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1，按揭房如何办理房产证

和正常的办理途径一样,只不过会记录抵押事项

按揭房如何办理房产证

2，贷款房子怎么办理房产证

法律分析：1、买方与卖方签订了《房屋买卖合同》；2、购房者、卖房者、委托律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；3、买房人支付房价的首付款(按成交价格和估价价格取较低值的原则，在一年内免评估，以原购买价为准)；4、买方的贷款银行书面同意对一次提前偿还款项的确认(包括所欠资款的本息、还款账号)；5、买方根据上述文件和个人资信文件向贷款银行申请二手房抵押贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)；6、卖房者将房屋交付给购房者；7、房屋出售人经银行复审通过后，向卖方银行转账；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户，并将抵押给买方的贷款银行；9、购房者的贷款银行向卖方支付30%的首付款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第四条 个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。第六条 贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。

贷款房子怎么办理房产证

3，房子贷款中 办理房产证怎么办理 办理完还要继续压在银行 听说现在

先去银行把房子估价，完了才能申请贷款，贷款下来了证是还给你的，去银行问各个地方可能还有些不一样

房子贷款中 办理房产证怎么办理 办理完还要继续压在银行 听说现在

4，贷款买的房子怎么办房产证

贷款买的房子可以按照以下步骤办理房产证：1. 确认开发商已经进行初始登记，一般开发商在将商品房交付使用的两个月内，将办理房产证资料报送给相关主管部门。2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表需要开发商签字盖章。3. 拿测绘图(表)，到开发商指定的房屋面积计量站领取，或者直接向开发商领取。4. 领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5. 缴纳公共维修基金、契税，由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。6. 提交申请材料，包括以下几种：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。7. 在规定时间内领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。需要注意的是，不同地区办理房产证的步骤可能略有不同，建议在办理前先咨询当地的房管部门，了解具体的办理流程和所需材料。同时，在贷款未还清之前，房产证通常需要抵押在银行，需要还清贷款后才能拿到房产证。

5，按揭房产证办理流程

属于个人财产，但共同还款对方出的部分应在离婚时返还对方，此外房屋增值部分也就是差价，对方可以分一半。

6，贷款买房房产证怎么办

1、首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。2、借款人到房管部门提交申请。3、房管部门对房产进行测绘。4、借款人缴纳房产相关的税费。5、按房管局通知时间领取房产证。6、办理房产证抵押登记。7、还完贷款注销抵押登记。贷款买房多久能拿房产证1、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、如果采用按揭贷款的购房者一直按时还款，还款满2年之后，可向银行申请归还房产证，但这种情况获得房产证通常上面会盖有房地产他项应享受的利益专用章，并注明房子处于抵押状态，如果你日后还清的房贷，办理注销抵押登记手续，可重新打印本新的房产证。3、使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。所以在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。各种还款方式的特点1、采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。2、采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。3、选择一次性还本付息这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。4、采用按期付息还本这种还款方式，自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

7，贷款房产证办理流程是怎么样的

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

8，贷款买房子办房产证怎么办

贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。现在大多数银行都是在房产证下发之后由银行持有该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证中的《设定他项权利》一栏内盖上抵押登记章之后将房产证原件还给贷款人。部分银行是主动发还产权证的、有些银行则是由贷款人申请发还。等到贷款还清之后取消抵押登记。房产证的办理流程1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

9，贷款买商品房房产证怎么办什么时候办

等房子交钥匙了以后大概1年左右开发商就给办了
房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者需要提供相关证件，交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房合同中对有关税费有约定，注明由谁交纳。　　一般是楼盘开发商统一办理。。如果你自己办当然也可以。　　房产证办理流程　　一.需提供的资料　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书） 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　二、房产证办理费用怎么算? 1、商品房： 契税——1.5%（非普通住宅3%） 印花税——0.1%
正规的商品房交房后1年内就能办出来.到时物业会通知你的.
可以自己办，也可以委托代办。假如你办理的是按揭贷款，程序时：拿发票、合同、身份证、销售许可证，到当地房产主管部门办理房屋所有权证，出证后，那房屋所有权证和银行之间的借贷合同、身份证、以及抵押合同到房产主管部门办理他项权利证（俗称：贷款证） 时限和省市区房产主管部门定，哈尔滨是10个工作日。开发商有发票和合同并和银行之间有此项贷款业务情况下可以办

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