有购房合同有贷款怎么转让，房子有房贷如何过户

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1，房子有房贷如何过户
2，有贷款的房子如何过户
3，贷款买房怎么转让

1，房子有房贷如何过户

根據您所提供的.從文字面上來看.您是不是要問銀行貸款可否轉貸款人? 可以跟您肯定的是.不可以的. 如果您買房需按揭.那麼是這樣的一個程序. 首先.產權人必須先還清房貸.還清貸款後.拿產權證去房屋產權管理中心註銷貸款記錄. 再準備資料(具體資料就不多話了.前面的業主有貸過款.).還進銀行按揭部.銀行會有工作人員上門評估. 所有手續辦理完畢後.您就是這套房屋的貸款人了.

必须还清贷款，拿回他项权证然后才可以过户的。

房子有房贷如何过户

2，有贷款的房子如何过户

有贷款的房产办理过户的流程：首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

有贷款的房子如何过户

3，贷款买房怎么转让

热心网友如果你想抵押的话，比较困难。首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~建议你找担保公司为你担保，担保公司的资质越高，贷款的额度就会越大！当然你也可以选择把房子卖掉~~~

未还清贷款的房产再转让，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。（1）提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。（2）资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。（3）办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。

买方需身份证,结婚证,户口本如未婚需未婚证明,收入证明,银行流水对账单, 卖方需身份证,结婚证,户口本,产权证,土地证,契证,以上准备好就到银行办理一站式按揭贷款就可以了,一站式是指双方都约定在银行,全部手续由银行代为办理,贷款的钱是有银行直接打到房东帐号的,客户每月直接还贷就可以了,如没一站式贷款的,就要先过户后才可以贷款,手续要带身份证,结婚证,户口本如未婚需未婚证明,收入证明,银行流水对账单,产权证,土地证,契证,就可以了。希望以上可以帮到你。

先申请房贷提前还清～再办转让手续

贷款买房怎么转让