房屋贷款银行怎么计算公式，房屋按揭贷款时怎么计算的

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1，房屋按揭贷款时怎么计算的
2，还房贷的计算公式
3，房贷怎么算呀那个帮帮我呀

1，房屋按揭贷款时怎么计算的

1、等额本息还款法：每期还款额=借款本金 × 期利率 ×（1+期利率）^借款期数/（1+期利率）^借款期数-1；^ 表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。2、等本递减还款法：每期还款额=借款本金/借款期数+（借款本金-累计已还本金额）× 期利率参考文献：第一贷款网

房屋按揭贷款时怎么计算的

2，还房贷的计算公式

[ 本金 * 月利率 * （1 月利率）还款月数 ] / [（1 月利率）还款月数 - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。举例：公积金贷款金额100000元，年利率4.77％，贷款期限十年。每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]＝1049.45 按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。商业按揭贷款金额300000元，年利率6.0435％，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一个月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510 第一个月本息＝2760 第二个月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503 第二个月本息＝2753

还房贷的计算公式

3，房贷怎么算呀那个帮帮我呀

所以973.97元每月

你可以去www.loanchina.com的首页左下方用贷款计算器算，输入你的条件就能得出结果。现在房贷一般的首付最少是房价的30%（公积金贷款）或者20%（商业按揭贷款）。根据每个人的实际情况，可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。利息算法：贷款额X年利率X年限。一般房贷的申请条件和申请材料如下：1、住房易贷申请条件（1）具有稳定职业和收入，信用良好。（2）能提供房屋买卖合同或预售合同。（3）具有支付购房首付款的能力。（4）其他要求视不同合作银行而定。 2、住房易贷申请资料（1）身份证件；（2）婚姻状况证明；（3）还款能力证明，收入证明；（4）已支付购房首付款的证明文件；（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；（7）银行要求提供的其他资料。如需住房贷款，推荐2009年9月5日易贷中国新推出的“住房易贷”。易贷中国了解各地各家银行的住房按揭贷款产品，能够为您选择更合适的贷款期限、最佳的还款方式和尽可能低的贷款利率，减少不必要的费用支出；按揭贷款过程有专家指点，轻松搞定一堆金融术语。贷款申请地址——（1）住房易贷——快速解决买房资金难题额度：20万-200万元申请表填写地址： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-fudan061029008.html（2）在线快速申请通道 ——快速解决中小企业及个人资金难题额度：0.5-500万元申请表填写地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地120多个家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统，接受来自全国的在线申请。贷款种类丰富，总有一种适合你。只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。申请流程：在线申请--易贷中国融资顾问联系申请者并核实--提交申请给银行/小额信贷公司--银行/小额信贷公司联系申请者--签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！更多详情请通过以上网址去了解，左边为贷款信息，右边为统一的申请表格.为保密申请者个人信息，易贷中国在线申请不要求填写身份证等私人信息，请根据自身情况放心地如实填写。友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请。易贷中国让你贷款如此简单。楼主可以在线申请，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。不期待楼主选为采纳答案，但你不能不去了解！一笔申请，可提交给多家银行，为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本。不妨试试，反正不成功又不收费。祝你早日实现梦想！

我建议你去银行打个还款计划，一份就是一年的，你也就不用算了

一个月一千左右吧

房贷怎么算呀那个帮帮我呀