期房怎么做按揭，期房如何申请装修按揭贷款

1，期房如何申请装修按揭贷款

我们是由开发商代办贷款的,光大银行的,他们有装修贷款的业务.但是装修贷款金额和按揭金额有关,但我们也没去了解.其他银行不知道有没有此项业务,你可以问一下建行针对你的那个客户经理.

首先，向贷款银行申请还贷，还贷成功后从银行取出产权证，房产所有者带着房产证及相关手续同购房者到房管局办理过户手续。

期房如何申请装修按揭贷款

2，期房贷款流程

期房贷款流程：１、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。２、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。３、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。４、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。５、已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。６、期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

期房贷款流程

3，期房抵押贷款怎么办理

期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购的房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。第2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房合同。在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

期房抵押贷款怎么办理

4，按揭买期房流程有哪些

1.买受人应当按照约定的时间支付价款。2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3.合同生效知后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处道理。7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8.还要看你购房合同上签定的付款方式回及时答间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。 11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

哪的房

5，期房按揭贷款怎么办理

您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

办理期房按揭贷款流程：借款人及配偶准备好资料，向银行提出期房按揭贷款书面申请;银行进行初步审批，如若通过，与银行签订购房按揭贷款合同;银行审查、审批，通过后便会发放贷款。需要注意的是，借款人拿到房产的房产证后，需要办理抵押登记等手续，借款人偿还完银行的贷款后，再行解除抵押。办理期房抵押贷款所需的资料： 1、借款人及配偶的有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件)、婚姻证明、居住证明； 2、借款人及配偶的工作或经营证明，连续近半年银行卡流水； 3、购房预售合同、房预交款收据； 4、贷款申请表。

6，买期房如何办理按揭

办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。贷款手续： 1. 首先，到银行了解相关情况； 2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款； 3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度； 4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险； 5. 办理产权抵押登记和公证； 6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

不是的，你买的可能是期房，是先买再交房的。

你买房的时候,100万总价,你付30万,另70万,银行一次性划给开发商, 这房,实价100万,你已经算抵给银行了,但银行只替你出了70万,你亏了吧? 你就要开始还钱了,当然,基本上,贷70万,如果20还清的话,利息是好多好多的. 差不多要50万了,哦,今天又加息了,以后肯定还要加息呢.又亏N回. 以前的时候,贷款买房的人,地位很低,连合同都不在自己手里, 是放在银行那里的,换句话说,如果银行和开发商想黑你, 人家就说,这房你没交过钱,你也没辙,当然,这事儿发生的机率基本上是没有的. 一年后,你的房产证办下来了,先到银行那,他们盖个章,上书,此房产已抵押给某某银行. 然后才能到你手里............... 如果按你那么理解,开发商就不要卖房了,全都得现房一年后才能销售了. 再说,你买房的话,期房的时候就交了首付,等房产证办下来才能贷款的话. 你天天看着那新房,明明简单装修一下就可以住了,可就是不能入住,你不急么?

7，购买期房是怎么按揭的呢

期房贷款流程具体如下：1、咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。2、申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。3、审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。4、签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。5、办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。6、放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。扩展资料:（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。参考资料来源：百度百科-按揭买房参考资料来源：百度百科-期房

在开发商处购买房子，开发商会找一个合作银行办理按揭贷款手续，在开发商处签订购房合同后，开发商会让买受人到哪个银行去签订贷款合同，或银行客户经理在开发商处签订贷款合同，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

⒈签定商品房买卖合同(查看开发商五证); ⒉交付首付款(索取不动产预付款发票); ⒊领取该商品房买卖合同备案合同; ⒋凭已经备案的商品房合同到当地财政局或者房地局交纳契税(地方政策不同交纳时间限制不同); ⒌提交按揭个人相关资信资料到按揭银行(身份证,户口本,结婚证或者离婚证,或者未婚证明,个人收入证明表,个人银行卡或存折内近三个月内明细流水帐)注:个人收入情况不同,具体提供按揭资料还得依照个人情况来准备; ⒍银行按揭手续审批通过,与银行签定贷款合同,(具体时间由银行通知); ⒎到房地局做房产低压登记(具体时间由银行通知); ⒏待银行发放贷款到出卖方银行帐户(向出卖方索取不动产发票); ⒐等待所购房出卖方通知收房; 以上程序快则一个月内,最终看客户本人办理程序时的配合度而定.

1.既然是期房，那么很明显就是在房子建好之后你就拥有了这套房子的使用权和所有权2.按揭的时间很简单。在你和开发商签好合同后，银行审批贷款下来后的次月你就开始还贷了。3.所以按揭的时间与期房什么时候建好没有关系。明白了么？

期房，是指正在建、尚未建完的房子。期房贷款流程具体如下：1、咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；2.申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；3.审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；4.签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；5.办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；6.放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。扩展资料：风险问题：1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。参考资料来源：搜狗百科-期房

期房，是指正在建、尚未建完的房子。期房贷款流程具体如下：1.咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；2.申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；3.审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；4.签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；5.办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；6.放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。

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