50万的商铺怎么贷款吗，想买一门面价值50W手里面只有10W元有套价值50W的房子
来源：整理 编辑：理财网 2023-01-07 19:30:09
1，想买一门面价值50W手里面只有10W元有套价值50W的房子
商业店铺的贷款额度是50%，要求首付50%。50W就是25W你有10W还差15W。借肯定是借不到的。1.你是哪里户口，农村的话去农行办理个惠农卡或者让村里人担保无抵押贷款。2.城市户口，先找家银行办理抵押贷款。各地政策不一样，可能让你自己找评估公司评估或者银行评估。前者的话贷款额度会多些。后者你就实事求是吧3.有个好消息，银行降利率了~~
2，商铺贷款问题
可以做抵押贷款，根据商铺的贷款只能带评估价的50%，所以你这还可以带200万，只是看你多带的50万就会多产生多余的评估费和抵押登记费。
你只需要把你原商铺的产权拿去抵押就可以了。 申请办理房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
所以只要有评估公司评估后是400万价值的房产，那么150万是很容易贷得到的，只要贷款者能出示上面所说的相关材料。至于不能发放贷款的原因当然就是不能提供相关材料了！可以，如果房屋估价400万，只抵押贷款150万的话。
因为抵押物的价值大于抵押贷款额
你这是哪一门课的考试题
3，我想贷款五十万自己做生意就是不知道怎么贷我老家河北定州
能贷，但你必须能拿出可以抵压的价值高的东西，你要还不了人家就没收你抵压的东西！一般来说你要贷款50w比较高额的话，是需要抵押的，一般抵押是用房产抵押的，如果是没有抵押物的话一般贷款额度在10w以内。具体要根据您的个人情况来做一个贷款资质评估。
一、创业贷款申请条件
1.具有完全民事行为能力，年龄在 50岁以下;
2.如果已开业，持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证;如果还在筹备中，需要提供相关创业证明。
3.从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力;
4.资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证;
5在经办机构有固定住所和经营场所;
二、创业贷款申请资料
1.有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明
2.相关营业执照或创业证明
3.银行要求的其他材料
因为每个人的情况不太一样所以我建议您最好通过专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，可以帮您评估具体可以贷款多少，怎么贷款，具体利息多少，向什么机构贷款，如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。
要小心贷款骗子，要事先支付任何费用的不要相信，告诉你网上传点资料过去就可以贷款的千万不要相信，现在正轨机构仅仅提供在线申请贷款，但办理一定是在线下当面办理的。
4，商铺贷款
贷款的多少需要评估公司对商铺价格进行评估，最后银行会根据评估价格的50%-70%放款给你。手续费，一般就是评估费，抵押登记费等，但是你可能还有一些其他业务费用支出。证件的话，由于现在没拿到房产证，就需要房管局已经备案的购房合同，购房发票的证明，还要看银行接不接收这样的抵押物，有的银行会接受有的银行不会接受。商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的分别。商铺的利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%）贷款50万，贷款年限为10年，月供：5858元/每月。上浮15%的情况下：利率为7.533%贷款50万，贷款年限为10年，月供：5944元/每月上浮20%的情况下：利率为7.86%贷款50万，贷款年限为10年，月供：6029元/每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。你好，商贷50万，最长还款10年，按最长年限每月还款：5850元，利率：7.205%。100万房价：契税：3%的，也就是三万，我的手机就是我的用户名。我叫李娟：有问题可以咨询我。
5，商铺贷款如何弄
商铺贷款流程步骤： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料： 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。准备资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件 。 2、购房协议书正本。 3、房价 30%或以上预付款收据 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等， 5、开发商的收款帐号商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的分别。商铺的利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%）贷款50万，贷款年限为10年，月供：5858元/每月。上浮15%的情况下：利率为7.533%贷款50万，贷款年限为10年，月供：5944元/每月上浮20%的情况下：利率为7.86%贷款50万，贷款年限为10年，月供：6029元/每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。
6，想做生意有什么办法可以向银行贷款50万呢
有资产抵押就可以，如名下房产，轿车，商铺等。没有只能去小贷公司试试了，利息略高。生意使用抵押贷款可以向银行贷款50万，需提供足够抵押的资产。有以下五种抵押贷款方式：1. 银行抵押① 个人住房贷款：个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款；② 企业抵押贷款；③ 信托抵押贷款。2. 典当行抵押抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。3. 车辆抵押汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。4. 房产抵押房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长，而房产抵押借贷服务平台，仟邦资都·“宅优贷”的出现，为借款人提供了一个快捷融资的新渠道5. 五色土抵押借款人将不动产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。对每一笔抵押贷款，尽职调查，评估风险的的大小，确定五色土风险级别：AAA级、AA级、A级等。利率加费用一般为年18%左右。
7，我买一间商铺首付了50万分10年贷款农村信用社的我每个月要
你首付的50万是总房款的50%吗？如果这50万是房款的50%，那你要贷款50万了，农村信用社的利率是比较高的，估计你每月得交六、七千元。贷款利息会变高，比如你的正常贷款利息是10%（打个比方，没那么高的，具体是多少自己看你的借款借据，每个人都不一样），你贷款到期后，利息会从到期的那一天开始变成15%或20%（提高50%——100%），这是一般的做法，不过前几天国家政策刚出台，说信用社的贷款利率可以无上限了，你知道这是有多可怕吗，也就是说超期的贷款他们可以爱收你多少就多少，国家允许的…… 好哪，先不说你是跟信用社贷款的，就算你是跟你邻居借钱，当初约定了是要到那天还，可是你现在没还，你猜他会怎么做？上门拉你家牛羊去卖来还这都是有可能的，而且就算他告到法院法院判定个强制执行也是这么个做法，更别说信用社。不过信用社一般都比较好说话，本来贷款就是你好他也好的事儿，只要你还是有还款意愿他们也不会把你弄上法院，你超期不还的话，他们还能收超期的利息。 当初你去信用社贷款的时候签字按手印承诺说要到那天还清的，现在你没还，就是你违约，所以这个超期的利息你是还定了。 【有一个方法可以救你】，你可以去信用社办理贷款延期手续，比如说你本来那20万是借1年，现在1年到了你只还了15.5万，还差几万，但是目前还没那么多钱，想再借个半年1年的，这都是允许的，只要你去跟你的信贷客户经理办手续，这样这笔贷款的期限就可以延长了，利率也会回归正常的利率，你的信用记录也能保持住。 千万不要因为暂时没钱就把这份贷款丢到角落里，这样到你有钱想去还的时候就会发现一系列的麻烦，什么利息高了，信用不良了，之类的，金融系统的信用是保存在人民银行的，也就是说如果你在信用社有不良的信用记录，以后你想去工行建行农行各种行贷款都是不可能的了，还有你以后儿子要是考公务员或者入党的话，因为你有这个不良的信用记录，那他的征信就受到影响。 所以，赶快带上你的身份证和存折去信用社办贷款延期手续吧~~快的1天，慢的最多只需要几天就能搞定。 ---------------------------------------------------------------------------- 满意的话请选我的答案，还有疑问可以追问~o(∩_∩)o哈！ -----------------------------------------------------------------------------
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