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1，住房贷款申请流程

住房贷款申请流程如下： 1、提供咨询、受理申请 、贷前调查 2、贷款审批 3、贷款发放 4、贷款回收 5、贷后管理 住房贷款申请流程仅供参考

住房贷款申请流程

2，购房办贷款流程是怎样的

去银行贷款买房流程主要有一下五步。1、选好房，签订购房合同，支付首付款。2、带上个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入资料（比如银行流水、存单等等）、购房合同和首付款收据前往指定银行网点找工作人员提出贷款申请。在柜台领取申请表进行填写后，再把填好的表连同携带的资料一并提交给工作人员。3、银行根据资料展开审核，安排评估机构并评估所购房产价值，审批通过会核定贷款金额。4、收到审批通过通知后于约定时间内前往银行网点签订贷款合同，去房管局办理房屋抵押登记手续。5、银行发放贷款资金（一般会先放款至提供的收款银行卡内，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里）。可以在“气球查”输入信息即可查询到自己的个人信用情况，包括网黑指数分、黑名单情况、网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额以及信用卡与网贷授信预估额度等重要数据。扩展资料：房贷需要什么条件？银行在进行房贷审批时会根据提供的资料评估其经济收入水平和还款能力，以及会查询征信了解其信用状况。要想房贷能够顺利批下来，以及几点条件必须满足：1、年龄在十八周岁（含）以上，在当地有有效居留身份；2、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息；3、拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。4、公积金贷款需保证公积金已连续按时足额缴存满六个月，账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或已结清。

购房办贷款流程是怎样的

3，怎样申请房贷

其实没啥好介绍的。 如果你买的是二手房，直接中介帮你申请，申请材料全部交给你的，你只要大笔一挥就可以了。 如果你买的是一手房，开发商会帮你申请，申请材料全部准备好，你只需要签个字就可以了。 你说我直接买，不通过中介，银行会贷不？原则上目前所有银行不支持买卖双方自行交易的，只有中介或一手房可以办按揭业务。 你又说我贷了款，再去买房，可否？可以，不过就不是房贷了，而是个人消费贷款，最长贷5年。 回答完毕，如果需要具体的什么什么资料之类的，我也懒得复制了。我都复制了N百遍了，你随便搜搜就搜得到。如果有其他的问题，可以随时追问，在线中。

怎样申请房贷

4，房贷的办理流程是什么

房贷的详细办理流程如下。1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。2、准备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。3、银行根据提供的资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。4、审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知。若审批通过，会核定贷款金额。5、收到审批通过通知的在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。6、银行放款。一般是先将资金发放至账户里，然后再由系统划拨至开发商账户当中。网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，小七信查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果相对准确、直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。 网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。扩展资料：去银行办理房贷要注意些什么问题？去银行办理房贷要注意以下问题。1、个人信用一定得保持良好，不能记录有不良信息（尤其是近两年内）。2、同时段不要再去申请过多其他的贷款，以免出现多头借贷情况，征信因此变“花”，影响到房贷审批。3、若个人负债率较高，最好先想办法还清或尽力还一部分，降低负债后再申请房贷。4、申请时最好尽可能多地准备一些经济收入、资产财力方面的资料，以证明自己拥有充足的按时还款能力。

5，住房贷款的相关程序是怎样的

借款人提供申请资料 银行审核 正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同 办理合同的公证 办理保险业务 办理产权抵押登记 银行发放贷款 借款人还款 贷款还清后，办理抵押房产注销登记手续
```借款人提供申请资料 银行审核` 正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同` 办理合同的公证` 办理保险业务` 办理产权抵押登记` 银行发放贷款 借款人还款 贷款还清后，办理抵押房产注销登记手续
已经有答案了，打个酱油，谢谢
准备好买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明及工资流水基本就可以申请了，看你做什么贷款，有需要请联系我
你说的是抵押贷款 还是按揭贷款？

6，房贷申请流程是什么

1、申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。4、审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。5、银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。房贷申请需要什么办房贷需要借款人已经付清了首付款、同时签订了购房合同，借款人还需要提交银行流水、身份证、结婚证、首套房证明等，在一线城市可能需要社保缴纳证明，其实，在买房时售楼处会告诉用户需要的所有资料。在办理房贷时需要用户首先提交材料，然后银行进行审批，只有审批通过了银行才会和借款人签订正式的借款合同;如果审核没有通过，银行会让借款人补充材料或者降低借款的额度。在办理房贷时可以选择不同的还款方式，一般有等额本息和等额本金，在贷款条件都相同的条件下，等额本息付出的总利息要比等额本金多，而且等额本息每月的还款额度是一样的，等额本金每月递减。借款人在办理房贷后要及时还款，不要发生逾期还款的情况。借款人发生逾期后会被银行催收，同时逾期记录会被上传至征信中心。如果逾期的次数过多，银行会要求借款人提前归还贷款。第一次申请房贷需要注意什么1、指定银行：很多朋友在选择贷款银行时都有些犹豫不决，不知道哪家银行更好一点，其实一般开发商在贷款时都有指定的银行，大家可以相互协商一下，找出利率最低，最适合自己的银行。2、组合贷款：如果你的公积金贷款额度不足的话，不妨考虑一下组合贷款和商业蛋壳，不过大家还是尽可能的多使用公积金贷款，这种贷款方式的额度更高，利息更低。3、提前还款：在贷款的第一年内最好不要提前还款，按照公积金贷款中的规定，提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数，有的银行还有会要求支付违约金。

7，如何办理住房贷款

打电话给任何银行的信贷部门，他们会很热情为你服务。
这个一般开发商会帮你走这样的流程，不需要你自己去做。只需要提供办理按揭需要的材料即可。 材料为：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、《商品房买卖合同》、商品房网上备案确认单、首付款收据
您好！借款人必须同时具备以下条件： 一、有合法的身份； 二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 四、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款； 五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 六、贷款行规定的其他条件。 借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料： 一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）； 二、借款人偿还能力证明材料； 三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件； 四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； 七、借款行规定的其他文件和资料。

8，买房申请贷款办理流程是什么

1、申请办理按揭贷款。贷款人在确定自己购买的房产可以贷款后，向银行了解贷款的相关并准备贷款资料，提交贷款申请。2、签订购房合同。3、签订房屋贷款合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的相关资料和银行签订房屋贷款合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持房屋贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。5、开立专门还款账户。6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。买房申请贷款需要的资料购房者选择按揭买房，需要提供抵押贷款银行(贷款行)提供以下资料：1、需要准备具有法律效率的身份证明。2、需要有固定收入的证明。3、需要由房地产管理部门销售的商品房预售合同。4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。银行需要对购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)，三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、按揭贷款合同生效。4、申请表及原按揭抵押合同。5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。买房贷款注意事项1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。3、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

9，购房贷款流程是什么样的

下面就具体给亲说下！贷款买房的流程 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 1、先与开发商签定房屋买卖合同； 2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理； 3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 贷款买房的流程及所需材料 付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 贷款条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 贷款成数： 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%； 还款方法： 1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息； 2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减； 二、借款人需提供材料（用A4纸复印） 1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； 2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页） 3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份； 4、双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件2份； 也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等） 5、首付款发票原件及复印件2份 三、开发商提供材料 1、普通购房合同3份； 2、预售许可证3份； 3、门牌审批表3份； 4、企业法人营业执照副本1份； 5、备案合同1份； 四、客户签字及按手印 1、谈话笔录1份 2、借款申请书2份 3、收入证明(双方)1份 4、借款合同6份 5、抵押表4份 6、声明2份 五、借款合同6份开发商盖章 六、上报银行提供材料（用A4纸复印） （一）上报信贷员 1、普通购房合同1份； 2、谈话笔录1份；(可选) 3、借款申请书1份； 4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份； 5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页） 6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份 （3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件1份； 也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份； 10、门牌审批表1份； 11、企业法人营业执照副本1份； 分享于长沙乐房网的。

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