什么样的人会贷款买房，请问什么样的人有资格申请贷款买房子
来源：整理 编辑：理财网 2023-10-03 02:30:02
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1，请问什么样的人有资格申请贷款买房子
贷款分为公积金贷款和商业贷款，商业贷款只要有正常收入及单位证明均可做贷款，公积金贷款是连续交纳住房公积金12个月以上才能做公积金贷款。公积金根据缴存比例来定。
2，我想请问大家什么样的人可以贷款买房
1、有正常稳定工作、收入来源，2、符合当地购房资质，具有购房资格，3、征信不能有多次逾期，征信逾期原则上两年内不能有连续三个月逾期或累积六个月逾期。征信逾期是指名下有信用贷款或者信用卡的，没有按照约定时间还款，比如还款日是5号，你10号才还款，这样就会产生一次逾期，连续三个月逾期就是指应该在1月1日还款的，你到4月1日才还款，这样就是连续三个月没有逾期。在全国，没有其他房贷，还清的不算，而且银行信用良好就可以贷款。公积金一样，但是公积金有限额 我在深圳我说的是这边的
3，多少岁的人有贷款买房的资格
需要年满18周岁个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。你现在48岁，公积金贷款没问题，你有多少公积金，最高可代多少，银行会给你算的清清楚楚。估计是公积金的20倍，一个人最高限额30万元，二个60万元（夫妻），也有的地区会高一些。
4，什么样的人具备买房贷款
贷款方式分类及所需资料 ： 一、上班族： 1）身份证明：身份证（苏州本地人另需户口本） 2）工作证明：公司开具盖有公章或人事章的工作收入证明（最好用我公司的模板，可传真或E-mail） 3）收入证明：最近连续3个月银行打卡工资流水或者是能代表个人收入的银行流水（到银行窗口打印，并盖上银行业务章） 4）住址证明： A、租房者：提供房屋租赁合同，并提供最近一个月水/电/煤费单（有名字和地址即可）； B、自有房产者：提供房产证或购房合同、或按揭合同及最近三个月的按揭记录（必需），并提供最近一 个月水/电/煤费单（有名字和地址即可）。 详见我的用户名银行要求的社保，是指基本养老保险和公积金，要这个的目的是为了证明你在这个城市工作满一年以上。补救办法是，找一个公司工作，办理基本养老保险和公积金，一次可以补办一年的（资金有限的话，就选最低的一档）。有住房公积金的应该可以吧···可以询问下公司的人事部门，他们一般都会告诉你详细的结果。
5，国家对房贷有什么规定什么样的人可以进行房贷
个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。申请银行个人住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同.用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。个人房贷业务介绍“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，各家银行都在开展该业务，个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。个人贷款额度个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。偿还方式选择在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。房贷质押和抵押可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：(一)个人住房贷款的抵押物1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；年满18周岁的中国公民 有稳定收入 学历越高贷得越多 大专以上学历一般能贷到7成30年 走担保公司能贷到8成 这东西作假得也很多 如果个人跑太累 找担保公司一切都能弄好 贷得多 时间短 批贷快 个人也省事
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