买房多少岁就不能贷款买房,老年人多少岁不能买房

中信银行北京分行相关人士对新京报贝壳财经记者表示，该行住房按揭贷款项下借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交通银行某支行表示，目前最高房贷年龄可达95，但需要子女担保，借款人养老金和担保人月收入可覆盖月供的两倍。很多银行的政策都没有调整，有的银行声称95岁前都可以合格贷款。"我们银行最长可以贷款到70岁."北京银行某支行工作人员表示，银行的政策是借款人年龄加贷款年不得超过70岁，最近也没有接到上级行调整的通知。

买房贷款，贷款一个人的年龄会对贷款一个申请产生影响。一般明确必须达到18岁-。买房 贷款年龄限制18周岁以上，男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。以申请公积金贷款为例，根据规定，借款人退休后，公积金贷款的最长使用年限不得超过5年。比如，男性60岁退休，最长只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长使用年限只能是贷款借款人60岁。

-1/年龄买房条件主要针对二手房。一般二手房越老贷款的比例越低贷款的额度越少。2.购房者的收入:买房的次要条件贷款就是购房者的收入。买房贷款审批时会要求贷款提供工资收入证明，然后银行会根据购房者的收入来决定-1。一般通过6个月的银行流水来体现，稳定的收入有助于申请更高的额度。

18岁以下或60岁以上不能-1买房，18岁至60岁之间可以-1买房。男女之间没有区别。抵押贷款所需资料如下:1。申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件三份。2.购房协议原件。3.30%及以上房价款的预付款收据原件及复印件各一份。4.申请房贷人员的家庭收入及相关资产证明贷款，包括工资表、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

延伸信息:贷款 1、贷款指全国性商业银行等金融机构向借款人提供的按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款按期限可分为短期、中期和长期贷款按有无担保可分为信用和担保贷款按贷款的使用对象和用途可分为农村工商业和消费。在账务处理上，企业的贷款可以根据贷款期限的长短，通过“短期借款”或“长期借款”科目核算，再通过“应付利息”贷款利息科目核算。

贷款年龄要求是18岁到65岁，所以贷款年龄不能超过65岁。另外，按照规定，申请人年龄和年限之和不超过70，个别银行有差异，但基本一致。如果购房者按时缴纳公积金，如果有公积金贷款，按照规定贷款，退休后最长使用年限不超过5年。男性60岁退休最多只能贷到65，女性55岁退休最多只能贷到贷款 60。但是不同的商业贷款对每个银行的年龄限制是不一样的，可能会随着银行的额度而变化和调整。多数情况下会比贷款人略短。

法律主观性:60岁通常不允许贷款 买房。借款人申请抵押贷款必须符合以下条件:1，必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2.有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；3.申请年限贷款加上现有年龄之和不得超过60周岁；4.抵押财产有共有人的，须确定其中一人为申请的主申请人贷款，主申请人须符合上述条件，其他共有人为抵押人共同办理抵押登记相关手续。