组合贷可以贷多少,纯商贷和组合贷款哪个好

组合贷款金额是多少？组合贷款金额是多少？组合贷款额度答案如下:对于组合贷款，我们可以先计算公积金能贷多少，再确定商业贷款额度。组合可以先还商业贷款吗？组合可以先还商业贷款吗？组合贷款的贷款金额是多少？比如一个用户商业贷款可以贷25年，公积金贷款只能贷20年，那么组合 loan最多只能贷20年。

个人住房组合贷款的计算方法其实并不复杂，很多购房者并不是特别清楚。这篇文章讲的是具体个人住房组合贷款额度怎么算，给大家普及一下。个人住房组合贷款的计算方法其实并不复杂，很多购房者并不是特别清楚。这篇文章讲的是具体个人住房组合贷款额度怎么算，给大家普及一下。住房公积金贷款额度的计算应根据还款能力、公积金余额倍数、房价、最高限额四个条件确定，四个条件计算出的最小值为借款人最高可贷额度。

法律主观性:目前公积金贷款额度不足以支付房屋尾款时，购房者一般会申请组合的贷款。那么在办理组合的贷款时，公积金和商业贷款的贷款额度应该如何计算呢？第一步:计算公积金贷款额度。公积金贷款利率远低于商业贷款，所以购房者希望获得更高额度的公积金贷款。目前各地公积金贷款额度的计算方法并不统一。以上海为例，其贷款额度是公积金账户余额的30倍。

组合贷款不能持续20到30年。根据蔡晨的信息。组合 loan的贷款期限以较短的贷款期限为准。比如一个用户商业贷款可以贷25年，公积金贷款只能贷20年，那么组合 loan最多只能贷20年。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人在申请个人住房商业贷款时，可以同时申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押物，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

组合贷款的贷款期限必须符合公积金管理中心和商业银行的规定，最长贷款期限为30年。最长贷款期限不得超过自贷款发放之日起至国家法定退休年龄止的期限。不同性质的房子，最长贷款期限也不一样。购买商品住房和经济适用住房的贷款期限最长为30年；购买合作住房、私有住房和自建住房，贷款期限最长为15年；购买公有住房、改建住房、置换公有住房、大修自住住房的贷款期限最长为10年。

在这种情况下，剩余的10万元将用于商业贷款，同时利息不能享受公积金贷款利息。组合贷款是住房资金管理部门用政策性住房资金和商业银行用信贷资金向同一借款人发放的贷款。是政策性贷款和商业贷款的统称组合。当个人公积金贷款不足以支付购房款时，可向受托办理公积金贷款的经办银行申请组合的贷款。

答案如下:对于组合的贷款，首先可以计算公积金可以贷多少，然后才能确定商业贷款的额度。公积金贷款额度计算:公积金账户余额30倍，30万元封顶。如果每个月加400元左右，再加400台，大概是800元左右。两年不满两个月，则为22个月，800 * 221.76万元(公积金账户内余额)，可贷金额为1.76亿* 3052.8万元。按照最高30万的原则，你的公积金可贷额度为30万，每月还款额为15.591元。

按照1400元来算，可以用于月供。30年，你的房贷额度大概是22万，加上30万的公积金，/123，456，789-0/贷款总额是52万。贷款52万，如果是买第一套房子，目前首付比例:公积金三成，房贷三成，四成(各家银行不同)。如果取35%的首付中位数，可以买一套价值52/35%左右的房子，148万元。

组合贷款包括公积金贷款和商业贷款:1。公积金部分:①单身(个人名义贷款50万且本人余额14倍，公积金月缴存额小于等于缴存基数×50%)；②已婚(名义家庭贷款90万，为夫妻余额之和的14倍，公积金月缴存额小于等于夫妻缴存基数之和×50%)。夫妻只有一方有公积金的，只能贷50万)。2.商业贷款:(以较低者为准)×贷款比例公积金贷款。

可能很多朋友不太了解组合贷款。其实组合贷款是我们常说的公积金贷款和商业贷款组合的贷款方式之一。在办理的时候，我们也需要先了解一下流程。可能很多朋友也关心贷款额度。组合可以先还商业贷款吗？让我们找出答案。组合贷款金额是多少？组合贷款额度是公积金贷款额度加上商业贷款额度。一般在办理组合贷款时，借款人先申请公积金贷款，公积金贷款额度不足时，剩余额度由商业贷款额度补足。

借款人申请贷款最长30年组合时，必须符合以下基本条件:(1)借款人具有合法身份；(2)借款人为按时足额缴存住房公积金的自然人；(三)有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；(4)有合法有效的购(建、大修)房合同、协议及贷款银行要求的其他证明文件；(5)自筹资金占所购房屋总价的30%以上，并保证用于所购房屋的首付款。

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件，同时缴纳住房公积金的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时，可以申请个人住房公积金贷款。目前组合贷款犯罪可以延长到30年，因为商贷和公积金贷款的最长贷款年限都是30年，和组合贷款年限需要一致，具体贷款期限由公积金管理中心和贷款银行共同决定。公积金贷款期限由公积金管理中心确定，商业贷款期限由贷款银行确定，将较低的贷款期限作为组合的最长贷款期限。