房价应该是存款的多少

所以有朋友问，如果你手里有50万资金，是存银行好还是买房好？专家对这个问题进行了分析。银行安全有保障存款还是买房，大家衡量的无非两个方面:安全和收益。对银行而言，安全稳定是其“金字招牌”。我国实行存款保险制度后，即使银行破产，大家的资金也有了强有力的保障，安全基本无忧。

前言在过去的二十年里，如果要问什么投资回报率大且稳定，那么答案一定是房地产。要知道中国的房地产在过去的二十年里增长了五倍多。从2000年均价2000多元到现在，已经突破万元大关。基本上每年都在涨，所以投资房产也是稳赚不赔的买卖。有经济学家表示，中国民生房地产市场如今已经成为全民炒房的战场，这在过去10年可谓淋漓尽致。

经济学家讲真话！根据国家统计局给出的数据，2000年，中国平均房价为1948元，20年间，全国平均房价已经上升到10448，增长了5.36倍。其中，北上广深四大一线城市最高涨幅超过30倍。而且，在过去的20年里，中国投资性住房需求的比例也大幅增加，从不到10%增加到现在的85%以上。

买房和存款是两种传统的保值方式。如果你手里有50万，过去人们一般会选择买房，但随着房价这几年涨幅的收窄和供求关系的变化，一套房子的投资价值逐渐减弱。那么，50万元买房和存款，哪个更值钱呢？1.预期收益50万元/123，456，789-0/来自银行的/123，456，789-0/产品，存单的优势明显，/123，456，789-0/的利率普遍高于其他/123，456，789-0/类型。假设50万存为五年期存单，年利率为，按照复利的计算方法，五年后，50万/123，456，789-0/就变成了1万左右，其中预期利息收入约为1万。

按此计算，中国人均存款为7万元。如果是三口之家，那家的/123，456，789-0/的数量达到21万。目前，我国约有14亿人口。如果按照这个数字来计算，我们国家的人均存款约为6.5万元，而如果按照一个普通家庭三口人来计算，这个家庭存款约为19.5万元。所以从这个角度来说，一个普通家庭的/123，456，789-0/如果能有19.5万元，就能达到“正常水平”。

如果你在厦门有两套房子，然后你有一个20万/50万存款，你可以过得比大多数人都好。一个人住房子，可以收房租，然后打工挣钱，可以过上好日子。要比厦门大多数人过得好，我觉得至少要有四套房子，存款有七位数以上。厦门也是一个成本比较高的城市，所以至少要有两套房，至少要50万存款，这样你才能过得比大多数人好。

作为中国的经济特区，厦门是一个新兴的城市。从40年前的落后小城市发展成为东南沿海的重要城市。这个城市虽然目前只是一个二线城市，但未来发展前景很大。这座城市不仅有发达的经济和优质的旅游资源，每年也吸引了很多人来这里旅游和工作。很多人在这里买了房，从此成为厦门人。

十年前，如果你问这个问题，估计大家十有八九都会说买房。毕竟不管你看哪个城市，哪个房价10年来涨了好几次，银行的利率都没赢过房价！现在呢？你知道，未来10年会发生什么？如果我们用这笔钱买房，换句话说就是“赌”房价上涨，你知道，如果房价上涨，那么我们买房就不亏了！那么未来房价还能涨吗？

先看供给端。随着城市可用土地资源的减少，未来的房屋供应量可能会减少。比如今年上半年，全国商品房销售面积比去年下降了1%。所以从供给端来说，可能会支持房价上涨！那我们再来看需求端。最近中央政府和房地产企业的融资环境都在收紧。正如《人民日报》所评论的，“炒房”时代已经基本结束，所以未来房地产的投资需求基本“无望”，而这也确实是房价这几年上涨的主要原因！

房地产是一个复杂的经济问题，人们对此有不同的看法。虽然房子在某些情况下可能被视为一种投资，但我认为它更像是一种消费品。下面是我的看法:房子的价值几乎完全来自于居住的需求。房地产的价值通常来自其作为生活空间的需求，而不是对其他证券或商品的投机需求。与股票、债券等金融资产相比，房地产的价格与实际居住需求密切相关。

持有房屋的成本很高。除了房价，持有一套房产还需要支付很多其他费用，比如房屋维修、物业管理、税费等，这些费用需要花费大量的时间和金钱，购房者很难把房子当成一个纯粹的投资。房子不能保证收入，相对于股票、债券等投资产品，房产不能保证收益。房地产投资回报率通常较低，存在流动性差的风险，甚至在房价不断上涨的时候，持有房产的人还要承担贷款、税收、维修等成本。