多少岁不可以房贷,建设银行不可以提前还房贷吗

中信银行北京分行相关人士对新京报贝壳财经记者表示，该行住房按揭贷款项下借款人年龄和信用期限之和最长不超过80年。交通银行某支行表示房贷目前最高年龄可达95，但需要子女担保，借款人养老金和担保人月收入可覆盖月供的两倍。很多银行的政策都没有调整，有的银行声称可以有条件贷款到95岁。"我们银行最长可以贷款到70岁."北京银行某支行工作人员表示，银行的政策是借款人年龄加上贷款年限不得超过70岁，最近也没有接到上级银行调整的通知。

购买房贷时，贷款人的年龄会影响贷款申请。一般来说，我们知道你必须年满18岁才能获得贷款。具体有哪些限制？房贷的购买年龄限制为18周岁以上，男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。申请公积金贷款的，按照规定，公积金贷款最长期限不得超过借款人退休后5年。比如，男性60岁退休，最长只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长贷款期限只能到借款人60岁。

房贷的条件主要针对二手房。一般二手房越老房贷付款比例越低，可以贷款的额度越少。2.买家收入:购买房贷的次要条件是买家收入。购买房贷，会要求贷款人提供工资收入证明，然后银行会根据购房者的收入来决定贷款额度和还贷期限的划分。一般通过6个月的银行流水来体现，稳定的收入有助于申请更高的额度。

设定贷款年龄限制有一个基本逻辑和出发点，即要求自然人具有完全民事行为能力，通常的理解是购房者不会违约。在房贷领域，主要指1870岁之间的成年人，即申请个人抵押贷款，其年龄必须为1870岁。实际操作过程中，有些城市会把年龄定在1865。南宁这次“房贷年龄限制延长至80周岁”，购房者年龄也限定在70周岁以内。这类产品在一定程度上属于接力贷。

“房贷年龄期限延长”是房贷领域的政策工具。其本质是增加部分购房者的贷款期限，从而提高贷款额度，减轻月供压力。“房贷延长年限”最直接的作用就是40-59岁的中年人在办理房贷时可以全额获得贷款，尤其是30年的贷款期限，对释放刚需和改善型住房需求有积极作用。从这个意义上说，这一政策的目的是提振人们对住房的需求，拯救濒临崩溃的房地产市场。

南宁之后，很多地方继续跟进。在浙江宁波，有两家银行调整了房贷政策，最新的房贷年龄限制是“借款人年龄 贷款年限”之和不超过80年。此外，杭州还有两家城商行将贷款年限延长至75岁。更可笑的是，80岁并不是还贷的年龄上限。据介绍，近日，记者以客户身份走访咨询了成都部分商业银行，发现部分银行的“贷款人年龄 贷款期限”最长可达90年，贷款期限最长可达30年。

建行成都某支行个贷中心工作人员表示，“这种情况多是因为孩子名下已经有多套房，没有购房资格，但父母还有。父母年龄较大，贷款期限很短。一个70岁的购房者申请300万贷款，按照规定要5年内还清，还款压力太大了。所以在房价高，还款压力大的情况下，推出了相关产品，子女可以一起还，贷款期限也放宽了，所以有一种说法是最晚可以贷到90岁。

1。银行贷款是有年龄限制的，一般来说，借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。贷款年龄上限为男性60岁，女性55岁，2.借款人申请住房按揭贷款或抵押贷款时，贷款期限 现年龄不得超过银行贷款年龄限制，即男性60周岁，女性55周岁。3.贷款机构对借款人的年龄有一定的限制，不同的贷款机构有不同的要求，但相对于贷款公司，银行对借款人的年龄要求略低。具体我们以个人无抵押贷款产品为例。