为什么贷款评估公司只有康正宏基(信贷评估公司)

1. 信贷评估公司

个人贷款能力一：个人信用

无论是申请哪种贷款，个人征信都是考察的重点，银行对此要求很高。有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策，比如利率低、要求低、贷款额度高等等。

个人贷款能力二：贷款人的年龄

各个银行对于贷款人的年龄都是有要求的，借款人年龄为18-65周岁。不过需要注意的是，虽然在这个范围内都是符合要求的，但是，一般进入社会工作的中青年(25-40周岁)是银行青睐的群体。年龄过大，以及18岁以上25岁以下的，贷款不通过的可能性非常高。

个人贷款能力三：职业性质和职位

银行贷款给你，自然要看你的经济来源，银行更青睐工作稳定、收入高的群体，如公务员、事业单位在编人员、教师、世界500强高级管理人员等都属于银行的优质客户。如果职位高的话，更容易获贷。

个人贷款能力四：收入水平

看职业当然还要看收入水平了，如果借款人的收入水平较好，那么办理贷款就比较容易，如果借款人收入水平较低，或者目前有其他贷款项目，占了家庭支出的50%，那么贷款成功率就很低。

个人贷款能力五：婚姻状况

千万不要以为单身和已婚贷款能享受同等的待遇，一般来说已婚者相较未婚者的额度更高一筹，银行更愿意把贷款给这类人群。因为有家庭的人更愿意偿还债务，收回贷款的成功较高。

个人贷款能力六：抵押贷款要看抵押物

贷款按照是否需要抵押物可以分为抵押贷款和无抵押贷款，如果是抵押贷款，还要看抵押物。比如二手房抵押贷款，房龄是个大问题，如果房龄比较大，银行会直接选择拒绝贷款申请。多数银行的主要评估标准是：房龄+贷款年限≤50年。如果符合条件的话，贷款的上限不能超过房屋价格的70%。如果是无抵押贷款，额度一般不超过50万。

2. 房贷评估公司

物损鉴定指根据国家交通管理法规、价格法规的相关规定，按照规定的程序，采用相应的标准和计价办法。对事故损失物进行勘察、丈量、测绘、鉴定，并确定价值鉴定结论及公安交通管理部门确认后，作为交通事故处理确定损害赔偿，对事故当事人进行行政处罚或追究刑事责任的依据。

二、财产损害赔偿鉴定标准

(一)对物损查勘及定损的要求：

1、接到报案后，由查勘员对物损状况进行实物查勘、拍照、丈量、测绘记录损害物品的品名，规格，型号，数量。

其中现场方位照相、现场概貌照相、现场重点部位照相、现场细目照相，是整个案件的关键。

例如：对于数量较大的物损案件，查勘中要对损失的物品进行分类清点损失数量，并要在照片中清晰的反映出受损程度，特别注意的是集装箱内的货物损失，首先要对运单拍照验证，核实运单数量与实际运输数量是否一致，在出险地进行开箱前后的查勘定损工作，开箱后对物品分类清点，要反映出受损数量，清点后请车主、货主、我司人员三方在损失清单中签字确认。

2、调查审核：进行市场调查、取证、查询相关价格资料，由查勘员二人以上进行审核、评议，对较大金额立即上报分公司，必要时由分公司派专人或请公估公司进行处理。

(二)物损损失的定损

1、简单财产损失应会同被保险人一起根据财产价值和损失程度确定损失金额，必要时请生产厂家进行鉴定;

2、对受损财产技术性强、定损金额较高的、难度大的物品，如较难撑握标准可聘请技术监督部门或专业维修部门鉴定，严禁盲目定价。

3、根据车险条款规定、损失残值应协商折价折归被保险人，并由被保险人进行处理

3. 银行贷款评估公司

银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。贷款步骤是先到银行申请贷款，评估公司到现场看房屋，之后出评估预评估报告，银行根据预评估报告进行审核，审核通过，评估公司出具正式报告，银行3-5天就可以下款了。