二手房贷款额多少房龄不给带,上海二手房房龄多少比较好

二手房贷款期限跟-0有朋友买二手房的时候被告知不能申请银行贷款/因为/2/。有些购房者在买房时不太关注房龄。在购买二手房时，他们一般只关注二手房而忽略房龄。接下来，让我们和边肖一起了解一下吧！二手房贷款期限是否与房龄 1相关。二手房20年以上不放贷。每个银行的贷款条件都不一样，但是大量的银行是对的二手房 -大量的银行要求比较严格。对于二手房已经超过20年的，他们基本不放贷，但是对于房产，期限可能会适当放宽。

房龄一般超过20年就不能贷款了。一般银行20年以上的房子房龄基本不放贷。因为房龄一套超大的房子，建筑结构和材料从外到内肯定是老化的，会影响房子的质量，所以银行可能会拒绝贷款房龄一套超大的房子。延伸信息:买老房子需要注意什么？1.不买小产权或者安置房，这样的房子增值慢，住着不舒服，不能正常交易。2.如果不买年久的家庭住宅，随着单位的搬迁，新家庭住宅的建设，旧家庭住宅会逐渐陷入无人问津的境地，即使买了也不会得到很好的居住体验。

4.不要买物业口碑差的小区。物业水平关系到居住的舒适度。如果口碑差，买家自然不愿意买。买老房子的好处:1。价格相对便宜。正常市场情况下，老房子应该比新房便宜。这些原因是众所周知的。而如果遇到二手房急于出售的房主，可以再和房主讨价还价，买一套性价比非常高的房子。

二手楼宇最长贷款/授信期限不超过30年，所购房产房龄(指该房产已竣工年限)一般不超过20年，最长贷款期限加上抵押房产房龄原则上不超过40年。您可以申请的具体时限，由您提交相关资料后，由经办行确定。所谓房龄是指房屋使用年限从房屋竣工验收交付使用之日起计算。二手房 of 房龄一般20年以上房龄贷款受限制，只能贷一半的额度。

土地使用权期限只有70年。如果实际房龄较大，可能会缩短买家的使用寿命。另外，房龄与房屋的有效使用年限密切相关。房龄损坏程度越大，房屋的维修成本越高，从而增加了物业的维修成本，而这种风险往往是由买方承担的。而且房龄longer二手房会面临申请银行贷款困难的风险。二手房根据评估价格贷款额计算。

所谓房龄是指房屋使用年限从房屋竣工验收交付使用之日起计算。然后，找法网小编给你介绍一下，希望能帮到你。1.-2房龄一般20年以上的贷款房龄是有限制的，而且只是可贷金额的一半。根据中国现行法律，土地使用权的期限只有70年。如果实际房龄较大，可能会缩短买家的使用寿命。另外，房龄与房屋的有效使用年限密切相关。

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房屋受损程度越高，房屋的维修费用就越高，从而增加了物业的维修费用，而这种风险往往是由买方承担的。而且房龄longer二手房会面临申请银行贷款困难的风险。二手房根据评估价格贷款额计算。1.去房管局查档案。房管局对具体区域有详细的记录和登记，这种方式是最准确的。2.找房东或者找房子周围的老住户打听情况。

二手房房龄多少年了，各地规定不一样。但一般情况下，只要是二手房15年以上，一般都不太容易拿到贷款，尤其是近几年银行额度一直比较紧张，但是，不是房龄超龄二手房不能贷款。如果二手房有很好的住房位置，二手房有很好的交通环境，二手房有很强的变现价值，有些银行会给二手房20年甚至30年的贷款。