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1，二手房怎么贷款

你是第几套购房啊，如果是首套房是可以的贷款，利率一般是基准利率下浮15%-20%
购买二手房可以办理贷款。由于央行提高准备金率，所以很多银行没有了放款额度，或者额度不多了，银行一般愿意做抵押贷，因为它的利率高。建议你可以多找几个银行问问。过户很简单，贷款下来，买卖双方直接到房地局办理就可以了。税费和房价、房屋性质、是否满5年都有关，138平属于普通住宅，契税成交价的1.5%。
我看了下财富圆桌网里面的的东西，好像都是银行信贷员的。没有什么中介的，财富圆桌网上有QQ在线你可以问下的！
1、你可以申请二手房按揭贷款，虽然目前部分银行收紧了房贷。但是不代表就不允许贷款了。至于二手房过户费楼上已经说得很清楚了。 2、所以现在我来说说二手房按揭贷款的手续有： 1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6） 学历证明（大专以上提供） 7） 申请人的贷款银行活期存折 8） 银行要求提供的其他材料
你是什么地方的额
现在银行的贷款卡的比较严，有的银行还是可以贷款的，比如工行，如果不是在限购的范围之内都是可以贷款的，过户的是等贷款审批成功之后才可以过户的，上下家和银行去交易中心过户，过户不要钱的，下家只要缴税（契税，）1%到3%之间

二手房怎么贷款

2，二手房买房贷款办理五大步骤

二手房买房贷款办理五大步骤 http://bbs.taofang.com/thread-22060-1-1.html
二手房买房贷款办理，因涉及贷款交易多方利益，让很多借款人手足无措。而据了解，在众多城市存量房市场已经超过新房市场，成为楼市当仁不让的主要成交力量。而论及二手房成交，不得不提二手房买房贷款在其间的重要作用——房价居高不下，在辛辛苦苦凑齐房屋贷款首付款之后，购房者将融资眼光齐刷刷的盯向银行，希冀通过二手房贷款实现房款的提前预支。 鉴于此，中国领先的专业在线贷款交易平台易贷中国在此为各位借款人讲讲二手房买房贷款的申请技巧：通过简单的五步，让大家轻松搞定二手房买房贷款办理。 买房贷款办理第一、房屋具备交易属性，具备抵押权，是申请二手房贷款的首要条件。所购买的房屋，应当确保＜20年的房龄，面积≥50平方米，更利于银行对该房屋的认可。 买房贷款办理第二、对房屋的评估价格有所了解，从而充分准备首付款。目前首套房屋贷款首付3成，二套房买房贷款首付6成，必须及时通过专业评估机构获知房产评估价，从而从容准备首付款。 买房贷款办理第三、申请房屋贷款的材料应准备充分。购房者应当准备齐全户口簿、身份证、收入证明、结婚证、学历证明、购房合同等材料，房屋卖方也应当准备相应的个人材料。 买房贷款办理第四，选择适宜的银行申请贷款。购房者应当寻找适宜自己资质的银行办理二手房买房贷款业务，提交材料及申请表，等待审批；或直接向在线贷款交易平台易贷中国提交房屋贷款申请，然后获得免费的贷款咨询和匹配服务。 买房贷款办理第五，过户及领取房屋贷款。一旦二手房买房贷款审批通过，银行即会下发贷款承诺书，此时，交易双方就可以尽快办理过户手续，一旦过户成功，房屋卖方就可以到银行提取剩余房款。

二手房买房贷款办理五大步骤

3，买二手房贷款流程是怎样的

如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

买二手房贷款流程是怎样的

4，在个人那买二手房贷款具体流程是什么

个人贷款-二手房贷款流程： 1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。 2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。 3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。 4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。 5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。 6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。 7、最后银行放款。
首先你要确定卖家的信息是否真实，还有中介的真实性。下面是贷款的流程，你参考一下1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款。

5，我想买二手房怎么办理二手房贷都需要什么具体流程

第1日 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，如果报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。 第11-33日 交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 超级经纪人网 为你解答 深圳租房 http://sz.mysupa.com
自己办理会受到银行的刁难~~，如果由中介帮你代理那就简单了 http://esf.nn.soufun.com/a/bairuiwang5
郑州用户的话，可以到郑州浦发银保办理，免贷款服务费，中介费、过户费。
所需资料： 买房： 1、身份证 2、户口本、3、婚姻证明 3、单位收入证明 4、贷款人名下任意一家银行近6个月的流水账单（到银行打印）5、 买卖合同； 卖房： 1、身份证复印件 2、户口本复印件 3、婚姻证明复印件 4、房产证复印件 5、银行放款账户（产权证本人名下的账户） 注：如已婚需提供夫妻双方的 简单来说，它的流程是： 双方签订买卖合同、交首付款→收齐上述资料→房产实地评估→向银行递交资料并填写贷款申请表→批准贷款→过户→领新房本→抵押登记→放款 为确保双方利益，最好是和卖方协商先“收齐上述资料→房产实地评估→向銀行递交材料并填写贷款申请表→批准贷款通过后才签订买卖合同、交付房款过户→过户→放款→领新房本→抵押登记→放款；这样的话你就不用担心支付首付款后到时能否贷的下所贷金额。业主也不用担过户后他能否拿的剩下的那笔房款。

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