张不同额度的信用卡，信用金卡，三张额度都是20万的，我这种应该是叫信贷卡更恰当吧。

我的操作是：买房付首付的当天，首付款的一半，我是刷的信贷卡，这种信贷卡是一年后一次还清，连本带利息。利息五厘多。能循环利用三年。

一年后，我再用第二张信贷卡刷出现金，把上年的第一张信贷卡的钱还上。这期间，我和老公的工资除了房贷外，每月还能剩余不少。一年之后，银行可以提前还房贷了，我就把第一张信用卡又刷出十万现金，加上手里的积蓄，一次性还房贷20万块钱。我是等额本金贷款，想提前还完房贷。

第三年，除了按时还房贷以外，我又从第三张信用卡刷出现金，把第二张信用卡还上，然后把第一张信用卡十万还上，接着又用第一张信用卡刷出十万，再一次性还给银行十万。我的信用卡三年可以重新办理，然后又可以重复循环使用。这样的好处是，可以大大减少银行利息，最少能省出一辆车的利息。现在房贷利息很高，而我办理的信用卡利息比较低一点，这样循环使用，是比较划算的！

第一次回答问题，请多多见谅！

5. 用信用卡买房可以吗

条件符合的话是可以的 买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

6. 买房为什么要信用卡

信用卡申请了后，还是要关注下。

一般情况下卡后会有小信封，信封里面会有使用说明及额度，另外下卡后也可以打客服电话去了解自己的额度，这个应该是可以的

曾经网上也搜索过，不激活信用卡是否OK，但是很多人给的答案及自己亲身经历，还是要打电话注销下好，部分银行下卡后默认开始计算年费，可能不注销会产生年费，另外在征信记录也应该能查到你申请这个卡而没有注销。个人经历过，之前申请交行卡，下卡额度6000，觉得额度小，就直接打客服电话销卡，征信记录上也会有这条信息的记录。

7. 买房能否用信用卡

不能

合同当事人必须符合主体资格。 房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，

精神病人不具有完全的民事行为能力，所以不能买

8. 买房一定要信用卡吗

苏州户口可以直接买房，不是苏州户口需要缴纳社保。

9. 是不是买房前要办信用卡

一手房更名，其房产证是在交房前更名。一手房都是从开发商手上购买的，其产权都在开发商的手中，购房时，与开发商签定了商品房买卖合同，合同中注明付款方式，付款时间，分期期数，每月还款时间，交房时间，办证出证时间等重要信息，买卖双房只要是在办证交证前交易手续完成，到开发商处完成更名手续即可，房产证的产权人便是新购房人。