现在购房首付款多少,购房首付款发票丢了怎么办

公积金首付比例:只要首套房是120平方米以上的房子，购买第二套住房时不发放住房公积金个人住房贷款；首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

无论买什么样的产品，都要知道具体的价格问题，这对于买房来说就更重要了，因为一般来说，买房几乎花光了家里所有的积蓄，所以要知道价格问题。关于买房，大家可能只知道均价，但不代表所有人买房都是一个价，更不要说很多人都是贷款买房。那么现在买房首付怎么算，买房最低首付多少应该明白。

当然，不同房型的首付金额是不一样的，具体如下:1。按照我国相关规定，买房一般以家庭为单位。只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。比如你要买一套价值100万的房子，那么你的首付款至少是100万* 30% = 30万。2.有些房子首付款是按照贷款额度来算的，只要拿总房价的30%，但是还是有贷款的问题。

首套新房首付算法:在限购城市，只要是首套房，首付不能低于总房价的30%。买房首付是按贷款额度算的:虽然有相关规定，但只要总房价的30%或20%就够了，还是有贷款问题。比如一套总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的金额是45万，那么剩下的房价就需要首付，也就是首付55万。

买二套房首付:以上都是首套房。在限购城市，买二套房的时候，各城市二套房首付比例相差很大，也就是说一套总价百万的房子首付至少要50万。但在非限购城市，买二套房首付一般是房价的30%。经济收入决定首付:如果你手头宽裕或者后期手头宽裕，可以增加你的首付款。当然，全款是个不错的选择，全款最经济；但还是要看你自己的具体情况。

买房首付不是一成不变的。不同地区，不同贷款方式要求的首付是不一样的。严格来说，首套新房商业贷款首付比例至少为30%，而公积金贷款首付比例更优惠，为20%。相对来说，用公积金贷款更划算。但由于公积金贷款额度有限，如果房价高一些，很可能首付额度会增加很多。目前买新房和二手房在贷款首付的计算上有很大的区别。

二手房贷款以银行指定的房地产价值评估专业评估机构计算的二手房评估价格为基准。一般二手房的评估价都低于市场价。鉴定价格大多是二手房市值的80%到90%，有的房子会更低。购房买房时，借款人采取贷款的形式，需要确定房子的总价和首付，总价减去首付就是贷款的钱。有首付是拿不到贷款的，所以购房你手头一定要有点现金，一般首付30%。

虽然贷款买房是现在买房的主要方式，但是很多人还是不太了解贷款买房，而困扰人们的主要问题就是首付。那么贷款买房首付多少，多少合适呢？接下来我们来看看下面的内容是如何介绍今天的问题的。希望你看完之后对这类问题有深刻的理解。贷款买房首付多少？1.以首套房为例，购买面积不超过90平米的新房，首付可以低至20%。

基准利率为4.35%。目前国内买房首付一般是总金额的20%。2.商品房抵押贷款的基本条件是借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；所购房屋位于城镇(含市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地。3.贷款额度根据借款人的信用状况、职业、还款能力和所购房屋的流动性确定。我们同意先对预购商品房进行抵押登记，并承诺将所购房屋作为贷款抵押，在所购房屋竣工并取得房产证后重新进行抵押登记。

2006年6月1日起，个人申请贷款购房的，首付款比例不能低于30%。但买房时考虑到中低收入者的住房需求，所以购买的首套房面积不超过90平方米的，可以按照20%的比例执行。另外，公积金用于按揭贷款的，也可以按照最低20%的比例执行。如果买第二套房子，首付比例会提高。买第三套房子，就不能申请按揭贷款，因为国家已经暂停第三套房子的按揭。

你可以选择自己的首付比例，但前提是你要达到规定的最低首付标准。如果你所在城市买房要求的最低首付比例是30%，此时你可以选择30%以上的首付比例，如果选择高首付比例，需要还的贷款就少。如果选择低首付比例，就需要还更多的贷款，可以根据自己的经济情况选择首付比例。相比贷款购房，全款买房更划算，还能省下不少利息支出。