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1，在太原买房怎么贷款最划算

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
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在太原买房怎么贷款最划算

2，太原购房资格最新政策2022

★限购政策正式实施时间: 2018年7月4日起,购房者在太原购房,需对购房人资质进行审核,方可打印购房合同。 ★限购政策执行情况如下: 1、在太原市(包括清徐、古交、娄烦、阳曲等县)有户口的,最多可以以家庭为单位办理太原市居住证。市政府买了两套房子,第三套房子没批。 2、非太原市户籍(户籍外)人员,需提供在太原市缴纳社保半年以上的证明。以家庭为单位,在太原最多只能买一套房子。 3、新购房屋如已取得房产证或房屋所有权证,自购买之日起即可交易、转让,不受限售。 ★ 打印网签合同,买方需提交以下文件供审核: 1、户籍在本市的采购商需提供: 身份证原件及复印件; 户口本原件及复印件; 房产证原件及复印件。 2、非本市户籍采购商需提供: 身份证原件及复印件; 太原市连续六个月纳税证明或社会保险缴费证明原件、复印件; 房产证原件及复印件。 ★购房资格审查: 窗口工作人员将对购房者的申请材料进行审核,请购房者签字确认,并对购房者的购房资格进行审核。不符合采购要求的,应当说明不符合的原因,并退回文件。 二手房交易挂牌后,打印购房合同时,还需要打印在签订采购合同之前,对采购商的资格进行审查。 ★未完成交易流程: 对于已进入网签流程并进入过户流程的买家,交易不受影响。 对于不符合购房条件的新房交易,网签系统不再支持网签。 ★银行贷款审查: 银行申请个人住房商业贷款,应当根据房屋查询结果和房地产管理部门出具的征信查询记录,进行贷前调查。 ★楼盘数量查询地址: 1、住建局档案(新建路三桥派出所旁) 2.房地产局办公室(南屯为民服务中心)

太原购房资格最新政策2022

3，用房产证怎么申请贷款多少天贷款能下来

不是很麻烦，带上必要的文件（身份证、收入证明、结婚证、户口、房产证什么的复印件，具体需要的银行会告诉你），到银行去申请现房抵押就可以了。不过现房贷出来的额度不是很高。
银行贷款自己去办理至少1个月以上，你是在哪里？如果在北京你可以找我，或许能帮到你！

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4，太原市住房公积金贷款政策及流程有哪些

太原市各个单位对于员工的公积金缴纳越发的普及，随之而来的越来越多的购房者想用自己的公积金进行贷款买房。由于前期公积金贷款的人群并不多，大家对此也挺陌生，故在这里普及一下关于公积金贷款的政策与流程。住房公积金个人贷款是指住房公积金广利中心运用...想要了解更多关于太原市住房公积金贷款政策及流程有哪些的知识，跟着我一起看看吧。 住房公积金个人贷款是指住房公积金广利中心运用归集的住房公积金，委托银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款.一、贷款条件 (1)借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。 (2)具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明; (3)借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50% (4)能够提供公积金认可的贷款担保 (5)无尚未还清的住房公积金债务。二、贷款担保 目前有五种担保方式，借款人可以选择其一: (1)房产抵押担保 借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。但二手房贷款仅限于自有、共有住房。 (2)售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押 借款人在所购新房未取得房产证阶段由售房单位(开发商)提供阶段性的保证，保证人需交纳不低于10%的风险保证金;房产证一经办妥，由售房单位(开发商)统一办理房产抵押，退还保证金及相应利息。 (3)担保公司担保 由公积金中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程的连带责任担保。 (4)质押担保 借款人可以用国债、商业银行存单等公积金中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物。 (5)联名担保 借款人可联系若干名住房公积金缴存人为其提供联名保证，且贷款总额不能超过联名保证人在公积金中心所存有的住房公积金余额。三、贷款额度 单笔贷款的最高限额为45万元，且符合以下条件: (1)购买商品房的贷款额不超过房屋总价的80%(含80%)。 (2)购买公有住房、经济适用房、集资建房、集资合作建房的贷款额度不超过房屋总价的80%(含80%) (3)购买二级市场住房不超过交易总价的80%(含80%) (4)装修本市住房贷款额度不超过装修费用的50%，且装修费用用平米单价不超过3000元。四、贷款期限 贷款期限最长不超过30年，同时贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。五、贷款利息 公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，目前5年以内(含5年)年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。贷款期限在1年以上若遇公积金贷款利率调整，于下年1月1日起执行相应期限档次利率。六、贷款偿还 目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减;提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。七、贷款服务 单位统一组织10人以上贷款或借款人遇生病、住院等特殊情况，中心将会同银行、担保等相关部门，提供上门联办贷款服务。

5，目前太原个人房产证抵押贷款申请步骤啊

个人房产抵押贷款的申请条件 （1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人； （2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； （3）银行规定的其它条件。 个人房产抵押贷款的申请材料 身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
正规无抵押免担保信用贷款，具体可电话咨询。前期无任何费用。主要是面对。上班，的工资能在银行体现的，还有就是企业法人，个体工商户，等。 具体情况具体谈，如果没稳定收入流水就不可以。郭152 经3537理2615，, 如果符合请电联。真实有效
一般如果你银行没有关系个人找银行是不给你办理的需要委托投资公司或者房产公司帮你办理一般步骤为先送材料审批等待放款

6，拿房产证怎么贷款

抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例　　◆ 1年-30年；　　◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。借款人所需条件　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。抵押房屋具备的条件　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；　　◆ 业主为个人或企业；　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
去银行办理就行了
凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，就可以到本地商业银行，咨询办理抵押住房贷款申请手续。住房需要贷款还清无抵押，手里有住房三证，小产权和公房，不受理。住房面积不能小于50平，房龄不能大于20年。

7，房产证贷款流程

身份证 户口本 婚姻证明 收入证明（银行样本） 银行流水账（本人） 本身房子能贷款20万，也可以在抵押贷(在信用记录良好），属于二次贷款，银行利息上浮10%。你最好在二次贷款的时候，去中国人民银行查查个人信用记录。其实4次预期以下二次贷款也能做贷款。
需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。 以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一，往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高，百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来，一时难以筹集大额款项也是在所难免，面对这种棘手的问题该如何处理？运用何种融资手段才能渡过难关？这时，房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍，来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长，大约占到40%左右。但是对于绝大多数百姓来说，这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊，为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监康胜先生，并为广大客户做出了以下具体解析： 1、 什么是房屋抵押消费贷款： 指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 2、 贷款人所具备3、 的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、 所抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 四、贷款人需提交的材料： 借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 五、贷款金融、年限及利率： 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 六、办理贷款时间及周期： 客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。 虽然理论上个人可以直接到银行申请此项贷款，但因其手续比较繁杂，而且银行因风险较大会对个人批贷严格控制。所以，需要申请房产抵押贷款的百姓，如果不通过信誉良好的代办机构申请贷款，则很有可能申请失败或因批贷缓慢而延误资金使用计划。中介公司的介入则使以上问题迎刃而解，如在京城享有盛誉的大型房屋中介公司“我爱我家”，通过该公司办理不但减低风险，而且能够在最快的时间内得到贷款，具有以下几点优势： （1）具有审核资格： “我爱我家”在京城拥有80家连锁店，不但规模大、口碑信誉好且与多家银行之间都保持着良好的协作关系，对于银行审批贷款的规定相当了解，能够避免诸如小公司难以取得银行的信任进而影响批贷率较低等事情的发生。在一般情况下“我爱我家”都能够争取到贷款，银行的通过率较高。 （2）快捷、方便： 在办理个人申请房产抵押贷款时，手续相当繁杂并且所涉及到的专业知识较多。一般百姓缺乏相关知识及操作经历，因此操作起来会无从下手。通过“我爱我家”办理此项业务不但批贷速度相应提高，而且银行在放贷风险降低后，批贷审查也就不必再过分苛求。使客户能够投入最少的时间经历获得最快捷的贷款，同时享受到优质的服务。 （3）为客户量体裁衣： 交给中介公司办理，客户只需提供相关资料，中介公司便会“量体裁衣”，根据客户特点，为客户设计适合自身条件的贷款方案。而且其他与银行及房管部门打交道的事情，一概都由中介公司包揽。客户不必再浪费精力，也不会因批贷失败而浪费过多时间。 银行推出的这项业务，不仅解决了不动产难变现的问题且提高了百姓的资金运转能力并满足了百姓的消费投资需求。我爱我家房地产经纪公司专业人士认为：在未来房屋抵押消费贷款如贷款年限，还款方式，贷款用途，抵押物种类等方面将会呈现出更加多样化的特点，以适合于不同客户所需。 以前很多百姓对于房屋抵押消费贷款的业务操作模式及其投资回报还不甚了解，在经过一段时间的了解和观望之后，逐步提升了对房产抵押贷款的认知，增强了对此业务的信心，所以未来办理此项业务的需求人群将会逐渐旺盛起来，房屋抵押消费贷款在今后的贷款业务中将会扮演更重要的角色。
您好，抵押贷款流程为：评估--面签--批件--进抵押--出他项--放款。 第一次贷款未还清情况下可以办理再贷款，要求是先把尾款还清（如果自己不能清尾款，建议您为头贷款机构办理） 需要材料：身份证，户口本，单身证明，收入证明，银行流水、手章
看您说的情况，只能做抵押贷款 1、先把欠的贷款全部还清 2、再找担保公司做抵押贷款。
可以贷款

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