贷款的钱什么时候打给卖家，二手房贷款银行已经把贷款批下来了在买方的账户里了请问什么时候
来源：整理 编辑：理财网 2025-06-28 18:40:46
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1，二手房贷款银行已经把贷款批下来了在买方的账户里了请问什么时候
二手房卖买中，买房的贷款已批下来，已到买家的账户。卖买双方在房产交易中心，将房屋的卖买手续办完后，买方即应将房款转给卖方。否则房产交易中心不会办理过户手续。
2，买房按揭贷款卖方什么时候拿到钱
买方拿到新的产权证，去房管局办理抵押登记，银行在获得房管局给的他项权证后安排放款，时间看业务进度。只要买家的房本下放就快要房款了，我买房子的时候是房本下来7个工作日之内就放款了
3，银行放贷了卖方什么时候能收到款是更名之前吗
如果你在与银行签定贷款合同时，已约定委托银行直接将贷款划到卖方帐号的，那么在放贷当日，卖方帐户便会到帐。如果没有做委托，那么贷款会划到你的帐上，然后你自己到银行手工划给卖方。 补充回答：如果银行放贷给担保公司的话，就说明了担保公司已经替你付清的房款，银行监控办理了过户到你的名下。所以你不用担心了，你可以直接找原房主要求交吉了。
4，按揭贷款买二手房银行贷出的钱什么时候能给卖方呀现在过户手
一般来说，银行会在7-15个工作日把房屋的尾款，也就是买房人所贷的款直接打到卖方的账户上，到时候银行会给买方和卖方打电话或发短信通知已经放款。至于新的房产证会直接抵押在银行，买方最多可以拿到房产证的复印件。直到买方将贷款还清之后，才可以到银行将房产证“赎”回来。1.你的新房产证出来了吗?没出来你拿什么去银行按揭?你抵押银行是要收你房产证的.等你还清了贷款才会给回你.像你说的.没拿到.那银行拿什么给你按揭贷款啊.银行比你还怕. 2.能交易的房子基本上没大问题的.你是多担心了.无非就是前业主有没欠电欠水而已/ 3.房主说房屋内没有户口,有没有你都可以去派出所办理户口(你那城市是接受买房办户口的话).要查也可以.带上你房产证复印件加盖银行的章,就可以去查询了.关于你的问题补充，担心是多余的，只要是你的名字就跑不了。因为你抵押贷款，银行是必须扣押你的房产证的，到时候会给你。 产权纠纷的房子是无法过户的。国家是不允许有问题的房子进行买卖的。能过户就没什么大问题。小问题就是可能欠水电费物业费之类的。
5，二手房过户后贷款最快什么时候能到卖方账户
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。首先您要确定好你们双方是定的什么日期做物业交割手续，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费（今天以前的物业费由原房主结清，以后的由新房住结清；取暖费看原房主是否已经交了，如果没交那是需要新房住交的）；2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可；3、歌华有线过户：双方共同前往小区所在的歌华有线处办理过户，那边的有线专员会告诉您是否欠费，然后结清后登记下新业主的身份证和银联卡即可；4、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，电卡是跟着房子走的。5、煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。大致的流程一般都是这样，当然有的东西也因区域和小区的不同而稍有差别。
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