付了首付贷款多少合适吗,首付了房款,贷款办不下来咋办

买房现在很流行。现在很多人愿意通过贷款或者按揭买房，因为买房需要支付首付很多人不知道首付应该支付多少。其实这方面在我们的法律里。买房首付多少合适？1.首次使用公积金，且邢弢建筑面积小于90平方米(含)的，贷款 首付的比例至少为总房价的20%。

二套房个人房贷，最低首付40%。2.个人银行贷款住宅用房，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。3.个人银行贷款商品房，首付最低50%。买房过程中需要注意的问题？1.确认销售企业是否持有商品房预售许可证。2.销售商品房的主体应当是持有商品房预售许可证和营业执照的房地产开发企业。如果是代理销售，必须取得房地产开发企业的授权委托书，还需持有房地产经纪机构备案证明和营业执照。

现在买房-2首付最低比例一般为30%。买第二套住宅的话首付的比例一般是50%，但是各地会有一些差异。所以在买房的时候，一定要先了解当地的住房政策，再决定自己的首付金额。在贷款买房的时候，可以尽量给首付，越多贷款，比例越低，支付的利息总额自然也就越少。在办理贷款时，不仅要关注贷款 首付，还要关注贷款的年龄。

1。买首套房首付。商业贷款 首付比例:新房首付比例首套房为首付30%，与二手房相同。但新房支付总价的30%，贷款总价的70%。二手房为贷款评估价的30%。剩下的需要付首付。公积金贷款 首付比例:90_(含)贷款 首付以下首套房公积金比例不得低于20%；住房公积金-2首付以上90_的比例不得低于30%。2.买两套房首付。

公积金首付比例:只要首套房是120平米以上的房子，购买二套房时，住房公积金就不发放到个人住房贷款；首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住住房的，贷款 首付的比例不得低于50%，贷款的利率不得低于同期首套住房公积金。

贷款虽然现在买房是主要的买房方式，但是很多人还是不太了解贷款买房，困扰人们的主要问题是首付，所以贷款买房/。接下来我们来看看下面的内容是如何介绍今天的问题的。希望你看完之后对这类问题有深刻的理解。贷款买房首付多少钱1。以首套房为例，购买面积不超过90平米的新房，首付的供款可低至20%。

基准利率为4.35%。目前首付在国内是购买总价的20%。2.商品房按揭贷款的基本条件是借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；所购房屋位于城镇(含市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地。3.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、还款能力和所购房屋的流动性确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋抵押为贷款，待所购房屋办理完毕并取得产权证后再次办理抵押登记手续。

1，about 首付多少合适好像是经常被问到的问题。常见的答案是:因人而异，这个答案是有原因的。通常人民银行会规定房贷比例首付，限购城市和非限购城市之间，银行之间都有区别。2.北上广深买首套房，首付要求降价30%，而天津等大部分二线城市规定首次买房要求降价20%。不同地方的银行对“首次买房”的要求不同。有的要求以前没买过房贷款名下没有房子的人，有的要求名下有房的人。

在上海，就不一样了。只要名下有房，不管有没有房贷款再买房都按照二套房首付的标准执行，贷款买房首付要求其实贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。城市略有不同，一般来说，对于首套，公积金贷款20%，商业贷款30%；第二套住房多为40%。非普通住宅是有区别的。