买房公积金怎么还贷款，住房公积金贷款如何还款

本文目录一览

1，住房公积金贷款如何还款
2，公积金贷款怎么还
3，谁告诉我公积金贷款怎么个还法最好详细点告诉我
4，公积金贷款怎么还款
5，公积金还房贷怎么还款
6，住房公积金贷款怎么还

1，住房公积金贷款如何还款

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。　　每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。　　每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。　　需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

住房公积金贷款如何还款

2，公积金贷款怎么还

公积金贷款还款方式有以下几种：1、一次性还款法：从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款，还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；2、停止还贷若干月法：从公积金账户中提取余额，提前归还贷款，提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月，停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月；3、借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还，每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。个人住房公积金贷款还款和个人商业贷款的还款一样，房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金＋每个月应还的利息，所以就越还越少。扩展资料公积金可以提前还款，包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。提前部分还款:办理了按月扣划还贷的，贷款正常偿还12个月，在保留公积金贷款余额0.1倍后，可按年扣划公积金账户余额还贷，操作间隔时间为12个月;未办理按月扣划还贷的，在贷款正常偿还12个月以后，可按年扣划公积金账户余额还贷，操作间隔时间为12个月;银行账户提前部分还款的，贷款正常偿还12个月以后，可向公积金中心申请办理,每次还款金额在5000元以上;提前偿还部分贷款后，剩余的贷款本金余额及还款期限仍采取与原贷款合同约定的偿还方式，月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。提前还清全部剩余贷款:提前还清全部剩余贷款的，贷款正常偿还12个月以后，可向公积金中心申请办理,扣划职工本人及其配偶(共同申请人)公积金余额,额度不能超过剩余贷款本息;公积金金额不足以还清全部剩余贷款的，应先办理差额部分还贷手续，剩余部分再办理公积金贷款结清手续。

公积金贷款怎么还

3，谁告诉我公积金贷款怎么个还法最好详细点告诉我

是使用你每个月缴纳的公积金来还的，如果你每月缴纳的公积金不够偿还，那么就需要你自己存款到公积金账号中，用来补差价。一般情况是按月偿还的。超级经纪人网北京二手房 http://bj.mysupa.com/s/

公积金贷款： 1首次贷款的，基本公积金贷30万，有补充公积金的再贷10万，共计40万。宁外还可以贷装修贷款，每平米1000元！ 2第二次贷，基本公积金20万，有补充的10万，共计30万，宁外还可以贷装修贷款，每平米1000元！ 3夫妻都有公积金的就是以上乘2，首次公积金贷款可以贷房款的8成，只要你的上限够了， 4提供的资料有：身份证、户口本、结婚证、公积金账号、私章 5还款方法有：等额本息和等额本金还法，一般选择等额本息还法，每个月还的是一样的，提前还款也比较有利！等额本金还法前期比较累，还得多，都是利息，不利于提前还款！每个约还一样多就不会有压力。

谁告诉我公积金贷款怎么个还法最好详细点告诉我

4，公积金贷款怎么还款

公积金无法手动还款。公积金贷款之后的还款已经被银行设定为自动还款，无法手动还款，只需要提前把钱存入扣款银行卡中即可。每月欠款到期会自动从卡里划扣，个人可以一次存多个月份的还款金额，也可以在还款日之前存够本月还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。还可以提前一个月向银行申请提前还贷。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定。一、住房公积金贷款流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

5，公积金还房贷怎么还款

公积金还房贷还款的方法如下：1、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷；3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。公积金贷款买房需要的条件如下：1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房；2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份；3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月（含），且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。借款人在市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明；5、借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人；6、借款人购买期房，用拟购买的期房作抵押的，须有符合规定条件并具备担保资格法人的房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供抵押担保；7、借款人办理质押的，按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续。综上所述，公积金贷款具体贷款几年划算，这得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

6，住房公积金贷款怎么还

住房公积金贷款可以通过以下方式还：1、等额本息还款：这种还款方式是指每月按照相同的金额偿还贷款，其中包括本金和利息。随着贷款期限的不同，每月偿还的金额也会有所不同。这种方式适合收入稳定的职工，可以更好地规划个人财务、2、等额本金还款：这种还款方式是指每月按照相同的本金偿还贷款，利息随着剩余本金的减少而逐渐减少。随着贷款期限的不同，每月偿还的金额会逐渐减少。这种方式适合收入逐年增加的职工，可以减轻负担，降低总利息支出。在还款期间，职工需要按照约定时间和金额进行还款，否则会产生罚息或者违约金。同时，职工还可以提前还款，减少负担并节省利息。提前还款需要根据当地住房公积金管理中心的规定进行操作，以免产生不必要的费用。申请公积金的流程如下：1、了解相关政策和要求：职工在申请公积金前，需要先了解当地公积金的政策和要求，包括申请条件、提取金额、申请材料等方面的要求；2、准备申请材料：职工需要准备申请公积金所需的材料，包括本人身份证、户口簿、工作证明、公积金账户信息等；3、填写申请表格：职工需要填写公积金提取申请表格，并在表格上填写相关信息和申请金额等；4、提交申请材料：职工将填好的申请表格和相关材料一并提交到所在地的公积金管理中心，或者通过网上办理系统进行在线申请；5、审核申请材料：公积金管理中心会对职工的申请材料进行审核，如发现材料不全或不符合规定，会要求职工进行补充或修改；6、批准提取申请：如果职工的申请材料审核通过，公积金管理中心会批准职工的提取申请，然后将提取的金额汇入职工指定的银行账户中；7、领取提取金额：职工在收到公积金管理中心的提取汇款后，可以前往指定的银行或者自己的银行账户中提取相应的金额。综上所述，不同地区和单位的公积金申请流程和具体要求可能会有所不同，具体流程需要根据当地的相关规定和政策来确定。职工在申请公积金时，应当按照规定的程序和要求进行申请和审核，确保申请的资金合法、合规。【法律依据】：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

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