银行可以贷多少款买房,普通人能在银行贷多少款

一般来说，最终的贷款额度取决于你的个人情况，最终结果由银行批准。如果是商业贷款，现在首套房规定首付30%，贷款70%是上限。最终审批要看收入，银行流水，家庭情况，工作单位等。这些因素最终决定了银行是否相信自己有能力偿还贷款。如果是公积金贷款，要看公积金的缴存额。公积金贷款最高额度为一人50万，两人80万(目前无锡公积金贷款最高额度为一人30万，两人50万)。

延伸信息公积金贷款额度:按照住房公积金账户内存储余额的倍数、最高贷款额度、贷款比例三个条件计算的最小值为借款人最高可贷额度。(暂停向职工家庭发放购买第三套及以上住房的住房公积金贷款。根据住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:计算公式为:(住房公积金账户余额 公积金月缴存额×2×法定退休月数)× 22。按照最高贷款额度计算的可贷额度如果一人申请住房公积金贷款，最高贷款额度为50万元，两人及以上购买同一套住房申请住房公积金贷款，最高贷款额度为80万元。

在招商银行办理个人住房贷款(含一手、二手)的，首付比例如下:1。首套房，最低比例为30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(未实施“限购”的城市调整为不低于25%)；2.二套房，最低贷款额度30%。您的具体可贷额度需要您提交相关资料，网点审批后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。

办理房贷买房贷款的流程:1。选择房地产；2.确认开发商所建房产是否有银行支持，确保顺利取得按揭贷款；3.申请抵押贷款；4.签订购房合同。经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，发给贷款同意通知书或按揭贷款承诺书；5.购房者可以与开发商或其代理人签订商品房预售、销售合同；6.签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务；7.办理抵押登记和保险。

二次贷款能贷多少取决于房子价值*抵押率。假设借款人提供的房子价值100万，房贷利率70%。且借款人已还款20万元，剩余借款50万元，因此最高借款金额为100万* 0.7502万元。如果借款人不确定，将房屋价值与房屋原购买价和二次抵押时的评估价进行比较，取两者中较低者。以住房抵押的二级贷款抵押率不得超过70%；商业用房抵押的二级贷款抵押率不得超过50%。

按贷款资金来源，分为公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。住房贷款利率以同期银行为基准利率，不同银行的贷款利率略有上浮。申请条件住房贷款(公积金贷款)申请条件:(1)具有有效身份证明；(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

【算算家里装修要花多少钱】在一二线城市，有很多人是房奴。在这个房只涨不跌的形势下，全款买房是很难的。但如果能拥有自己的房子，那是每个人的梦想。那么，房子贷款能贷多少呢？如何贷款买房？让我们和边肖一起来看看吧。1.房子贷款能贷多少？1.一般来说，不同的抵押房产，房屋抵押贷款的额度是不一样的。

2.影响抵押贷款额度的因素很多，而房地产的评估是直接影响抵押贷款额度的重要因素。3.抵押贷款限额与借款人拥有的资产直接相关。比如你只有一套房子，只能借房产评估价的一半。如果有多套房产，可以贷款房产评估价的70%到80%。4.个人收入多少会被银行计入。如果个人收入较低，银行会考虑贷款人是否有还款能力，否则银行会减少贷款金额。

目前南京不限购、不限贷、不限户籍。一次可以买多少套。贷款，以家庭为单位，首次贷款，首付30%；二次贷款，首付60%；不能第三次贷款，只能一次性付款。#公积金是有评级的，A级贷款80万，AA级贷款92万，AAA级贷款104万，也和评估值有关！#建议:看商业贷款银行能批多少？公积金可以在公积金办算。一般来说，如果是商业贷款，现在首套房首付30%，贷款70%是上限。

如果是公积金，需要看你交了多少。最高额度一人50万，两人80万。公积金贷款额度的审批与公积金月缴存额、年龄、房龄等有关。商业贷款额度:与申请人银行流水、收入证明等因素有关，以银行最终审批为准。公积金贷款额度:按照住房公积金账户存储余额、最高贷款额度、贷款比例的倍数计算的最小值为借款人最高可贷额度。

银行Loan买房条件:1。有合法居留身份；申请政策性个人住房贷款，应当有当地常住户口；2.有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4.有贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)有符合规定条件的担保人为其担保，5、有购买住房的合同或协议；6.申请贷款时，在建银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，且申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建银行缴存住房公积金；7.贷款银行规定的其他条件。