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1,房贷利率是怎么计算

个人房贷一般都是分期还款,分期还款的贷款遇利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,次年1月1日全部按新利率执行。利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

房贷利率是怎么计算

2,住房贷款利率具体的公式解答

住房贷款利率具体的公式解答: 贷款金额*贷款年利率=一年贷款利息。月利率不就是再除以12嘛。 按你的得这样算;42w*0.045/12+42w*0.047/12*3+42w*0.049/12*6=16800 这是你从三月份房屋贷款到现在所交的钱。你要是一个月3058。你交到了10个月,我连这个月也算上了。那平均是1680是利息。1378是还清30的42w,知道不。

住房贷款利率具体的公式解答

3,房屋贷款利率怎样计算

给个计算器楼主自己看看。 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html
1.缩短年限,金额不变(就是你提前还贷以后剩下的4万还款的方式) 原月还款额:1949.13元 该月一次还款额:61949.13元 原最后还款期:2014年4月 下月起还款额:1953.95元 已还款总额:25338.68元 已还利息额:6271.33元 新的最后还款期:2011年3月 节省利息支出:10120.43元 2.年限不变,改变金额(就是你提前还贷以后剩下的4万还款的方式) 原月还款额:1949.13元 该月一次还款额:61949.13元 原最后还款期:2014年4月 下月起还款额:457.19元 已还款总额:25338.68元 已还利息额:6271.33元 新的最后还款期:2014年4月 节省利息支出:8172.17元 以上计算结果以你贷款利率6.539%(即第二套房1.1倍)计算,假设你从2009年5月开始贷款,到明年5月提前还贷6万计算

房屋贷款利率怎样计算

4,房贷利息怎么算出来的

房贷利息有两种计算的方法,分别是等额本息和等额本金,计算公式如下:等额本息:每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;等额本金:每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

5,贷款买房的利率是怎么算的

根据最新的个人住房公积金贷款还款速算表(从2007年3月17日起执行),5年以内年利率是3.96%,6-20年为4.41%。这都是年利率。最长贷款年限也不是30年,而是20年。月利率是5年内千分之3.3(而不是百分之),6-20年月利率是千分之3.675。 公积金贷款又分两种,分为: “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。具体的计算公式为;月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出,其特点是每月的还款额都固定不变。 “等额本金还款法”目前采用的不算太多,它是在你还贷期限内,以并不固定的数目每月还贷。也说是说,虽然每年每月本金保持不变,但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为:月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。不难发现,每月的还款额并不固定,而是随着每月利息的变化而变化的,是一个递减的过程。 比如贷10万,10年期限。 等额本息还款法:还款总额为122810.2元,其中利息是22810.2元,其中15年里的180个月,每月还款1023.42(元)。 等额本金还款法:还款总额为121326.25元,其中利息是21326.25元,其中十年里的120个月,每月还款是不等的,从第1个月,1185.83(元)到最后一个月的836.27(元),逐月递减。 商业贷款: 等额本息还款法:连本带息一共得还129104.68,每个月还1075.87(元) 等额本金还款法:连本带息一共得还126771.25,每月还款额从第1个月1275.83(元)到最后一个月的837.02(元),逐月递减。 具体的可以就是这样操作!
和我们的情况差不多一样啊,我帮你算了下。贷款15年的。如果是第一套房子的话,小于90平以下的,2008.11.1后买的话,一个月按揭1816.04元,总共要326,886.07元。
按照2008年10月8号央行公布的最新5年以上贷款基准利率7.47来计算,同时从2008年11月1日起,首次置业90平米以下的房产在基准利率的基础上最多可下浮30%,如果是90平米以下同时又是首次置业的话贷款22.4万(32w-9.6w),15年还清月供1798.21(本金822.13;息976.08),15年利息共计99678.46。
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贷款利率现在是可以浮动的,我没有办法确切的回答。你可以到任何一家商业银行,它们会给你利率结算表的,有一点我重点说一下:现在的贷款利率根据基准利率最高可以打7折。

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