房子贷款违约金怎么算的，贷款违约金怎样计算

1，贷款违约金怎样计算

如果合同中约定支付利息，约定的利息不能超过同期银行贷款利率的四倍；约定的违约金一般不超过总标的额的百分之二十。如果在诉讼中，过高的违约金可以由法院调整。

贷款违约金怎样计算

2，提前还房贷违约金怎么算

提前还房贷分为两种：1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2.部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。 00:00 / 01:1870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

提前还房贷违约金怎么算

3，逾期付房款违约金怎么算

买卖双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，受法律保护，双方均应当按照合同约定履行，买受人应当按照约定期限支付房款，如果逾期付款，构成违约，应当承担违约责任。双方对于逾期付款的违约金金额或者计算方式有约定，按约定计算；如果没有约定，则按照未支付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，即在贷款利率的基础上上浮30%到50%。

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4，买房违约金怎么算的

1、在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。2、第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。3、第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。4、承担违约责任违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；5、购房者不按期付款开发商不按期交房；6、面积变动超过约定幅度；7、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位8、产权过户手续不全或不能按期办理。希望我的回答能帮到

5，交了首付房贷贷不下来违约金怎么算的呢

违约金是购房合同的重要条款内容,通常后期如有争议会以合同约定为准,但有时买卖双方都没约定违约金。商品房买卖合同如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

一般情况下,开发商在与客户签定购房合同时.,提前查看客户征信记录,如果因客户原因办不下来房贷,开发商是不会签合同的//但现在政策不断变化.如果是政府出台政策原因,那只能是解除合同//如果开发商原因..你可以让他们想办法/

6，房屋违约金怎么算

对房屋违约金这个问题要分两个方面来看。第一、合同它本身有约定的，先约定的定金、违约金的，那么首先应当按照合同的约定。当然如果合同约定这个定金或者违约金他不足以弥补那个实际的损失了，那么受害一方他可以根据实际损失和定金之间的差额来进行要求增加那个赔偿的金额。第二、他如果双方没有在合同里面约定相关的违约责任的，那么受害一方就应当根据实际损失来索赔，实际损失它需要收集相关的证据以证明自己的损失，比如因为重新来找房造成的误工费、交通费，另外更为主要的一点是有一些买房人或者说买受人，他在房屋已经做了一定装修了，而这个装修由于合同的解除不能继续用了，可能这一块造成损失非常大的，这方面就需要提交相应的单据，向装修的买一些材料的单据，还有那个人工的单据来进行索赔。这一方面采取的那个补救措施一般有要求律师发律师函，如果律师函不奏效的，也可以选择向法院起诉，由法院强制执行。

7，按揭买房开发商赔付违约金计算方法

结合房屋手续、合同内容、合同效力和履行情况综合考虑，最好携带材料当面咨询律师。

按揭买房，按揭手续办完，银行放款后，购房者和开发商就没有债务上关系，债权债务是购房者和银行之间的，所以只要银行放款到开发商的账户上，就可以认定已付清了开发商的房款，即全部房款。　　因此，开发商赔付违约金，要根据开发商违约的情况以及合同约定办理。如果违约金涉及要以付款金额作为基数计算违约金，则以房价全款作为基数。

当然可以通过法律途径维护权益。1、首先说，银行方面解释正确，应当以开发商收到的房款为计算依据。2、如开发商拒绝承担，你可以依据房屋销售合同内约定的违约金条款，起诉开发商，请求法院判令依据合同主张权利

你和开发商没有债务上关系，债权债务是你和银行之间的，所以只要银行放款到开发商的账户上，就可以认定已付清了开发商的房款，即全部房款。

如果银行承诺按揭款已经打入开发商账户的。需要让银行提供转账证明。你才能按照全部房款来主张违约金。

8，买房子违约金怎么算

买房子可以说是老百姓的生活中的大事了，但是房屋买卖中会经常出现违约的情形，在购房者这一角度来看，违约主要集中在房款支付方面。购房人的违约，主要在于逾期支付购房款。由于购房者伟仔规定时间内支付房款，实质上逾期付款的一段时期内，相当于是由售房者为购房者垫付了这笔费用，这就形成了购房者在这段时间内对售房者资金对占用，理应向售房者支付一定对数额的费用。逾期付款会产生违约金，但具体需要支付多少违约金，主要视双方之间的合同而定。关于违约金的数额，实践中大部分房屋买卖合同中约定了违约金条款，但是也有一些合同中未作此约定。在房屋买卖合同没做约定的情况下，法院根据法律的规定，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来确定违约金的数额。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

违约金是买卖双方协议时商定的金额，没有法定数字或百分比，当然，如果你是向开发商买，只能按照开发商规定了，也不太可能和你协商来确定

3）可以同时索赔主要看你是否强硬，足够强硬的话，完全可以两个都要到

按总房价不算那个附属的公积金签合同时不是有一条“该房屋总价为——”按那个就行

9，房贷提前还款各家银行的违约金是怎么算

贷款满一年后提前还款，如没有约定就不收取，需要支付签订合同时约定的违约金，收取两个月利息作为违约金。　　【光大银行】　　贷款不满一年提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，不收取任何违约金，收取当次还款金额的1％。　　贷款满一年后提前还款.5％或3％不同利息。　　贷款两年到三年提前还款。如已采取过提前还款的。　　贷款满一年后提前还款，最高不能超过每月还款额的35％。　　【浦发银行】　　贷款不满一年提前还款，一年之后再申请者，则不收取违约金，收取提前还款额的百分之二。　　贷款满一年后提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，收取不低于实际还款额一个月的利息，则不收取任何违约金。　　【中国银行】　　贷款不满一年提前还款，收取1，收取提前还款额的百分之一，也不收取违约金。　　贷款未满两年提前还款，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。　　全部提前还款者需承担支付违约金。　　【农业银行】　　贷款不满一年提前还款，具体还要按照合同规定实施。　　【广发银行】　　贷款不满一年提前还款。　　【建设银行】　　贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，收取提前还款金额的百分之五作为违约金，具体情况需根据当时合同的约定进行。　　贷款满一年后提前还款，合同规定多少就收取多少，部分提前还款者可每年免费还款一次，不收取任何违约金。　　【交通银行】　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍。　　【工商银行】　　贷款不满一年提前还款。　　贷款一年到两年提前还款，则不收取违约金，还款超过两年以后就可申请提前还贷，不收取任何违约金，按照本金乘以月利率的方式收取。　　【深发展银行】　　一般来说。但具体还款金额还需按照合同实施，收取提前还款额的百分之三，也有不收取违约金的。　　贷款满一年后提前还款　　【招商银行】　　贷款不满一年提前还款

各家，各地，甚至到每人都可能不同，查询你的贷款合同中有具体约定

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　【建设银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　【农业银行】　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。　　【工商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。　　【中国银行】　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。　　【交通银行】　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。　　【广发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【光大银行】　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【浦发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【深发展银行】　　一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。　　贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

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