本人一套房能贷款多少

也有很多城市规定，如果购房者个人征信上有1 套房的房贷，那么如果购房者想把第一笔套房抵押，然后再买第二笔套房，就需要至少首付60%。另外，第套房需要银行评估确认残值后才能抵押。抵押一个套房买两个套房，可以贷多少钱？根据银行规定，借款人以房屋作为抵押，房屋抵押金额贷款一般为房屋评估价值的70%至80%。

一般是评估价的60%。评估价一般按最低市场价或者普通市场价的80%计算，也就是说你只能贷到房价的80%，也就是48%。你还要交评估费，其他权证保证金等等。有些银行会要求你有两个套房才能使用其中一个套房-1/。如果这是你家里唯一的一套房子，你就不能贷款，因为银行无权处置你唯一的一套房子。如果不是唯一的房子，你的套房的分价值要么是30万，要么是30万，而且必须经过贷款 bank认可的评估公司认可，0.6倍净值(不含交易税费)才是你可以贷款的金额。

公积金贷款能贷多少因地而异，差异巨大，但主要取决于公积金账户余额，缴存年限，公积金月缴存额，贷款人的年龄。一般单人最高在贷款50万左右，情侣在100万左右。如果是我行:1。“第一套房”首付比例最低为30%，即贷款最高不超过所购房产价值的70%(不实行“限购”的城市调整为不低于25%)；2.“二套房”:最低比例为40%，即贷款最高金额不超过所购房产价值的60%。

现首套房-1/首套房利率多少贷款利率为:首套房贷款期限不超过5年，利率为3.75%；超过5年的，利息为4.25%；所谓“贷款利率”，就是贷款期间的本金与本金之比；根据贷款的合同利益，如银行或其他金融机构，双方仅在中国银行设定的贷款的上下限之间协商。银行贷款买房有哪些手续？1.首先我们要去不同的银行问一下贷款的详细情况，-1/的材料，-1/的额度，利率，优惠情况。

我们会按照银行的规定，将购房合同、首付凭证、身份证、收入证明等材料抵押到各大银行的网点。2.银行会审核你的资料，银行会同意你的贷款，然后你就可以和银行签订贷款，保证你的安全，银行会把你的银行作为你的保险客户。然后，申请人到房地产管理局进行房产交易，抵押房产，取得其他产权证。3.申请人最后将自己的股票质押给相应的银行，然后在公司开立专用支付账户，然后签订委托合同。

1套房-1/利率以中国人民银行规定的个人住房抵押贷款贷款利率为准。2-0 贷款利率标准相应调整，定为一年(根据中国人民银行现行的个人住房抵押贷款贷款利率标准，按等额法计算确定每万元贷款月的供款)。1.匹配法的计算公式:月还款额=(月利率×(1 月利率)总供款期数/(1 月利率)总供款期数-1)×贷款本金。2.递减法的计算公式:月还款额=贷款本金/总供款期数 (本金-累计已还本金)×月利率。

2.第二套住房公积金贷款，首付比例为总房价的50%。目前第二套住房公积金贷款 5年年利率为4.95%。3.需要注意的是，首次使用公积金-0 贷款且未还清的，公积金不能第二次使用套房-1/。二、房贷逾期的后果1。个人征信受损，影响前途。贷款一旦房贷逾期，贷款就能看到你的逾期还款记录。

单身人士可以买房贷款多少钱1。办理新房贷款时，首付以购房市场价为准，贷款的额度以个人贷款次和个人/为准。1 套房首付公式:首付= 贷款金额贷款金额=合同价(市场价)× 80%(首次贷款金额高一点可以达到80。1 套房的首付比例各地不同。按照现有首付标准1 套房，新房业务贷款首付比例为30%，公积金首付比例贷款为第一。

各个地区的标准不一样。一般首付比例套房在30%以上，公积金贷款最低首付20%，贷款的金额必须以万为单位。办理新房贷款时，首付以购买时的市场价为准，贷款的比例由各种审核根据次数和个人信誉确定贷款，一手房首付计算方法:总首付客户贷款金额贷款合同价(市场价)×80%(首次贷款最高可达80%)-1 套房首付比例。