二手房可以按揭多少年

二手房最多能借多少年？二手房贷款期限怎么算？可以借几年？1 二手房使用年限与贷款期限之和不能超过30年。二手房贷款能贷多少年二手房贷款最多能贷三年，二手房房子不超过几年就可以贷款【算算家里装修要花多少钱】无论是买新房还是买二手房，都可以选择贷款支付房款，但是买二手房，申请贷款更严格，主要是因为有些，随时都有可能面临拆迁或者房屋本身质量出现一些问题，抵押贷款的价值不大，不可能申请太多额度，甚至申请不到贷款。那么，二手房房子不老多少年可以贷款。

二手房贷款期限和房龄详情如下:1。二手房房龄和贷款年限之和不能超过3050，根据不同银行有不同的年份限制。2.贷款到期日不能超过土地使用期限；3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。二手房贷款期限受借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。房屋土地使用年限从开发商拿地时算起。土地正常使用年限应该是70年，但一般二手房肯定达不到这个使用年限，土地使用年限短也会影响抵押的使用年限。

二手房贷款最长可达3年。1.二手房一般情况下，贷款最长可贷期限不超过30年。另外需要注意的是，所购房产的房龄(房产竣工年限)通常不超过20年，最长可贷年限加上抵押房产的房龄原则上不超过40年。2.当然，不同的银行会有不同的规定。有些银行会把房地产的年限放宽到25年或30年。详情可致电当地分公司客服。并且最终申请的时限将在客户提交相关申请材料后，由经办行综合审批确定。

1，二手房使用年限和贷款年限之和不能超过30年。2.二手房的房龄不能超过15年。3.贷款到期日不能超过土地使用的到期日。4.贷款期限和借款人年龄之和不能超过60周岁。值得注意的是，上述四项关于贷款期限的规定必须同时满足。也就是说，最长贷款期限必须同时满足以上四个条件。延伸资料:根据贷款期限的长短，贷款可分为短期贷款和中长期贷款。

2.中期贷款期限为一年以上(不含一年)五年以下(含五年)，特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。3.长期贷款是5年以上(不含5年)的贷款。确定贷款期限和宽限期的原则:在贷款评估过程中，应根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。(1)符合监管要求监管部门对贷款期限有明确规定的，银行与客户约定时贷款期限必须符合监管要求。

以下是会影响二手房贷款年限的几个因素:1。二手房房龄直接影响房贷年限。购买二手房时，一定要注意二手房的年龄。一般来说，年龄大一点的买二手房的贷款期限比较短，市区的老房子大多属于这一类。因为房子比较老，实际价值评估会比较谨慎。如果房子的房龄超过20年，银行很可能会直接拒绝贷款。如果房龄在10年以下，比如第二套新房，5年后唯一的是二手房就很容易拿到更长的贷款期限，一般达到20年以上。

土地使用期起始时间为开发商拿地时间，房龄从开发商交付之日起计算。通常情况下，房龄比土地使用年限短。有些银行对土地使用期限也有规定，要求贷款期限不能大于土地使用期限。三、公积金缴存情况如果购房者选择贷款利率低，如果高收入人群选择贷款期限长，实际上是占用贷款买房，但实际上银行考虑到借款人的还款能力，会要求贷款期限与借款人年龄之和不能超过一定年限，通常是60年或65年。

【算算家里装修要花多少钱】不管是买新房还是二手房，都可以选择贷款支付房款，但是买二手房，申请贷款比较严格，主要是有些二手房年纪比较大，随时准备。抵押贷款的价值不大，不能申请太多的额度，甚至不能申请贷款。所以二手房房龄不超过多少年可以贷款？让我们和边肖一起来看看吧。

二手房一般情况下，贷款最长可贷期限不超过30年。另外需要注意的是，所购房产的房龄(房产竣工年限)通常不超过20年，最长可贷年限加上抵押房产的房龄原则上不超过40年，当然，不同的银行会有不同的规定。有些银行会把房地产的年限放宽到25年或30年，详情可致电当地分公司客服。并且最终申请的截止时间需要提交申请的相关材料，由经办行综合审批确定。