二手房满2年要交多少税,个人出售二手房要交哪些税

二手房两年内及以后的税是多少？随着二手房市场交易的蓬勃发展，越来越多的人渴望购买二手房来居住，较短的交付时间可以解决住房危机，但买卖双方都不可避免地担心二手房的税收问题。二手房两年以上的交易税是多少？1.增值税(房屋售价的5.5%左右，两年后免交)由原房主缴纳，1.二手房两年交易税多少钱？1.增值税(房屋售价的5.5%左右，两年后免交)由原房主缴纳。

1。增值税:增值税是房屋售价的5.5%左右，免征两年，一般由原房主缴纳。2.个人所得税:房屋差价的20%或房价的1%。家里唯一的房子可以申请免税，一般由原房主支付。3.契税:房价90平米以下1%，房价90144平米以下1.5%，房价144平米以上3%。应办理相关优惠手续，买方付款。4.房屋转移登记费:房屋转移登记费由买受人支付。

如何定义二手房是两年以上还是五年以上1。商品房、经济适用房和按经济适用房管理的房地产，是满五年还是满两年，原则上按契税印花发证日期或房产证登记日期计算。2.已购公房有三个时间:房产证签发日期、原购房合同签订日期、第一次购房款收讫日期。根据这三个时间哪个先来，房子是5年还是2年，但是收据只有在收据的盖章或者购房合同的盖章一致的情况下才有效(只要有一个日期是5年或者2年)。

二手房交易税费是指二手房交易过程中，税务机关向买卖双方征收的各种税费，包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。增值税(原营业税):对于非一线城市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的税率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

土地增值税:普通住宅免征；3年内非普通住宅:房屋总成交量×0.5%；3-5年:房屋总成交量×0.25%；5年或以上:豁免。印花税:房屋交易总额×0.05%(2009年暂免)。城市维护建设税:营业税的7%。契税:90平米以下房产1%，90平米以上房产1.5%(仅限住房)，90平米以上房产2%(不限住房)，商品房或公司产权3%。

随着二手房市场交易的蓬勃发展，越来越多的人渴望购买二手房住宅，这可以在短时间内解决住房危机，但买卖双方都不可避免地担心二手房的税收问题。所以，我想大家都想知道，二手房，两年的交易税是多少？接下来，如果你想进一步了解二手房两年的交易税是多少，跟我一起看看吧。1.二手房两年交易税多少钱？1.增值税(房屋售价的5.5%左右，两年后免交)由原房主缴纳。

3.契税(90平米以下按房价的1%，90144平米以下按房价的1.5%，144平米以上按房价的3%，办理相关优惠手续)由买受人缴纳。4.房屋转移登记费由买受人支付80元。5.房屋转移登记费(过户费，部分地区已取消)(住宅34元/平方米，非住宅10元/平方米)由双方缴纳。6.房屋专项维修资金(首期专项维修资金交存金额为:7层以下多层房屋，无电梯)60元/平方米；配备电梯的多层住宅90元/平方米；7层以上的小高层、高层住宅，其中7层145元/平方米。

如果现在购买二手房两年，需要缴纳契税，按照买家是否首次购房、评估价、面积等情况缴税。:首次购买1%，首次购买1.5%，首次购买1.5%，首次购买3%。此外，还需要支付以下费用:1。测绘费为1.36元/平方，买方承担；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.交易费3/ m2，买家；4.生产成本:80元，买家承担。请参考二手房已完成两年的交易过程中买卖双方缴纳的税费:1。买方应缴纳的税费:1。契税:初始购买价格90平米以内1%，90平米~144平米以内1.5%，超过144平米首次购买者缴纳3%；2.印花税:房价的0.05%；3.交易费:3元/m2；4.测绘费:1.36元/m2；5.权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。

二手房转让两年后缴纳的税费如下:1 .增值税(房屋售价的5.5%左右，两年后免征)由原房主缴纳；2.个人所得税(房屋差价的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)由原房主缴纳；3.契税(90平方米以下按房价的1%，90144平方米以下按房价的1.5%，144平方米以上按房价的3%，办理相关优惠手续)，由买受人缴纳；4.房屋转移登记费由买受人支付80元；5.房屋转移登记费(过户费，部分地区已取消)(住宅34元/平方米，非住宅10元/平方米)由双方缴纳；6.住房专项维修资金(首期专项维修资金交存金额依次为:经济适用房1%、2%、15%，商品房不交此项费用)。

法律主体性:二手房不满两年要缴纳的税包括:1。增值税:房屋售价的5.5%左右；2.个人所得税:房价差价的20%或房价的1%；3.契税:房价90平米以下1%，房价90144平米以下1.5%，房价144平米以上3%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房产税税率按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；按照不动产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

1。增值税(房屋售价的5.5%左右，两年后免交)由原房主缴纳。个人所得税(房价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)由原房主缴纳。2.契税(90平米以下按房价的1%，90144平米以下按房价的1.5%，144平米以上按房价的3%，办理相关优惠手续)由买受人缴纳。房屋转移登记费由买受人支付80元。房屋转移登记费(过户费，部分地区已取消)(住宅34元/平方米，非住宅10元/平方米)由双方缴纳。

如果一套二手房已销售满两年，根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，转让所得的所得税，即房产销售税，应按1%的税率征收。所以，在出售这个两年二手房，需要缴纳1%的房产销售税，除了房产销售税，如果出售个人住宅，还需要缴纳增值税，税率为5%。出售由中央政府提供的房屋和翻新建筑物不征收增值税。