等额本息多少年合算

30年等额-2/多少年还清贷款合适？如果是等额本金，哪一年最划算？等额 本息哪一年最适合还款？等额 本息哪一年最适合还款？因为等额本金还款方式是固定的，所以本金占比比较大，利息比等额 本息少很多。等额 本息20年哪一年最合适等额本息先还利息再还本金，整个贷款的前半部分基本上利息占比最大，后半部分本金占比最大。

1，房贷几年还清，这要看做房贷的时候是用公积金还是商业贷款。如果使用公积金，不建议购房者提前还清公积金贷款，因为公积金贷款利率很低，每年通货膨胀和货币贬值的比例都比这个多。2.其次，商业贷款如果是等额 本息还款方式，分几年还清是合理的，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一内还清贷款是合理的。因为等额 本息还款方式，前几年的月供几乎都是付利息，本金很少。提前还钱越早越省钱，不用付那么多利息。

因为等额本金还款方式是固定的，所以本金占比比较大，利息比等额 本息少很多。延伸信息:住房抵押贷款是指个人在其购买的房产有产权证、可在市场上交易的房屋或商品房的情况下，支付一定首付款，其余部分以拟购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款。申请个人住房贷款，常见的还款方式有:等额本金、等额( 本息)还款等。

；房贷可以说是很多人一生中最大最长的一笔贷款。在正常还款期间，房子的产权并不完全是自己的，而且房子的交易和转让都有限制，所以很多人想提前还清。那么，多少年才是还清房贷最划算的方式呢？让我们一起来看看吧。多少年还清房贷最划算？其实没有最划算的办法来还清多年的房贷。毕竟除了房贷利息，还要根据家庭经济情况考虑还贷压力，这样才能更划算。

所以房贷越早还越划算，只要经济情况允许。2.提前还清整个房贷周期1/3以内的房贷，也就是10年的房贷，3年内还清比较划算；15年房贷，5年内还清；20年房贷，6年内还清；一笔30年的抵押贷款将在10年内还清。理由是:正常还款超过1/3年的，所还房贷的利息等于或超过总利息的一半。

借款人去银行申请贷款时，银行一般会提供多种还款方式供借款人选择。很多借款人选择等额-2/作为还款方式，是因为自己的经济实力没有那么强。很多借款人都咨询过，等额 本息哪一年还款最合适？需要按照还款期限来计算！等额 本息哪一年最适合还款？首先要了解等额 本息还款的特点，主要是指每月还款金额是固定的。虽然还款金额是固定的，但是本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

因为提前还款越早，可以节省的利息越多，比等额本金划算。如果要计算一个最优还款时间，就需要把剩余本金和剩余本金(贷款余额)一起计算剩余本金产生的利息。等额 本息是先还利息再还本金。在整个贷款的前半部分，利息占的比重最大，后半部分，本金占的比重最大。所以借款人只需要在1/2之前提前还款，可以有效降低利息；当还款期限超过1/2时，选择提前还款就不那么划算了。