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1，在外地怎样还北京银行的房贷

在外地还款借贷者可以通过网上还房贷。1、网上银行信用卡转账还款功能；2、是指进行从借记卡或长城人民币信用卡账户向中银系列信用卡或长城人民币信用卡的转账还款；3、根据银行要求，将付款账户与信用卡账户绑定；4、选定全额还款或最低还款额还款方式；5、每月由银行在还款到期日之前自动扣款；6、可将普通活期账户、活期一本通账户、借记卡或民币信用卡民币自动还款账户；7、实现向中银系列信用卡或人民币信用卡自动还款。
1、通过网银转账，首先要确保你在北京银行开设了网银业务，而且明确知道还款账户；2、请家人朋友直接到任何一个北京银行网点，存入你当月应当还款的金额；3、在外地，也可汇款到你的还款账户。意时间，一般至少要预留3-4天，不包括中间的假日。最好打电话和北京银行的客服联系询问，如果以上方式均不可能，可联系客服，要求推迟几天也可以，一般不能超过1周。供参考
在北京开一个你贷款银行的账户，然后根据每月月供异地打钱也可以，记得多打一点，现在银行加息很厉害，如果金额不够的话，银行划不到款，会算你逾期，影响你以后的信誉的。

在外地怎样还北京银行的房贷

2，买房贷款还款方式准备提前还款

经过计算：等额本息第一年月供是10907.5 ，最后一个月多还60W，未偿还本金1274871.53 第二年月供是 7416.86，最后一个月多还60W，未偿还本金656802.92 第三年开始到最后一期，月供是3876.0430年总还款额是 2722241.18 等额本金第一年第一个月月供是14144.44 ，每月递减约24元，最后一个月多还60W，未偿还本金1236666.67 第二年第一个月月供是 9324.75，每月递减约16元，最后一个月多还60W ，未偿还本金594022.99 第三年开始第一个月月供是4540.03，每月递减约8元 30年总还款额是 2540033.33 30年下来，等本金比等额本息少182207.85不知道算对没有，错了别怪我
贷款提前还款有如下两个方法：方法一：提前归还部分本金，需要给银行打电话要求提前归还部分本金，归还方法根据银行，一般归还部分本金直接把钱存到还款卡里，然后给贷款银行打电话要求提前还款银行会自动扣款，次月按照剩余额度还款。方法二：提前归还全部本金，需要先给银行打电话预约，然后主贷人带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同、到银行柜台办理
选等额本息比较好，还款比较稳定。等额本金初期的还款金额比较高。而且按缩短年限方式，等额本息节省的利息比较多。

买房贷款还款方式准备提前还款

3，房贷还款方式有哪些

等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。公积金也有以上两种还款方式，北京外加一种自由还款方式：自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款时，北京住房公积金管理中心在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。
提前还房贷的几种还款方式分别为： a.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退； b.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多； c.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种； d.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多； e.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。 有记者了解到，目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种，所以有的房贷客户可在前三种还款方式中选一样。银行理财师告诉记者，提前还款，一般应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。若客户没有足够的经济实力将所有贷款余额还清，考虑部分还贷款的话，相对来说是“部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短”这种方式要合理一些。但若客户的每月月供压力非常之大，也可采取“部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变”这种方式，这样月供压力要小一些了。

房贷还款方式有哪些

4，北京 公积金贷款 如何还款

北京公积金贷款目前的还款方式只有一种，即自由还款。白话解释就是公积金每月给你设定一个最低还款的限额（是每月必须还的），然后你可以根据自己的每月的收入情况通过96155自动语音电话自由调整（往高调）月还款额，多还的金额（大部分）按照提前还本金计算，这部分钱不再计算利息。目前北京还款是不能直接从你的公积金缴存账户中直接扣款的，需要你向单位提出提取公积金申请，并提交给单位相关资料，然后单位工作人员帮你去公积金管理部门提取，提取的钱直接打入你申请时提交的银行账户，你可以把你的还款账户提交给单位，这样提取的钱就可以直接由银行扣划了，如果提取公积金账户和还款账户不一致，需要你去银行跑两趟，先把钱取出来，然后再存到还款账户中。注意：目前北京市提取公积金可以月提、季提、半年提、全年提。至于如何提取关键看你们单位是怎么向公积金管理部门申请的了。有的单位人多的情况，单位为了便于统一管理，可能就采用一种提取方法，单位人少可能就根据员工的需求，采用不同提取方式。总之，你必须把公积金缴存账户的钱提出来，再存到还款账户，才能达到还款的目的。
公积金贷款可以自由还款，是可以一次性还清的。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。注意要点：1. 自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
公积金贷款扣款是有扣款时间的，你只要将除了公积金每月金额外的剩余部分在扣款前存入还款账户就可以了。有两种方式可供选择：1、可以首先一次性用卡里的公积金金额还款，之后再重新计算月还款额并继续按月还款（每月冲入所还金额）。举例：公积金卡里的金额先不动，攒到一定数量后一次性冲还贷款，然后在按照每月所需还款额在扣款前冲入资金就可以了。2、每月冲减还款。（简单就是说每月公积金额度+剩余冲入的还款额度）举例：用公积金贷款后，每个月需要还款3000元，但公积金每月充值额度为1000元。首先第一个月还款时，卡里是必须要充值3000元，之后每月只需在扣款日期前冲入2000元就可以了。
还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。办理贷款过程中应注意的几个问题1. 请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；2. 申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；3. 申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。各地情况不尽一致，以上仅供参考。
不是专业人士，但是每年的公积金对账单上，有详细的各个住房管理中心的咨询电话，问下他们吧。祝好运！

5，北京贷款买房相关手续费用条件贷款买房的相关手续费用

如何办理贷款如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。借款人基本条件1、年满18周岁具有完全民事行为；2、具有稳定的职业和收入；3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人需提供材料1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和首付款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度和期限1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%；2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。贷款1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料；3、银行受理，调查、审查、审批；4、银行与借款人签订借款合同；5、办理公证、保险手续；6、银行发放贷款贷款的种类住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，最高限额一般为10-39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨再列表进行一下比较。比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10%，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781.45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款 400嘿嘿102哈哈0181 转 900800

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