商业住宅能贷多少年,商业办公住宅是多少年产权

按照现在的经济形势，贷款期限肯定是最长的。问题，想提前还款就选平均资本，不想提前还款就选等额本息。而且如果提前还款，五年内必须提前还款，五年后就没必要了。房贷期限是否有利因人而异。如果收入比较高，每月还款完全不影响生活的话，选择贷款时间短，总利息比较少的比较划算；但如果收入比较平均，或者家庭开支比较大，如果买房贷款期限短，每月还款压力就会太大，所以贷款时间会比较好，总利息也会比较高。

【算算家里装修要花多少钱】现在市面上的房子类型很多，公寓就是其中一种。那么问题来了。你知道公寓可以借多少年吗？买公寓需要注意什么？如果你对这个感兴趣，不妨和我一起去了解一下。公寓可以贷款多少年？根据相关规定，公寓贷款最长期限为30年。如果买首套房，那么首付比例通常是30%；如果购买二套房，利息和首付通常会上浮10%；买第三套房，银行可以不给贷款。

一般情况下住宅的土地使用年限是70年，但公寓只有四五十年。公寓土地使用年限到期，需要缴纳一定的土地出让金才能继续使用。2.税费高很难转手按相关规定:住宅交易时可以免土地增值税，公寓不行。一般来说，土地增值税的征收一般以增值额为基数，增值部分征收30%至60%的税。另外还要交5.5%的营业税，所有税费加起来是总价的10%到14%。

1。如果商业房屋作为抵押物，授信期限长5年，必须满足商业房屋使用年限 授信期限≤30。2.以房屋抵押的，授信期限为30年，需同时满足以下条件:一是借款人年龄 授信期限≤60，符合银行发布的行业单位个人客户简易信用评级相关规定中规定的双优个人客户标准；二、借款人年龄 信用期≤40。

你去银行申请，结果会告诉你。1.商业 Houses:用商业 Houses作为抵押物办理抵押贷款，但是大部分银行都不愿意这么做，可贷期比较短。具体要求是商业二手房年限 信用期≤30。如果你的房子已经使用了10年，但是，由于商业该房实际抵押贷款最长可贷5年的规定，这种房子一般是能贷 35年。

个人住房贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。个人住宅贷款期限最长不超过30年；商业该房屋及“商住两用房”最长贷款期限不超过10年；借款人年龄加上贷款期限最长不得超过70年。任何消费广告应急渠道都会快速到达！个人住房最长贷款期限是30年，但不是每个人都能拿到最长贷款期限。

申请住房贷款，贷款期限一般不超过30年。但如果是二手房且房龄较大，贷款人年龄较大，银行可能会进一步缩短贷款期限，贷款人可以根据自己的实际情况灵活选择贷款期限，延伸资料:抵押贷款，又称房屋抵押贷款。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件，银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。