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1，作为一个房东怎样出租房子会更挣钱

1、适当清洁或翻新房屋，提高装修档次。2、增加完善房屋设施，如天然气、暖气、宽带等。3、增加室内家私及电器，提高宜居程度。
期待看到有用的回答！

作为一个房东怎样出租房子会更挣钱

2，房屋中介怎么挣钱

付费内容限时免费查看 回答 您好，我是你的答题老师很高兴为您服务，您的问题我已收到，看完会及时回复，追问后，因为单子太多会依次回答，不会不回答的，请耐心等待！?? 1、房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。2、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2．7～3％。（部分城市为只收买家2．5％－3％，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。 亲，希望我的回答能帮您解决问题哦，如果还没有解决您可以继续咨询的，如果您对我的服务感到满意，希望您可以右下角给个赞哦，万分感谢。?? 更多1条 

房屋中介怎么挣钱

3，出租什么最赚钱

投入大，风险大，赚大钱的几率自然大些。
付费内容限时免费查看回答现在最赚钱的就是租车。像充电宝等共享设备使用频率太低了，而且价格还便宜。提问我是今年刚大专毕业的学生，也找不到什么工作回答如果您有资本，在一些大城市搞租车，联系婚庆公司，婚车的价格是很乐观的。你有启动资金吗？提问没有只能资金低的方面回答那就是做点小买卖，买点吃的吧，吃的比用的销量高多了。自己弄个特色小吃。提问我想开的是租凭店回答您租东西需要成本的啊那就可最简单的来。租一些衣服什么的，拍摄的，艺术服装。这个相对来说比较好开。提问好的，谢谢，更多13条

出租什么最赚钱

4，租房中介不收中介费是怎么赚钱的

1 收房主方的(一般是一个月的房租). 2 代理(又叫房屋银行).比如市场价值1500的一居室, 通过砍价的方式(或者房主本身要的价格就低),砍到1300/ 月，中介付给房主房租(一般是按月或者按季度支付, 不会给房主押金),要来45天的免租期(即: 从当日起45日之后再开始算起租.在这45天之内租出去的钱, 算是中介挣的)然后，就赶紧找租户，按照市场价格租给你，( 1500-1600一个月).肯定是收你押一付三的(至少), 如果你中途退租,押金不退给你。如果你合同期满后退租, 押金也是找理由不退给你。(比如:墙脏了，等等) 这样，中介赚的钱就是:45天免租期内的:1500*1.5= 2250元 每个月的差价200元,一年是:200*12=2400元 尽量不退你押金的1500元 合计:6150元 这就是从你这里赚的钱. 如果签合同是中介方和你签,那就是代理(房屋银行)的方式 如果签合同是你跟中介还有房东三方签,那就是以上的第一种, 要么收你钱,要么收房东钱. 注意:1 防止中介内部人员冒充房东 2 不到签合同不能交钱,以免中介骗你300-500的"信息费"( 提供价格低的假信息,收取看房费用) 3 找大牌中介 口碑好的 4 跳过中介 直接跟房东签.因为中介除了提供你房源 出了事根本起不到担保作用(保证自己安全的情况下， 万一这种行为中介知道了,会找人吓唬你,跟你要罚金) 5 自己到<手递手>或者赶集网,找直接房主吧.

5，租房子那种不要中介费的出租者是怎么赚钱的

一个是房东返钱，一个是挣差价。也有二种都有的可能。羊毛出在羊身上，没有中介费，你的房租也许和给过中介费的房租是一样的。所以看你怎么选了。
租房子，出中介费是很合理的，中介不可能是无偿服务大中介收费也是有标准的，南京我爱我家，最低消费300，600元以上收半个月房租，1500以上，客户房东各收半个月房租
一般情况下,中介是双方通吃的,也就是说收了房东的中介费还得收租房者的中介费,今天蚌埠新规定,收一个月的房租,黑呀.不过有些中介的房源会在网上发布,比如他发一条出租房源,标为免费中介的,那么租房者就不需要中介费了.你也可以找个人的房源,这样不要中介费.你可以到蚌埠找房网上看看.

6，房屋怎么出租多赚钱

对于众多房东而言，最关注的问题就是房屋出租怎么赚钱多呢？影响房屋出租赚钱的因素有很多，如租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小等等。那具体怎样做到房屋出租赚钱多呢？我们一起来了解一下。一、专业人士关于房屋出租怎么赚钱多如何看？ 某公司资深经纪人表示，每位房东在房屋出租过程中要尽量做到以下几点：一是提高出租房屋的租金回报；二是缩短出租房屋的空置期；三是降低出租房屋过程中的时间成本、交通成本、通信成本和出租房屋的折旧成本。二、房屋出租赚钱多之出租房屋装修区别对待 一般人认为装修得越高档，租金就越高，出租回报率也就越高，其实不然。在进行房屋出租投资时，要想获得较为可观的出租收益，对房屋进行必要的装修是必不可少的，但装修得好坏和出租收益并不成正比，并非装修得越好就一定能够获得最高收益。而是应该在房屋出租之前事先对该区域出租人群或自己对出租房屋所需求的对象进行一个准确的定位，并对其生活偏好、兴趣偏好进行一个简单的了解和分析，然后进行恰当的装修，这样就会找到租金收益与成本支出的最佳平衡点。三、房屋出租赚钱多之减少空置期 房屋出租的空置期对于单个出租房东来说是很难控制的，只有在拥有大量的信息入口和信息出口的基础上，才能实现有效的信息匹配，从而减少房屋空置期。除了自己努力，尽量寻找稳定的租客之外，也可以交给信誉较好的大型房地产经纪公司，相对来讲，他们的信息来源较多也较快。但是，在目前房屋中介市场有些混乱的情况下，一定要找自己信得过的中介机构，签署严格的委托出租合同。对于拥有多套房产的业主来说，缩短空置期就是提高租金回报，如果每套出租房产都能减少10天的空置期，3套房产就可以减少30天的空置期，也就意味着可以增加一个月的租金。四、委托权威租房中介机构 不仅租金的高低和空置期的长短会直接影响到出租房的投资回报，机会成本也很重要。由于房屋中介市场的混乱，许多房屋出租者不愿委托经纪公司进行出租，而更喜欢自己亲自找客户。如果说只有一套房产出租，还好出租，但如果有多套房产出租，就是一件比较浪费时间和机会的事情。拥有多套房屋要出租的房主，可以考虑委托大型品牌经纪机构进行全程多套房屋的出租代理。毕竟多套房产不像一套房产那样，可能只需要几次甚至一次看房就可以将房产出租，时间、交通费、通信费成本不会太大。但是，多套房产出租，比较浪费人力和物力，所以委托出去更合适。五、租房合同要对房屋损毁等行为进行约束 房东在与足额可签订租房合同时，一定要将对房屋损毁程度较大的可能行为进行有效约束，并且对于多套房产出租的房东来说还要讲出租房屋的折旧成本计算在投资收益中。六、多套房产可以分套分批出租 如果拥有多套房产打算均出租，为了降低风险提高房产的出租收益，防止未来的租金回报下滑，房东可以把我租房市场的季节性因素，进行分套分批出租，而不是全部在一个时间点投房到租房市场。（以上回答发布于2016-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

7，如何通过出租房挣钱

1.现在北京房屋出租的回报率大约在4%到5%左右。按照5%这一平均回报率计算，如果投资50万元的房子，每年需要收取租金2.5万元，也就是说月租金需要达到2000元，但这一租金水平并不是所有房产都能够达到。另外，目前3年期国债的投资回报率是3%，只比房产投资低一个百分点，而且是完全属于无风险投资。2.如果你买房投资的话，要交通便利，或者靠近大的商场，学校，工作区域等地。屋内的设施要齐全，电话，网络，空调，热水，都要有。
你是在那个地方接的，说的清楚点，过完年一般大家好多人换房，你多贴点广告，一定要干净整洁，温馨，好好布置布置，只要你自己进去看见比较温馨就可以，别一进去就是清凉的感觉，还有隔音措施要好，门很重要，供暖，洗澡，都宣传上，价钱你别出的太高，先吸引一批，当人多点的时候就有人气了，慢慢来吧，

8，二房东赚外快小白领你也可以做到

所谓的“二房东”就是把房东的房子租下来，经过装修和配置升级后再出租给租客，二房东在房东和租客之间起着中转的作用，二房东在房东面前是租客，在租客面前是房东。 大学期间看《富爸爸穷爸爸》时，听作者罗伯特·清崎讲到过他用别人的房子赚钱，他称之为“被动收入”。那时候我对他的做法拍案叫绝，但苦于自己没有启动资金，并没有去实践。刚参加工作那会，偶然机会听到一个人讲出租房的事情，我再次研究起这档事情，分析的结果是，“二房东”前期需要做的事情很多，我工作比较忙，这个钱我赚不到。 前面两次我对“二房东”的探索都只限于理论，在书上看到了别人的厉害，瞬间肾上腺素急速上升，然后，一段时间后就不了了之了。 去年下半年，我身边一哥们Z君开始做起了“二房东”，几个月时间就拿到了五套房子，每次房子刚刚装修好便立即租出去，每套房每个月有一千元左右的差价。几次聚会期间，Z君讲了中间的操作，说到高潮动情之处，总是唾沫直飞两眼放金光。Z君的工作情况和我一样，既然他能忙得过来，我想我可以做着试试。 按照Z君列举的投入及出租价格，我核算了一下每套房子的回报情况，收益大大超出我的想象。 周期内有两三倍回报，年复合回报率达25%左右！这个收益率快追得上巴菲特了，大大秒杀各种投资啊。最关键的是，前期投入少，后期需要管理的也少。 没想到这么不起眼的事情，也会有如此高的收益，当初如果我仔细核算了收益率，说不定早就动手做了。闲话少说，去年年底，我就动手参与进来，目前运营了两套房子，中间也经历了不少挫折，请听我一一道来。 租房子，最省事的途径是找中介。Z君是这样操作的：他和中介说明意向，每天去找中介催他们帮忙找房子，中介知道他诚心想捣腾这档事，一有房子就推荐给他，约他和房东谈。 我没有找中介，自己买房经历对中介有点偏见（这样并不好），我想到的是在自己小区里弄，我们小区房子是去年11月底精装修交付的，对我来说省事。我当时和Z君商量怎样利用业主身份拿房子，我知道有些业主反感二房东，在群里聊二房东挺难为情的，Z君让我在群里发如下消息“求租消息：我是XX栋XX的业主XX，我表弟在武汉工作，想在我们小区租一套房，两室、三室的都行，他和同事合租，现在精装修交付的房子就行，他希望长租。确定几年之内不过来这边住的邻居们，可以联系我”。我在业主群里发了求租消息，便有人加我好友私信。三言两语确定可以长租以后，我就电话跟业主沟通。对房租、出租模式大致认可，就约见面。 见面后，我和房东说明我们准备长租，主要租给单位里刚刚工作不久的年轻小伙子，如果同事们搬走了可能会招外边的人过来住，但是我对租客会有筛选。这些年轻人对居住环境要求不高，只需要有个房间晚上回来住一下就行，客厅对他们来说没用，我们把它改成一间房住人省人均房租（做个隔断加一间房目前在武汉是合法的，这个有别于胶囊房）。我前期需要一些投入，我希望能签五年合同，期间为了让房子更好出租，我会定期维护房子。如果房东同意并对我的做法表示赞同，我们就接着谈租金。我面谈过五个房东，有两个支持我的做法，他们房子多，该房子本来就是投资用的，不在乎怎么弄，坐着收租金少麻烦即可。 接着谈租金。我们小区是商品房，物业费2.5元/月，这是一笔不小的费用，租金需要考虑全部支出。按照Z君的提醒，我对房子大概有个价位，房东也有一个预期价位，我们相互磋商至一致。 除了租金外，长期出租还有一个主要的环节是免租期——用于房子升级改造和中间租客的调整，一般全合同期内争取二至五个月。 这一块直接涉及到房东租金总收益，他们会提出巨大疑义，为什么你们的张罗时间要我和你们一起承担？但是，免租期能给我极大的安全垫，刚开始房子装修时间或者出租等待时间无房租压力便小一点，如果在免租期内将房子租出去，又增加了收益，一般将免租期放在第一年，相当于减少了第一年的成本。免租期这个概念可能是长租公寓提出来的，他们都是这样操作的。如果房东介意时间长，我们可以说分散到每一年，尽量晓之以理动之以情多争取全合同期内的免租期，这都是成本。 还有租金的上涨问题，按照本地的习惯基本上每隔两年上涨5%，即如果签五年，第三年、第五年分别上涨5%。 其他的也没啥了，到期以后房间里的东西可以送给房东、押金可以略高于月租金，灵活变通的去应对，不打紧了。我平常约谈房东都是和我老婆一起去，免得我看起来太年轻让人心生做事不踏实的感觉，暗示房东我们诚心想租您的房子并会保护好您的房子。 我拿的是精装修房子，再加上Z君前期操作过好几套房，施工队伍、供应商都比较成熟， 一个电话可以全部搞定。 我就把钥匙放在那里，施工人员过去了自己弄。升级的顺序大致是这样子的：打隔断、装电表、请阿姨打扫卫生、进场家具家电、简单弄墙上贴画等等。下面我贴一下房间里装修照片及装修成本，仅供参考。房子装修好，拍好照片以后，就挂在网上招租了。 据Z君的经验，58同城上的流量最大，贝壳、安居客、咸鱼、转转等平台一般，当然这个会因区域而异，我们可以都试试。 现在我主要讲58发帖的小技巧，话说这个小技巧是我经历租不出去房子的折磨后Z君教我的，在此，我对Z君深表感激，我转述他的小套路。 最开始我以为房子好出租，只在58上合租区域发了帖子，每个房间不同的价格都发了。可是，咨询的人极少，我以为年底了，租房的淡季，这些都是正常的。年后，我出去旅游一个礼拜回来，Z君他们都说房子好租，我便重新发帖子。这中间有一个小插曲，用苹果客户端非要上传房产证才能发帖成功，但是用安卓客户端可以交保证金。我们的房子都没有房产证，当时拿着苹果手机，都快着急死了，还是另外一位Z君朋友提醒我们用安卓手机弄的。我仍在合租区域发帖，半个月过去，只租出去了一间房子，还有一间房子怎么都租不出去，连问都没人问，想一想这可是开年的旺季，不应该啊，我把Z君邀请到家里吃饭请教。Z君看了我的帖子，又把他自己的帖子给我看。他在合租区、整租去都发了帖子，都是一室的、价格也一样，整租区里的帖子问的人非常多，合租区的帖子几乎无人问。原来大多数人找房子，都还是想找整租的，最好是那种小单间，可这种房子极少，就算有价格也高，我们把合租的单间发帖在整租区，价格低、房间照片又美，多少会引起租客们的注意。至于是整租还是合租，等询问的时候再细心解释，有部分人还是会接受合租的。我按照Z君的方法修改了帖子，第二天房子就租出去了！ 发帖子还有一个小技巧，只发最便宜次卧的帖子。 为什么？价格低吸引眼球啊。那其他卧室怎么租出去呢？次卧租出去以后，租客问的时候就说次卧租出去了只有主卧，配置是怎样的价格是多少，这时候有部分人会接受。本楼盘房价最低6666元起、本店外套最低199元起，这种宣传语很熟悉吧，一个便宜十个爱，低价吸引人进店，高价卖更好配置的产品。这招营销真是妙。 房子租出去以后 ，就坐等着收房租吧，至于与租客之间的事情，下篇文章再说吧，诚心待人，问题都好解决的。我的租客人群中外卖小哥、新房置业顾问、美容院小姐姐、挖机小哥哥等等，收入和文化水平普遍较低。回头想想，我为他们这些较低层的普通打工仔提供了廉价的住所，也算是为社会做出了贡献。没有这种合租房，估计他们工资的一大半都得付房租了。我让他们的钱包变得鼓起来了，我咋这么伟大啊。 怎么样，听完以上的描述，二房东项目操作简单吧，门槛低吧，心动不如行动，赶紧行动起来吧，你也可以的。一万元可以操作一套房，十万元可以操作十套房、一年套利快比得上一个人上班工资了，资金量再大一点那就得专人运营了。如果你们家里有谁的工作比较清闲，这个外快肯定可以赚，Z君就是因为她老婆生小孩不久工作较清闲才弄的这档事。如果你担心房子不好出租，你可以先发个帖子试试，看有没有人问你的房子。开年以后一两个月，七月至九月就业季房子比较好租，踩好这几个时间点。十月份至年底，房子都不好租，大伙工作变动少了，租房需求少。 最后，我想用《道德经》上的一句话和大家共勉“上士问道，勤而行之；中士问道，若存若忘；下士问道，大笑之。不笑，不足以为道。”我之前两次听说二房东项目，都只是停留这理论层面，想了想就不了了之了。你会和之前的我一样吗？我们一起朝成为“上士”的路上努力吧。 再次感谢Z君及几个一次操作二房东项目的小伙伴们，你们让我快速入门并躲过了一些坑。还要感谢我老婆，谢谢你的支持，这档事情你也辛苦啦。

9，怎样出租房子最赚钱

一、对房子的装修要恰当一般人认为装修得越高档，租金就越高，租金越高，出租回报率也就越高。其实不然，在进行房屋出租投资中，要想获得较为可观的出租收益，对房屋进行必要的装修是必不可少的，但装修的好坏和出租收益并不成正比，并非装修得越好就一定能够获得最好的收益。而是应该在房屋出租之前事先对该区域出租人群或自己对出租房屋所需求的对象进行一个准确的定位，并对其生活偏好、兴趣偏好进行一个简单的了解和分析，然后进行恰当地装修，这样就会达到租金收益与成本支出的最佳平衡点。因此，对于有房出租业主来说，需要对不同区域房产出租的特性对待，不要图省事就进行统一装修。二、尽量压缩成本在决定房产出租收益过程中，租金的高低和空置期的长短都会直接影响到出租房的投资回报，但是，除了这两个因素之外，还有一个非常关键的因素就是机会成本的大小。目前许多出租者不愿委托经纪公司进行出租，而更喜欢自己找客户，觉得这样安全、稳妥。不过，建议房东应该考虑自己来出租所花费的机会成本，出租房屋可能需要两次或者多次看房，这样浪费的时间、交通费、通讯费会较大，收益减少也会非常明显。尽可能地委托品牌经纪公司进行全程代理，一方面品牌经纪公司能够保障出租房的安全；另一方面能够最大程度降低出租者的机会成本，达到出租收益的最优化。三、不要忽视磨损和折旧成本对于出租者来说，还要将出租房屋的折旧成本能够计算在投资收益当中，这就需要房产出租者在与承租客户签订相关的租赁合同当中，一定要将对房屋损毁程度较大的可能行为进行约束。如果委托经纪公司进行全程代理，也要将这一事项作出明确规定，特别是对于一些精装修房出租的业主更要关注这一点。

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