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1，我是去年十一月购房贷的款现在银行利息贷款下调了降息后贷款利

这个月息是肯定会调整的，但是就是看你和银行签合同的时候是签的“按年调整”还是“按月调整”。如果你是签的“按年调整”那么就是说从次年的1月1日才调整为新的利率。即每年的1月1日按照当时的基准利率确定当年的贷款利率，年内不管基准利率如何变化，还款人的月供都不产生任何变化。如果是“按月调整”那么就是银行调息的次月开始调整。至于你贷款利息怎么算，每月还息多少，我忘记怎么算了！
银行按揭贷款利率遇人民银行调整基准利率，一般情况都是从次年的一月开始执行新利率的，但具体调整方式还是以贷款合同约定为准的。
放贷利息是一年一变化的。即使今年再下调几次，你今年的放贷利息也不会变的。这就是银行的霸王条款

我是去年十一月购房贷的款现在银行利息贷款下调了降息后贷款利

2，降息后房贷怎么算的

降息后房贷怎么算的1.LPR浮动利率方式下，降息后房贷计算方式：假设购房贷款200,000，分20年偿还，即240个月偿还，以等值的利息偿还，加点数为0.1%，在2022年一月，当基准LPR利率为4.6%时，银行贷款利率将会降低：房贷利率是4.6%+0.1%=4.7%。贷款=200000*392%*1.392%*240*1.392%*240*1.392%*240%*1.392%=1286.99元。2.固定利率方式下，降息后房贷计算方式：假如贷款200,000，分20年偿还240个月，以等额偿还，中央银行的基准利率在2021年达到4.7%，而在与银行商定的10%的基础上，那么：房贷利率是4.7%*1+10%=5.17%。如果在2022年内，银行房贷利率将会降低，中央银行的基准利率不会改变，那么：每月房贷=200000×0.431%*1.431%×240×（1.431%^240)=1338.77元。LPR浮动利率的含义首先LPR是一种贷款市场的基准利率，是中央银行通过18家银行的加权平均值计算出来的，每个月20号更新一次，因为是银行自己的报价，而且每个月都会更新一次。而LPR的浮动利率，则是按照原来的利率和LPR的利率，计算出来的结果，可以是正的，也可以是负的。固定利率的含义固定利率是根据中国人民银行公布的基准利率确定的，在一定的范围内，银行会按照一定的幅度上下浮动，一般会提高10%至30%。银行降息了,房贷会随之降息吗按理说，如果是银行下调利率，那么房贷就能得到优惠。不过，这一政策并不是即时调整，而是每年一次，因此，那些在降息之前办理过贷款的人，都要等到下一年再来。房贷是否可以申请降息1、一般银行在每年年初或年底时，都会根据新的贷款利率，对房贷客户进行调整；2、有些银行会根据新的年利率来调整贷款期限，有些银行在年利率调整期内也有明确的规定，不是每个银行都是这样。每个分支机构都有不同的需求。建议您向贷款行申请。

降息后房贷怎么算的

3，银行降息后原贷款利率怎样计算

1、央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。　　如本次2014年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。　　2、央行调息后办理住房贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。　　如本次2014年11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。
如果你每月还1250元的话，那么你的贷款利率为7.12%左右。 目前年贷款利率在6.4%，估计你是按二套房来算，其利率为1.1倍，6.4*1.1=7.06%左右。 如果按7.06%的年利率来算，月供是1241.33元。 月供的公式为 本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1) 举例来说，你贷款17.5万元，贷25年，年利率为7.06%,那么月供就是 100000*7.06%/12*(1+7.06%/12)^300/((1+7.06%/12)^300-1) =1241.33元。 上面的300，是将25年换算成的300个月。 ^ 表示幂，就是多少次方的意思。
您好，如您是在我行办理的贷款，人行调整贷款利率后，我行会按您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用较多的利率调整方式是"次期调整"和"固定日调整"。 ①、"次期调整"是当利率调整时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整，重新计算分期还款额，即新利率在次期生效； ②、"固定日调整"是于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分仍使用老利率计算，而1月1日之后的，执行新利率并重新计算分期还款额。 【温馨提示：如不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555选择“2”人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款服务，进入人工咨询，服务时间为8:30-18:00】如其他疑问，欢迎登录招商银行“客服在线”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您的关注与支持！

银行降息后原贷款利率怎样计算

4，贷款利率调整后原房贷怎么计算

房贷利率下调后以前买的房一般会按如下计算。1、若房贷类型是公积金贷，那对于LPR下调情况，其利率并不会随之下降，而依然按原定利率执行。因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，只有在还贷期间央行贷款基准利率有所调整，届时才会从次年1月1日起开始执行新利率。2、若房贷是在2019年10月8日后办的商贷，执行LPR浮动利率；或在此之前办理，在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时也选择了LPR浮动利率，那面对LPR下调情况，只要等重定价日（1月1日或贷款发放日）一到，届时就将按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行。3、若房贷是在2019年10月8日前办的商贷，在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率，那面对LPR下调情况，其利率并不会随之下降，而是依然按照合同约定的利率执行，一直保持不变。虽然现在很多网贷不需要征信，但每个小贷平台都合作着第三方信用平台。如果一家平台出现逾期或不还款，其合作的第三方平台会记录这一情况。此后在其他小贷平台申请借款时，很难通过审核。为了及时掌控自己大数据的状态，可以在“贝尖速查”上获取一份准确完整的大数据报告。扩展资料：房贷利率是5.39选固定利率还是浮动利率？房贷利率是5.39%的话，可见不算太低。对此，如果自身经济收入足够，不介意房贷利息多的话，那可以选择固定利率，之后房贷在整个还款期间，利率就保持5.39%不变了。而如果经济收入较为一般，不想支付太多利息的话，那可以选择浮动利率，看看之后利率是否会有调整。若后续LPR报价能够有所降低，那房贷利率等到重定价日重新计算时，自然也能相应降低，如此一来，要还的利息也就会有所减少了。当然，如果之后LPR上行，房贷利率自然也有可能会随之上升。需要注意，从利率5.39%可以得知办理的是商贷，其实如果希望利率低一些的话，可以去申请公积金贷款，因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率只要3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。

5，之前的贷款在利率下调后是怎么算利息的按什么标准算求大神帮助

可以向银行申请创业贷款。创业贷款是银行贷款业务的一种， 主要面向的对象是具有一定生产经营能力或者正在从事生产经营活动 的个人，因创业或再创业提出资金需求申请， 经银行认可有效担保后而发放的一种项贷款。符合条件的贷款人， 根据个人状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持； 对创业达到一定规模的，还可提出更高额度的贷款申请。 创业贷款的期限一般为一年，最长不超过三年。另外， 为了支持下岗职工创业，部分地区也有一些相关政策给予支持， 例如利率下调、下岗失业人员创业贷款还可享受60% 的政府贴息等。随着国家对个人创业的支持， 创业贷款在未来会得到更多的优惠政策。 申请创业贷款的基本条件 1． 身份及营业场所证明 贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住 的证明，以及固定的住所或营业场所。 固定住所的证明可以是房产证（父母名字的房产证也可）， 营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行 业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。 2． 资金证明 贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。 这是银行衡量是否借贷的一个重要条件， 因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需 流动资金，以及购置（安装或修理） 小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。 3． 结算账户 贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户， 营业收入要经过银行结算。 而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定， 不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。 4． 贷款担保 贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、 存单质押以及第三方担保三种形式， 另外尽可能提供一些自己的信用状况、 还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度， 以便于顺利地获得贷款。 申请创业贷款三注意 1． 要正确认识创业 如果创业者仅仅有了一个创业计划，而具体的经营场所、 审批文件都不具备的话，银行是不会提供创业贷款的。 还有一些属于个人消费类的贷款应该和创业贷款要分清， 这样的贷款银行一般也不予支持。 2． 银行利率变化要了解 因为按照金融监管部门的规定， 各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下调贷款利率， 比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。相对来说， 国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格， 如果你的贷款手续完备， 可以对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较， 从中选择一家成本低的银行办理。 3． 合理选择贷款期限 银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高。 如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款， 比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。 另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高， 应抢在加息之前办理贷款， 这样可以在当年度内享受加息前的低利率；如果利率走势趋降， 在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。 哪些银行提供创业贷款 目前，中国工商银行、中国银行、中国农业银行、 上海浦东发展银行、中信实业银行、 交通银行等都已推出了个人创业贷款业务。 比如农行青岛分行推出的个人创业贷款，是针对个体工商户、 个人独资企业投资和个人合伙企业合伙人等具有完全民事行为能力的 自然人这一特定主体发放的，集中用于其创业和经营， 以购买或租赁店铺、购买机械设备、购置原材料等用途的贷款。 下面介绍其中四家提供个人创业贷款银行的详细业务。 1． 中国工商银行创业贷款业务 工行对贷款业务历来处理得比较严格， 个人如果没有比较全面的申请材料，则很难通过认可， 详情请见表1。 2． 交通银行创业贷款业务 交通银行的创业贷款相对比工行容易申请，利率也较低一些， 详情请见表2。 3． 深圳发展银行“创业宝”个人展业贷款 “创业宝”个人展业贷款是深圳发展银行向个人发放的， 用于贷款人从事生产和经营活动资金需要的人民币贷款。 贷款期限：一般不超过三年，其中流动资金贷款最长不超过一年。 贷款利率： 贷款利率参照深圳发展银行同期同档次流动资金贷款利率适当上浮， 浮动范围按照人民银行有关中小企业利率浮动规定执行。 贷款金额：贷款最低金额为20000元，最高不超过800万元。 4． 中国银行个人投资经营贷款 贷款条件：贷款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、 经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件： 具有城镇常住户口或有效居留身份；无不良社会信用记录， 信用良好；在中国银行开立一般存款账户；经营产品市场前景好、 经济效益佳；经营状况、财务状况良好； 能够提供贷款人认可的有效担保。 贷款额度：贷款起点为30000元人民币， 最高金额不超过1000万元人民币。 贷款期限：最长不超过三年。 贷款利率：执行中国人民银行同档次期限利率，适当上浮。 申请创业贷款的一般程序 1． 准备材料 这些材料包括身份证明、婚姻状况证明、 个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件； 贷款用途中的相关协议、合同；担保材料， 涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单， 银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告。最后就是要有抵押物， 抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，货定期存单质押、 有价证券质押，以及流通性较强的动产质押等等。 2． 填写申请 申请人持开业计划书（或贷款项目书） 向贷款担保推荐机构或开业专家提出论证要求， 经论证通过者可申领《开业贷款申请书》。 3． 获得推荐 推荐机构组织开业指导专家或有关人员对申请项目论证后， 对符合开业贷款要求的，在《开业贷款申请书》 的推荐意见栏签署推荐意见；对不符合要求的， 应对申请人提出咨询意见，退回申请人所提供的有关材料。 4． 身份确认 申请人到户籍所在地街道就业服务机构取得身份确认并在《 开业贷款申请书》的身份确认栏签章。 5． 银行受理 申请人持已签署推荐意见和身份确认意见的《开业贷款申请书》， 向指定银行的受理点提出贷款申请，并提供有关材料。 6． 贷款审核 银行从受理之日起十日内做出贷款审核意见，并在《 开业贷款申请书》的银行审核意见栏填写意见， 报送开业指导服务中心。如不同意贷款的，应及时通知申请人， 并提出咨询意见。 7． 办理贷款 受理银行获得贷款担保意见后， 即可在五个工作日内按银行信贷规章制度要求，办理贷款人的个人（ 或单位）担保手续和贷款手续。 如何偿还创业贷款 个人创业贷款一般有两种偿还方式，一种是贷款期限在一年（ 含一年）以内的贷款，实行到期一次还本付息的方式，利随本清； 另一种是贷款期限在一年以上的贷款， 贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法， 也可按双方商定的其他方式偿还。 小知识 等额本息还款 等额本息还款方式是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（ 包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定， 可以有计划地控制公司的收入与支出， 也便于公司根据自己的营收情况确定还贷能力。 等额本金还款 等额本金还款方式是将本金每月等额偿还， 然后根据剩余本金计算利息。所以初期由于本金较多， 将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多， 而在随后的时间每月递减。这种方式比较适合还款能力较强、 具备一定资金实力的个人创业者。 申请创业贷款难在哪里 首先，一般银行的创业贷款都要求有抵押， 贷款的发放额度根据具体担保方式决定。银行毕竟是商业机构， 发放贷款首先考虑的还是资金的安全。 而相比之下大多创业者没有担保或担保不足， 金融机构无法向其发放贷款，由此双方形成了一个非常尴尬的局面； 其次，如果没有房产等不动产做抵押， 银行一般会要求必须有担保人，这一点令很多创业者望而止步。 毕竟创业贷款这项业务本身具有一定的风险性， 因此即使找到符合条件的担保人，也不一定愿意作担保， 这无疑是创业贷款的又一个难点。 如何增加申请成功率 1． 借用信贷优待对象 银行普遍青睐律师、医生、公务员、 事业单位员工以及金融行业人员， 这类人被列为信用贷款的优待对象，如果有这样的亲属， 以他的名义办理贷款，也较易通过银行的审批。 2． 选择发展前景良好的行业 可考虑一些经营效益较好、经营业务范围属于国家鼓励发展的行业， 这样较容易获得银行的贷款支持。 3． 找专业的担保公司 如果确实急需资金又缺乏符合银行要求的抵押物， 可考虑找专业的担保公司。不过， 这要交给担保公司一笔不菲的费用，按照有关规定， 担保机构要向贷款者收取不超过同期银行贷款利息50%的费用， 有的公司还会收取其他名目的一些风险补偿金。采纳哦

6，银行贷款利率调整后怎么算

银行根据你的贷款余额重新合算了每个月的还款额，所以1月份的应还款本金增加了，另外利息是分段付息的，2012年12月31日之前的按照之前的利率核算，之后的按照调整后的利率计算。所以一般调整了利率之后的次年第一月，如果利率下降，应还款额会有所上浮，如果利率上升，应还款额会有所下降。　　贷款期限在1年以上的非固定利率个人住房贷款(含商业和公积金)，贷款期间如遇法定利率调整，将于次年1月1日开始按相应利率档次执行新利率。贷款利率调整后，1月贷款分段计息，即1月1日之前的贷款按调整前的利率计息，之后贷款按调整后的新利率计息。2月及当年以后月份的贷款按新贷款利率计息。拓展资料利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。一般来说，利率根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。现代经济中，利率作为资金的价格，不仅受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题时，特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题，利率决定理论也经历了古典利率理论、凯恩斯利率理论、可贷资金利率理论、IS－LM利率分析以及当代动态的利率模型的演变、发展过程。凯恩斯认为储蓄和投资是两个相互依赖的变量，而不是两个独立的变量。在他的理论中，货币供应由中央银行控制，是没有利率弹性的外生变量。此时货币需求就取决于人们心理上的“流动性偏好”。而后产生的可贷资金利率理论是新古典学派的利率理论，是为修正凯恩斯的“流动性偏好”利率理论而提出的。在某种程度上，可贷资金利率理论实际上可看成古典利率理论和凯恩斯理论的一种综合。英国著名经济学家希克斯等人则认为以上理论没有考虑收入的因素，因而无法确定利率水平，于是于1937年提出了一般均衡理论基础上的IS-LM模型。从而建立了一种在储蓄和投资、货币供应和货币需求这四个因素的相互作用之下的利率与收入同时决定的理论。

7，银行的利息下调了以后那以前贷款的钱是按新的利息算还是按旧的算

房贷款利率下调已贷款利率跟着下调吗是的。一般情况下，当央行下调基准利率后，房贷利率会跟着下调。现在多数房贷利率是浮动利率，一般都在来年的一月或者在房贷日依据基准利率调整。银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？一、正面回答房贷利率下调原来贷的会不会调整需要分以下几种情况。二、具体分析1、原来的房贷是纯商业贷款（1）房贷与LPR挂钩如果原来房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了，那么在房贷利率下调的时候，的房贷利率也会跟着做出调整。不过这个调整并不是实时的，一般来说银行房贷利率调整日有两种，一种是每年的一月一号，还有一种是贷款发放日，可以查看贷款合同确定具体的利率变化日，到了房贷利率变化日的房贷利率才会跟着最新一期的LPR做出调整。（2）房贷是固定利率如果的房贷利率没有选择与LPR挂钩是固定利率，那么就算是房贷利率下调了，的房贷利率也不会跟着做出什么调整，还是要按贷款合同上面的利率来还款，否则就会造成自己逾期。房贷如果是固定利率，那么不管LPR如何变化，的房贷利率都是固定不变的，虽然在房贷利率下调的时候享受不到利率下调的好处，但当房贷利率上涨的时候，也不会因此增加自己的房贷支出，所以对此可以保持一个客观的心态。2、原来的房贷是公积金贷款公积金贷款的利率没有与LPR挂钩，只与央行公布的基准利率有关系，因此当LPR下调但公积金贷款基准利率没有变化的时候，的房贷利率也不会出现变化，LPR只会影响商业贷款利率。如果基准利率下调了，那么的公积金贷款利率可能会跟着做出变化，不过具体能不能调整，以及在什么时候调整，需要以当地公积金中心的通知为准，可以先咨询当地的公积金中心，了解具体的政策。3、原房贷是组合贷款（1）商业贷款的那一部分会下调在LPR下调以后，组合贷款中商业贷款那一部分会跟着LPR的变化做出调整，具体能调整多少，需要以LPR变化的数值为准，当然了在什么时候调整，也要参考贷款合同上面的约定。（2）公积金贷款那一部分不会调整组合贷款中，公积金贷款那一部分依旧没有与LPR挂钩，只会参考基准利率的变化数值，所以如果是LPR下调导致的房贷利率下降，这并不会体现在公积金贷款那一部分上面。由上面这些情况可以看到，房贷利率下降后原来的房贷利率会不会下调需要分多种情况，可以对照自己的房贷情况来进行判断。如果的房贷利率能够下调，一般情况下也不用主动去操作，银行会在房贷利率调整日自动调整的贷款利率，及时关注银行的通知就好了，一般不会有什么问题。房贷利率与LPR挂钩以后是有利有弊的，当房贷利率下降的时候，可以减少房贷支出，但当房贷利率上调的时候，的房贷支出也会增加，但不管房贷利率是涨是跌，都需要按约定还上房贷，不要让自己的贷款逾期了。可以在：小七信查，查看自己的网贷大数据信息。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确全面。三、房贷利率下调公积金也下调吗？房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。房贷降息后以前的贷款跟着降吗以前的贷款利息会跟着降。有关规定如下：1、基准利率调整，对羡敏已放的贷款一般会从第二年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。2、贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调闭册整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。其中，大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率，少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率。所谓降息是指基准利率（银行存款和贷款利率）的降低。当基准利率下调时，贷款利率也会下降，获得资金的成本也会降低。作为一种贷款利率，抵押贷款利率将随着基准利率自然下降。降息对个人房贷有以下影响：最直接的影响是降低购买房屋的成本，对于那些已经购买房兄态枝屋的人，如果基准利率较低，根据现行政策，合同期限超过一年，新的利率标准将根据相应的利率水平来实施。也就是说，在基准利率上调后，可以享受贷款利率下调所带来的红利。

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