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1，汽车按揭和房屋按揭的计算方法是一样的吗

一样， 月供=贷款额*投资回收系数 =贷款额*年金现值系数的倒数 =贷款额/（P/A,i,n） 其中，I为月利率，月利率=年利率/12 n为总的月数=年数*12

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2，按揭怎么算呢

按揭的计算按照银行所提供的系数表来算，不同的贷款年限，不同的利率，将对应不同的系数，计算出来的按揭的费用/月供是不同的。
要看当地的按揭政策，如果首付是百分之三十的话，那么你所按揭贷款的金额则是全部房款的百分之七十。

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3，我想请问下买车和买房和买车的分期付款怎么分的都有几年制的

由于每个银行和没种汽车或房屋的交易情情况不同，所以要详细说这里的版面不足，只能粗略说一下，买车的最低首付是30%，也有不少是50%，根据提供贷款的银行决定，还款期在2-5年不等，利息多在4厘以上，房屋贷款根据当地购房政策决定首付额度，现在很多地方开始规定首付在40%或50%以上，多数是20年的还款期，利率浮动比较大，经常会上8厘

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4，房子按揭怎么算

象您这种情况银行一般会要求您提前一定的时间通知银行，同时还款额是以一万元的整数倍还款。您要到贷款银行领取借款合同变更协议，您自己也要在变更协议上签字或盖章，然后交回贷款银行。贷款银行会要求修改原借款合同，在原借款合同上有提前还款一项。（具体细节可能有些出入，您应该到银行详细询问一下。） 这样您还款的10万元为您欠银行本金25万中的钱。之后根据您的欠银行本金、还款年限、利率来计算您的月还款。如果还款年限是12年，您的月还款大概是1391.1元。

5，买房贷款怎么算 按揭月供计算公式详解

1.等额本息计算公式：［贷款本金×月利＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］ 2.等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
按揭贷款计算根据现行个人按揭贷款还款方式主要分为两种：等额本息法与等额本金法。等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1举例而言，假设购买一套70平方米的房屋，每平方米2万元，按揭成数为八成，按揭期限15年。则该房屋总价140万元，首付28万元，月均还款8880.24元。等额本金还款法：是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率等额本金还款法每期还款金额不同，开始时由于本金数额较大，利息较多，所以月供较大。而随着本金的不断减少，利息与月供也随之减少。

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