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理论上，房产抵押贷款最大一般使用年限为贷款30年。1.如果是抵押 房产用于业务经营:(1)额度:一般业务用途最高可申请房产评估值的70%；(2)利率:视银行政策及借款人资质，利率在基准利率基础上上浮20%以上；(3)期限:一般不超过五年。2.如果是抵押-2/用于个人消费:(5)利率:抵押 房产用于个人消费，一般执行基准利率或上浮10%；(6)持续时间:一般在十年以内。

延伸资料:钱碧勋:房屋抵押-3/Yes银行为了保证贷款的安全，借款人的不动产、有价证券等文件是通过一定的合同合法取得的。这种贷款实际上是指债务人(抵押人)合法地将财产所有权转移给债权人(抵押物主)以取得贷款，在此期间如果债务人不还款。

我国法律没有明确规定房屋的期限贷款。通常房子抵押 贷款的最长期限可以借30年。根据实际情况，银行不同的还款方式会导致不同的年限。相关规定:《中华人民共和国民法》第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，当事人应当以书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

Purchase贷款(Commercial贷款)最长期限为贷款30年。抵押 贷款根据还款年限的不同，利息是13年，等额本息是110年，贷款还是15年。房产抵押贷款:1、抵押 房产用于企业经营:需准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、公司近13年财务报表额度:一般商业用途申请最高可为房产评估值的70%；利率:视银行政策及借款人资质，利率在基准利率基础上上浮20%；年限:一般不到五年。

虽然很多人选择申请银行，但是你必须知道之前需要准备哪些材料。申请成功后，房产抵押贷款一般可以借多少年？抵押 贷款需要满足哪些条件？1.房子多少年可以贷款抵押 1？一般来说，如果执行-2抵押的话，最大使用寿命可以带到30年。但是细节只能根据你的房子情况和当地政策来定，所以不一样。我们可以直接问银行的工作人员。

如果是二手房抵押，一般来说，要考虑的房龄不能超过20年。3.贷款多少年跟我的还款能力有一定的关系，所以申请的时候一定要考虑自己的还款能力。2.-2抵押-3/需要满足哪些条件？1.第一个条件是年龄的要求。年龄必须在18周岁以上，但不超过60周岁，并且要能为自己的行为承担法律责任。2.第二个条件是有一份长期稳定的工作。你每个月要支付贷款的本息，所以银行需要核对你的收入来源，你必须提供合法合理的流水账。