公积金房贷怎么办理，办理住房公积金贷款的手续流程怎样的有什么要求到哪级部门具体

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1，办理住房公积金贷款的手续流程怎样的有什么要求到哪级部门具体
2，如何办理住房公积金贷款请详细解释
3，办理住房公积金贷款应按什么程序
4，办住房公积金贷款的程序是怎么样的
5，住房公积金贷款要如何办理

1，办理住房公积金贷款的手续流程怎样的有什么要求到哪级部门具体

公积金贷款公积金：是指本地企事业单位为职工长期缴存的住房储备金注：公积金贷款必须满足公积金缴存必须连续缴存一年以上。公积金贷款用于买房必须存在买卖关系。1。一手房：需要提供和开发商签订的正规商品房合同、首付发票、开发商提供的划款证明以及身份证、户口本、结婚证、公积金指定的委托银行开具的还款存折、（学历证、职称证）2。二手房买卖双方的身份证、户口本、结婚证、公积金指定的委托银行开具的还款存折、（学历证、职称证）产权证、卖方的划款存折（根据当地规定的银行开具）注：以上办理都要到当地住房公积金管理中心办理。公积金贷款利率1-5年4．41％，6－30年4．86％．今年7月1日公积金贷款额最高已经调整为60万．最长年限30年．不明白请补充！

办理住房公积金贷款的手续流程怎样的有什么要求到哪级部门具体

2，如何办理住房公积金贷款请详细解释

　　贷款限额　　如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%；如果您购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。　　贷款应准备以下资料　　1、借款申请表；　　2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件；　　3、购房合同或意向书等有关证明文件；　　4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；　　5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；　　6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；　　7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；　　8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；　　贷款担保　　您申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。　　1、房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。　　2、权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。　　3、连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。　　保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。　　贷款发放　　贷款的发放采用转帐方式,即借款合同生效后,中国银行按照借款合同的约定,将资金以转帐方式划入售房单位帐户内。　　贷款偿还　　偿还贷款采取月均还款法,即您可以在贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息，您可用您本人，也可用配偶帐户内的住房公积金偿还贷款本息。　　如果您提前还款，应当在预定还款日前一个月书面通知中国银行；利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。

如何办理住房公积金贷款请详细解释

3，办理住房公积金贷款应按什么程序

办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

办理住房公积金贷款应按什么程序

4，办住房公积金贷款的程序是怎么样的

　　申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：　　1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；　　借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；　　交购房款的有效凭证复印件4份；　　借款人及配偶的收入证明各4份；　　合法的购房合同原件4份；　　以及借款人及其配偶的印章；　　另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。　　以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。　　2、房屋建审资料：　　商品房预（销）售许可证或房改批复；　　建设工程规划许可证；　　建设工程施工许可证；　　建设用地规划许可证；　　国有土地使用证；　　建审平面图及楼层平面图。　　符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。　　首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。　　流程：　　1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；　　（2）借款人家庭财产和收入证明；　　（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；　　（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；　　（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；　　（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；　　（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；　　（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　（9）住房资金管理中心规定的其他条件。　　3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

5，住房公积金贷款要如何办理

如何办理住房公积金贷款实行对象住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。申请条件已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明每户只能享受一次本项贷款借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。有符合法律规定的购房合同或协议书 (A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房) (B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房) 7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份货款额度、期限、利率每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。偿还方式公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。办理程序 A．买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户 B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交: ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印 ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房,还需提供: ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明 ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》公积金的转移与支取一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下二．购买，建造，翻造，大修自住住房的三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据《继承法》的有关规定办理提取手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。支取住房公积金步骤到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金 http://www.fjhousenet.com/mflc/fukuan/gjj-banli.html这是可以参考的网站，有时间你就去看看吧！但是你不能借别人的住房公积金！

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