北京的房子会涨多少年,美国房子涨了多少年

截至2022年12月19日，无信息。据北京住建局官网显示，截至2022年12月19日，没有数据显示北京周边城市房价将呈上涨趋势。房价(房地产价格)是指建筑物及其占用的土地在特定时期的市场价值，即房价。从房价来看，2022年12月，全国各城市商品住宅销售价格持平或下降，一线城市上涨，二三线城市同比下降。

此外，二线城市新房和二手房价格也在下降。从同比来看，一线城市商品房销售价格同比上涨，二三线城市同比下降。具体来看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二手房销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月收窄0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；

会涨北京的房价肯定不会涨，北京的房价已经开始跌了，还会继续跌。2018年底，北京三环内二手房已经跌了20%以上，总价500多万的房子想卖，基本没人问津。现在北京的房价有价无市。春节市场也是冷清。为什么？近几年北京的房价太高，泡沫太大。市区房子的房价每平米10万以上，五环外北京的房价67万，普通工人就更不用说了，就是北京。

北京每年都有大量的外来务工人员到北京打工，租房和求职的人数急剧增加，郊区的房价也会相应上涨，以满足市民的需求。北京郊区位于华北平原西北边缘，四面与河北省接壤，东邻天津，交通便利，地理位置优越。随着北京市区房价的上涨，以及政府楼市调控政策的升级，很多购房者开始将目光投向北京周边郊区。所以，北京郊区房价的未来会涨？1.城市扩张推高郊区房价。随着北京城市化进程的不断推进，原有城区面积不断扩大，越来越多的市民开始选择在郊区买房。

2.地理位置和基础设施北京很多周边郊区都有得天独厚的地理优势，比如清华科技园，中关村科技园等科技园，未来地铁站，都会推动周边房价。此外，几年前政府提出了“智慧城市”的概念，将逐步完善北京郊区的基础设施建设，这也将为北京郊区房价的上涨奠定基础。

/图片-2009年8月。中国房地产市场过去总体偏紧，部分地区过紧，但今天总体宽松，部分地区过剩，很难出现2009年那样的楼市暴涨。即使在北上广深等供应紧张的一线城市，限购政策也在控制需求规模，有利于抑制楼市过快上涨。不仅是一线市场，杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。西溪国家湿地公园附近低密度住宅地块楼面价9975元/平方米，溢价率33%，成为2014年春节以来杭州最高的住宅用地。

从房价来看，一线城市在价格较高的基础上出现反弹并领涨全国，而大部分三线城市房价仍有下降。从成交量来看，一线楼市成交量激增，三四线城市成交依然冷清。中原地产研究中心最新数据显示，今年前5个月，一线城市签约17.11万套，同比增长41%；二线城市签约70.66万套，同比增长13.4%；三线城市签约16.9万套，基本持平；

昨天看了一个节目，一群嘉宾在争论北京的房价会不会降。有人说肯定会下去。查了一下，据说最近房价跌了不少。比如有媒体说北京二手房“量价齐跌”，似乎全国人民一直在期待北京房价下跌指日可待。个人观点:白日做梦！说北京房价下跌大概有几个原因:1。北京的政策严控；2.河北雄安新区建设；3.未来北京增加土地供应。看完之后发现很难说服我。

的确，北京最近出台了一系列限制购房的政策，比如打击商住，限制落户学区房等。可以说所有能想到的方法都用上了，房价似乎稳定了一点，但我认为稳定是这些政策能达到的最大效果。我之前写过，高房价的背景是中国大规模的城市化和超级城市的稀缺性，所以无论是本地人的住房升级需求，还是外地人的入住需求，其实都是客观存在的，对这种东西的需求不会因为你的限制而消失。只是另一种表达方式，比如租房或者先忍着，等以后爆发。