买房贷款三十万多少年合适,买房公积金只能贷款三十万,不够怎么办

十年(120个月)，每月还款额:* 4.90%/12 *(1 4.90%/12)120/当然，十年划算，时间越长利息越多。你好！如果只考虑利息支出，贷款的期限越短，利息支出越少；如果你有较好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定，风险可控，可以选择贷款的最长期限，提高资金收益；另外，考虑你的财务安排。比如有没有应急支出的可能等等。以上建议供参考。建议你咨询理财师，为你量身定制合适的投资方式。

根据你的还款能力，一年半后可以提前还款810万，所以建议至少贷款10年，公积金贷款年限满了可以换。但是，个人认为，没有意义。由于货币在贬值，不需要提前还款。您好，很高兴回答您的问题~亲~公积金-3买房贷款多少年划算取决于以下几个因素:1。贷款还款能力的影响贷款银行正在发放的年限。

一般来说，只要借款人年满18周岁，就可以申请个人住房贷款，借款人年龄加贷款的期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，可以申请的贷款的期限越长。如果40岁以上，最长的贷款期限只能是25年以内。3.所购房屋房龄偏大，也是银行确定贷款年的重要因素。尤其是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年。

按照现在的经济形势，贷款年肯定是最长的。问题，想提前还款就选平均资本，不想提前还款就选等额本息。而且如果提前还款，五年内必须提前还款，五年后就没必要了。房贷期限是否有利因人而异。如果收入比较高，每月还款完全不影响生活，选择贷款比较划算，时间短，总利息比较少；但是如果收入比较一般，或者家庭开销比较大，如果买房 贷款时间短，月供压力会太大，所以贷款时间长会好一点，总利息会比较高。

根据国家房贷政策，贷款的最长期限不超过30年，贷款的期限加上借款人年龄不超过70。年轻型这里的年轻型是指还没有结婚或者刚刚结婚的年轻人。对于还款能力一般或较弱的年轻人，建议贷款1520的期限最合适。还款能力强的年轻人，建议510年内还清房贷。虽然前期可能比较难，但是一旦工作成熟，事业稳定，个人或者家庭的负担就会小很多。

这类人通常成家立业，工作发展处于稳定期。对于还款能力一般或较弱的到期借款人，建议贷款的期限为2030年。注意年龄加贷款期不得超过70岁。对于还款能力较强的成熟借款人，建议期限为1520。现在可以根据自己的情况选择贷款 term的范围。房贷多少年划算？更多细节应向银行或相关专业人士咨询。扩展资料:房贷，又称房屋抵押贷款。

买房贷款多年来最划算的方案如下:由于个人情况不同，申请房贷的期限差别很大。具体来说，可以根据以下几种情况来定义:1。个人住房申请贷款最长期限为30年；2.申请个人商品房贷款最长期限为10年；3.男性不得超过60岁，女性不得超过55岁。一般来说贷款的期限越长，每月还款越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定，比较高，

时间越短利息越少，对于只想暂时周转的高收入人群来说，可以省下不少房贷利息。而收入不稳定或者收入不高的人，需要考虑自己的收入，所以拉长寿命会更划算。虽然房贷期限的选择与购房者自身的经济实力密切相关，但按照目前的房贷利率，一般情况下，一般建议购房者选择1520的还款期限，这种情况下支付的利息总额相对合理。

买房sub贷款不超过30年合适，标准为个人住房贷款，最长期限为30年；个人商品房贷款最长期限10年；男性60岁以下，女性55岁以下。房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则，在确认您选择的房产有银行的按揭支持后，申请按揭的购房者要了解银行对按揭的规定贷款对购房者的支持，准备好相关法律文件，填写按揭申请书贷款。