中介贷款违约怎么办，房产中介违约怎么办

1，房产中介违约怎么办

在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

房产中介违约怎么办

2，中介违约怎么办

首付既然已经交了，合同就应该已经签订了，合同中没有约定违约责任吗？中介公司没有权利也没有可能扣着你的贷款，有可能性的就是迟迟不将你的贷款资料提交给银行。还是要看与中介签的合同中对于中介公司协助办理贷款的约定是怎么写的。

值就是中介违约其实这种事最好息事宁人因为你本来就是二套房想安首套流程走你把房产局的人当傻瓜啊国家的税谁也少不了的

好！，你是主犯。希望你能慎重考虑！！。切记！！切记，这种事情只能私下解决，毕竟你是需要走一套房手续的，按正常的法律程序来说中介只是帮凶

中介违约怎么办

3，我通过中介买了一套二手房贷款也批下来了只等过户卖方想违约怎么

你找到解决办法没

找中介

到法院告中介及卖方

只能说这个中介太不专业了。或者他们故意让你先签合同。一般的流程是先签订买卖合同，买方先付首付。然后进行按揭审核。如果买方担心通不过一定要在合同注明：若甲方按揭在两个月之内未通过银行审核，那么本合同视为无效。你要是不这么写的话，那么你未通过就是你违约，按照我国合同法规定你要赔偿卖家总房款的20%。跟你确定的是不可能按你们那中介说的什么过户拿房产证去审核，在你没审核好之前银行怎么可能给你他项权证，你没他项权证怎么过户呢？不过你也不用太过于担心，现在银行审核都比较慢，特别是四大银行。只要你信用没有问题，也符合买方资格，那么就没问题了！

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4，房屋中介违约我该怎么办

如果没有约定对方可以在某些情况下解除合同，则对方不得解除。如果解除，对方应该归还你剩余期限的房租。没有约定违约金，就不需要支付你违约金。但应该赔偿你的损失，但该损失一般无法证明。如果没有约定对方可以在某些情况下解除合同，则对方不得解除。如果解除，对方应该归还你剩余期限的房租。没有约定违约金，就不需要支付你违约金。但应该赔偿你的损失，但该损失一般无法证明。

不知道你们的合同是怎么签的,但是不管怎么签的,在法律上即使是口头约定也受到法律保护,你可以找有关部门对这种行为进行暴光,您说合同约定交钥匙和交房子的时间他们没有遵守，中介部门应当承担违约金；如果中介的行为涉嫌欺诈，则可以撤销合同，要求他们双倍赔偿。可以找消费者协会解决，或者请求法律援助（免费的）后向法院提起民事诉讼，要求对方承担诉讼费用。被告是中介和卖主。

5，和买房中介违约怎么办

有约定对方某些情况下解除合同则对方得解除解除对方应该归还剩余期限房租没有约定违约金需要支付违约金应该赔偿损失该损失般无法证明没有约定对方某些情况下解除合同则对方得解除解除对方应该归还剩余期限房租没有约定违约金需要支付违约金应该赔偿损失该损失般无法证明

这样看你的合同是怎么签的了. 如果规定房主必须什么时候交房，而房屋不能按时交易由房主负责的话,那就没什么问题了,如果是互不追究责任的话就不好办了(一般合同不会这么写的,你注意看一下) 建议你和中介交涉, 因为他们有责任对合同履行期间的任何问题给予监督和协调(站在另一个角度上说,交易不成功,他们也收不到中介费,你盯紧点他们,应该可以解决)! 其实房主在没有过户前也是有权利违约的,前提是按合同规定给予赔偿或者双倍返还定金! 如果合同没规定违约的具体赔偿数额,那房主不还双订金都可以的。去打民事官司,不值得.你就催紧点中介就可以, 如果房主真不想卖,那你就抓紧看看别人的房子,别耽误你买房!

6，刚刚做房产中介人遇到业主违约该怎么办合同有效

一、业主违约的，双方应按照签订的购房合同或租房合同里的约定为准，违约方需要支付给对方违约金的。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

善意提示“刚刚做房产中介人”的这位朋友：你的情况比较复杂，不是新手能简单做成的。因为它不是规范的二手房经纪业务。买了房没有拿到产证的这人不算“业主”，你为他找下家并想做成一笔交易（搞了个代理合同），那是严格意义上的无效合同。等你以后学精了，摸到门道了，找到了打擦边球的方法又能制约双方的经验，才有可能幸运地赚取这样的“辛苦费”。

您好~ 您是找的哪家中介公司呀？我现在遇到跟你一样的问题，我也刚毕业。当天下午看房，中介就一直忽悠，结果晚上就和卖家签订及中介签订了三方买卖协议，同时也给了房主5000元定金，中介费虽然还没有缴纳，但是已经签了佣金确认书，上面写着要在今天必须支付给他们中介费。但是因为我商业贷款无法继续进行（因为没有缴纳满一年社保或者一年完税证明），所以房子肯定是买不了了，中介就一直追着我要中介费（1万5千元），我说他没有促成这笔买卖，而且都没有审查双方是否具备买卖条件就让我们签订合同。但是中介说要起诉我，说我们可以把房产证上写家人名字，但是需要1万元手续费，但是我不想额外支付这当时没有计划在内的钱。我已经和卖方协商好，可以签订取消买卖合同的协议，，，可是中介那边要是起诉我该怎么办？？？？？？？？

7，与房产中介签了合同违约怎么办

先不要急躁慌乱啊，越急越慌越办不成事！先把问题搞清楚啊！1）通过中介公司买房子，一定有《中介合同》或《协议书》，首先好好消化一下，一条一条看，不明白的就近找朋友帮助分析，或者在这里追问。尽量找出对方的业务漏洞来，看看是否合法合规，搜索“房屋中介合同”“房屋中介企业”“房屋中介案例”等，对照学习。2）把自己手里已经有的文件资料，整理一下，不明白的自己找网上案例对比，看看哪里的问题？3）起诉你怕什么？应诉也好啊，只要你没违反法律，法律还能根据你的情况替你说话呢。关键是证据，首先搜集证据，搜集对你有利，对中介没有利的证据（例如没有提供中介合同）。人证、物证、合同、协议、录音、照片、旁证。

违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。扩展资料：违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定; 其属于一种财产责任。《中华人民共和国民法总则》第一百八十六条以及《中华人民共和国合同法》相关条文对违约责任均做了概括性规定。中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行；2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第一百二十条　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。第一百二十一条　当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第一百二十二条　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。参考资料来源：搜狗百科：违约责任

违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

我来回答下：我做过中介，所以知道一些，，这样的事情说明中介公司很不正规，我做中介的时候大多数时候是客户绕过中介直接和业主签合同，然后起诉，基本上三起起诉能成一起，多数是证据不足。中介给的合同有很多条款对客户不利，但大多数都不具有法律效力，你这种问题不要急，千万别动破财免灾的心理，这正是中介想要的。

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